Решение от 6 ноября 2019 г. по делу № А40-99695/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-99695/19-1-603
г. Москва
07 ноября 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ФОРТЕЗ" (105554, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПЕРВОМАЙСКАЯ НИЖН., 29, 1, , ОГРН: <***>) к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, 125009 <...>) о признании права на получение имущественной поддержки в виде применения льготной ставки арендной платы по договору от 15.10.2004 № 04-00674/04

третье лицо Правительство Москвы

при участии представителя истца – ФИО2 по дов. от 14.06.2018

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о признании права на получение имущественной поддержки в виде применения льготной ставки арендной платы в размере 4500 руб. за кв.м в год на период с 01.01.2019 по 31.12.19. Требования заявлены со ссылкой на наличие у истца, как субъекта малого предпринимательства, предусмотренного Постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы» права на получение имущественной поддержки в виде установления льготной ставки арендной платы по договору от 15.10.2004 № 04-00674/04 в размере 4500 рублей за кв. м. в год, поскольку арендуемая площадь не превышает указанный в пп.1.1 п.1 данного постановления размер (300 кв.м).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ставка арендной платы установлена по результатам оценки рыночной стоимости права пользования нежилым помещением. Также ответчик указал, что имущественная поддержка в виде установления льготной ставки арендной платы предоставляется субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда, только по решению Межведомственной комиссией по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения требований.

Как следует из материалов дела, между ООО "ФОРТЕЗ" и Департаментом городского имущества города Москвы заключен договор аренды №04-00674/04 от 15.10.2004 на нежилое помещение общей площадью 132,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>, для использования под офис, магазин.

Указанный договор перезаключен на новый срок после договора от 17.04.2003 № 04-000292. Договор неоднократно продлялся дополнительными соглашениями от 19.03.09, от 09.06.10.

Дополнительным соглашением от 30.11.2016 срок действия договора установлен до 29.11.2021. Арендная плата установлена в размере рыночной стоимости права пользования (12536 руб. без НДС за 1 кв.м в год), определенной по результатам независимой оценки. В силу п.6.2 договора в случае изменения условий, размера и порядка оплаты аренды ставка платы считается измененной в одностороннем порядке.

Согласно Расчету суммы задолженности по арендной плате и пени по Договору аренды №04-00674/04 от 15.10.2004 размер арендной платы составляет 14479 руб. за кв.м. в год.

Истец является субъектом малого и среднего предпринимательства, что подтверждается Сведениями из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства № ЮЭ9965-19-5005333 от 14.01.2018.

Договор аренды №04-00674/04 от 15.10.2004 заключен без проведения торгов, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии с пп. 1.1 п.1 Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы» с 1 января 2019 г. ставка арендной платы в размере 4500 рублей за кв. м в год установлена субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв. м, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов.

Однако пунктом 1(1) упомянутого Постановления Правительства Москвы предусмотрено, что в случае если в соответствии с договорами аренды, заключенными без проведения торгов, арендная плата установлена по ставке, определенной в установленном порядке на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, имущественная поддержка предоставляется с 1 января 2017 г. в виде установления ставки арендной платы в размере 3500 рублей за кв. м в год и в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего постановления.

Пунктом 2.1 Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы» установлено, что имущественная поддержка в виде установления ставки арендной платы, указанной в пункте 1(1) настоящего постановления, оказывается субъектам малого предпринимательства при условии представления в Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства (далее - Комиссия) отраслевым органом исполнительной власти города Москвы заключения о наличии оснований для предоставления данному субъекту имущественной поддержки, а также принятия Комиссией в порядке, установленном Правительством Москвы, решения о предоставлении имущественной поддержки в виде установления ставки арендной платы, указанной в пункте 1(1) настоящего постановления.

Поскольку договор аренды с истцом неоднократно продлялся и в соответствии с ФЗ «О защите конкуренции» продлен на очередной срок на условиях рыночной ставки арендной платы, имущественная поддержка данному арендатору-субъекту малого предпринимательства предоставляется на основании п 1(1) Постановления 800-ПП в порядке, установленном п.2.1 названного нормативного акта.

Следовательно, истец не вправе претендовать на ставку 4500 руб., установленную пунктом 1 названного Постановления.

В материалах дела также отсутствуют доказательства того, что истец обращался в Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства и что в отношении него последней было принято решение о предоставлении имущественной поддержки в виде установления ставки арендной платы, предусмотренной п. 1(1) Постановления Правительства Москвы 800-ПП.

В связи с отсутствием оснований удовлетворения требований судебные расходы относятся на истца.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова