Решение от 25 марта 2020 г. по делу № А12-43902/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело № А12-43902/2019

«25» марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена «18» марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен «25» марта 2020 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Крайнова А. В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киреевой М.В. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>; ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Нежность» (ИНН <***>; ОГРН <***>) о взыскании задолженности.


При участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен.

В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Нежность» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.08.2019 в размере 101 168,23 руб., пени за период с 01.01.2017 по 26.09.2019 в размере 13 587,30 руб.

До рассмотрения спора по существу истец заявил об изменении размера исковых требований и просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.01.2020 в размере 110 489,13 руб., пени за период с 01.09.2017 по 04.03.2020 в размере 14 981,46 руб.

Указанное заявление принято судом к своему производству, поскольку не противоречит нормам ст. 49 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление.

Истец, ответчик, извещенные о дате и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствии указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 299,90 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Посчитав, что у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (далее – МКД), истец, после соблюдения обязательного порядка по досудебному урегулированию спора, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства, а также правовые позиции сторон, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в части по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из искового заявления истца, расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, произведен пропорционально площади принадлежащего ответчику на праве собственности нежилого помещения и за период с 01.10.2014 по 31.01.2020 составляет 110 489,13 руб.

Указанный расчет судом проверен, завышений не выявлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Рассматриваемое исковое заявление подано в Арбитражный суд Волгоградской области 25.11.2019.

Согласно п. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, право требования уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <...> за октябрь 2016 возникло у истца после 10.11.2016.

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно п. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как следует из материалов дела, досудебная претензия была направлена истцом ответчику 18.10.2019, в связи с чем, приостановление срока исковой давности в период после указанной даты позволяет суду сделать вывод о том, что срок исковой давности по периодам, предшествующим октябрю 2016 года пропущен истцом.

В таком случае, в связи с применением судом по заявлению ответчика срока исковой давности, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, а именно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 71 802,09 руб. за период с октября 2016 года по январь 2020 года (детальный расчет задолженности приведен ниже).

Кроме того, истцом заявлено исковое требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.09.2017 по 04.03.2020 в размере 14 981,46 руб.

При этом, как следует из произведенного истцом расчета пени, им в качестве базы для начисления используется начальное сальдо в размере 54 611,73 руб.

В соответствии с п. 4 ст. 181 Жилищного кодекса РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1. статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 10.04.2019 № 303-ЭС19-3457 по делу № А73-9598/2018, не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

В таком случае, с учетом вывода суда о правомерности искового требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: <...> в размере 71 802,09 руб. за период с октября 2016 года по январь 2020 года, суд приходит к выводу о наличии у него права и на взыскание пени, начисленной по правилам п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В таком случае, поскольку судом установлен факт пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по периодам, предшествующим октябрю 2016 года, суд приходит к выводу, что истец в силу норм п. 1 ст. 207 ГК РФ вправе начислить с 01.09.2017 пени только на задолженность в размере 15 924,69 (октябрь 2016 – июнь 2017).

С учетом указанного обстоятельства, а также в соответствии с нормами ст. 193 ГК РФ, п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ расчет правомерно начисленной неустойки за период с 01.09.2017 по 04.03.2020 должен выглядеть следующим образом.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с
по

дней

15 924,69

01.09.2017

Новая задолженность на 15 924,69 руб.

15 924,69

01.09.2017

09.09.2017

9
6

15 924,69 × 9 × 1/300 × 6%

28,66 р.

17 694,10

10.09.2017

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

17 694,10

10.09.2017

09.10.2017

30

6
17 694,10 × 30 × 1/300 × 6%

106,16 р.

19 463,51

10.10.2017

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

19 463,51

10.10.2017

09.11.2017

31

6
19 463,51 × 31 × 1/300 × 6%

120,67 р.

21 232,92

10.11.2017

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

21 232,92

10.11.2017

09.12.2017

30

6
21 232,92 × 30 × 1/300 × 6%

127,40 р.

23 002,33

10.12.2017

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

23 002,33

10.12.2017

09.01.2018

31

6
23 002,33 × 31 × 1/300 × 6%

142,61 р.

24 771,74

10.01.2018

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

24 771,74

10.01.2018

09.02.2018

31

6
24 771,74 × 31 × 1/300 × 6%

153,58 р.

26 541,15

10.02.2018

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

26 541,15

10.02.2018

09.03.2018

28

6
26 541,15 × 28 × 1/300 × 6%

148,63 р.

28 310,56

10.03.2018

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

28 310,56

10.03.2018

09.04.2018

31

6
28 310,56 × 31 × 1/300 × 6%

175,53 р.

30 079,97

10.04.2018

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

30 079,97

10.04.2018

09.05.2018

30

6
30 079,97 × 30 × 1/300 × 6%

180,48 р.

31 849,38

10.05.2018

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

31 849,38

10.05.2018

09.06.2018

31

6
31 849,38 × 31 × 1/300 × 6%

197,47 р.

33 618,79

10.06.2018

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

33 618,79

10.06.2018

09.07.2018

30

6
33 618,79 × 30 × 1/300 × 6%

201,71 р.

35 388,20

10.07.2018

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

35 388,20

10.07.2018

09.08.2018

31

6
35 388,20 × 31 × 1/300 × 6%

219,41 р.

37 157,61

10.08.2018

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

37 157,61

10.08.2018

09.09.2018

31

6
37 157,61 × 31 × 1/300 × 6%

230,38 р.

38 927,02

10.09.2018

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

38 927,02

10.09.2018

09.10.2018

30

6
38 927,02 × 30 × 1/300 × 6%

233,56 р.

40 696,43

10.10.2018

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

40 696,43

10.10.2018

09.11.2018

31

6
40 696,43 × 31 × 1/300 × 6%

252,32 р.

42 465,84

10.11.2018

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

42 465,84

10.11.2018

09.12.2018

30

6
42 465,84 × 30 × 1/300 × 6%

254,80 р.

44 235,25

10.12.2018

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

44 235,25

10.12.2018

09.01.2019

31

6
44 235,25 × 31 × 1/300 × 6%

274,26 р.

46 004,66

10.01.2019

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

46 004,66

10.01.2019

09.02.2019

31

6
46 004,66 × 31 × 1/300 × 6%

285,23 р.

47 774,07

10.02.2019

Новая задолженность на 1 769,41 руб.

47 774,07

10.02.2019

09.03.2019

28

6
47 774,07 × 28 × 1/300 × 6%

267,53 р.

49 612,46

10.03.2019

Новая задолженность на 1 838,39 руб.

49 612,46

10.03.2019

09.04.2019

31

6
49 612,46 × 31 × 1/300 × 6%

307,60 р.

51 450,85

10.04.2019

Новая задолженность на 1 838,39 руб.

51 450,85

10.04.2019

09.05.2019

30

6
51 450,85 × 30 × 1/300 × 6%

308,71 р.

53 289,24

10.05.2019

Новая задолженность на 1 838,39 руб.

53 289,24

10.05.2019

09.06.2019

31

6
53 289,24 × 31 × 1/300 × 6%

330,39 р.

55 127,63

10.06.2019

Новая задолженность на 1 838,39 руб.

55 127,63

10.06.2019

09.07.2019

30

6
55 127,63 × 30 × 1/300 × 6%

330,77 р.

56 966,02

10.07.2019

Новая задолженность на 1 838,39 руб.

56 966,02

10.07.2019

09.08.2019

31

6
56 966,02 × 31 × 1/300 × 6%

353,19 р.

58 804,41

10.08.2019

Новая задолженность на 1 838,39 руб.

58 804,41

10.08.2019

09.09.2019

31

6
58 804,41 × 31 × 1/300 × 6%

364,59 р.

60 642,80

10.09.2019

Новая задолженность на 1 838,39 руб.

60 642,80

10.09.2019

09.10.2019

30

6
60 642,80 × 30 × 1/300 × 6%

363,86 р.

62 481,19

10.10.2019

Новая задолженность на 1 838,39 руб.

62 481,19

10.10.2019

09.11.2019

31

6
62 481,19 × 31 × 1/300 × 6%

387,38 р.

64 319,58

10.11.2019

Новая задолженность на 1 838,39 руб.

64 319,58

10.11.2019

09.12.2019

30

6
64 319,58 × 30 × 1/300 × 6%

385,92 р.

66 157,97

10.12.2019

Новая задолженность на 1 838,39 руб.

66 157,97

10.12.2019

09.01.2020

31

6
66 157,97 × 31 × 1/300 × 6%

410,18 р.

67 996,36

10.01.2020

Новая задолженность на 1 838,39 руб.

67 996,36

10.01.2020

09.02.2020

31

6
67 996,36 × 31 × 1/300 × 6%

421,58 р.

69 834,75

10.02.2020

Новая задолженность на 1 838,39 руб.

69 834,75

10.02.2020

04.03.2020

24

6
69 834,75 × 24 × 1/300 × 6%

335,21 р.

71 802,09

10.03.2020

Новая задолженность на 1 967,34 руб.

Сумма основного долга: 71 802,09 руб.

Сумма неустойки: 7 899,77 руб.

Таким образом, размер правомерно начисленной неустойки за период с 01.09.2017 по 04.03.2020 в соответствии с нормами ст. 193 ГК РФ, п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ составляет 7 899,77 руб.

Оснований для применения норм ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены частично (процент удовлетворенных исковых требований составляет 63,52 % (79 701,86 руб./125 470,59 руб.) с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 026 руб., а с истца – в размере 1 738 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нежность» (ИНН <***>; ОГРН <***>) в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>; ОГРН <***>) задолженность в размере 71 802,09 руб., пени в размере 7 899,77 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нежность» (ИНН <***>; ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 026 руб.

Взыскать с унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>; ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 738 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.В. Крайнов