Решение от 9 января 2023 г. по делу № А27-19999/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-19999/2022
город Кемерово
09 января 2023 года
Дата принятия резолютивной части решения 26 декабря 2022 года.

Дата изготовления мотивированного решения 09 января 2023 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, село Засопка, Забайкальский край (ОГРНИП 320420500049880, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, город Кемерово (ОГРНИП 316420500080025, ИНН <***>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Гостиный двор» (улица им. Юферова И.С., 2, поселок Кузбасский, Кемеровский район, Кемеровская область; ОГРН <***>, ИНН <***>);

ФИО3, город Новокузнецк.

о взыскании 193 050 руб. неосновательного обогащения, 22 129 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных по состоянию на 24.10.2022 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец) обратился с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании 193 050 руб. неосновательного обогащения, 22 129 руб. 34 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных по состоянию на 24.10.2022 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 31.10.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ). Стороны о процессе извещены надлежащим образом в порядке ст.ст.121-123 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление. Возражения на иск мотивированы тем, что для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать наличие факта получения или сбережения приобретателем за счет потерпевшего в отсутствие к тому законных оснований, а также размер обогащения, сбережения. Из платежного поручения №369 от 17.04.2019 следует, что платеж в размере 193 050 руб. был совершен ИП ФИО3 в пользу ООО «Гостиный двор», которое стало собственником данных денежных средств. В виду того, что основное требование не признается ответчиком, требование о взыскании процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации также не подлежит удовлетворению.

Возражая на доводы ответчика, истец указал, что в пункте 2 соглашения о взаимозачете по договору субаренды нежилого помещения №13/19 от 11.04.2019 четко выражено согласие ответчика на перечисление страхового депозита в адрес 3 стороны – собственника нежилого помещения. Оплаченный стороне 3 страховой депозит засчитывается сторонами в качестве обеспечительного депозита в рамках договора субаренды. В связи с тем, что договор субаренды №13/19 был расторгнут, оснований для удержания арендодателем суммы обеспечительного платежа нет.

Третье лицо (ФИО3) представила письменный отзыв, в котором факт перечисления денежных средств в размере 193 050 руб. ООО «Гостиный двор» подтвердила.

В ходе рассмотрения спора от истца поступило ходатайство об уменьшении размера неустойки до 10 831 руб. 96 коп.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке статьи 49 АПК РФ.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ.

Резолютивная часть решения от 26.12.2022, принятого судом в порядке упрощенного производства, размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://kad.arbitr.ru.

27.12.2022 от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения арбитражного суда. Поскольку срок, установленный частью 2 статьи 229 АПК для составления мотивированного решения, соблюден, заявление ответчика подлежит удовлетворению, решение - изготовлению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Изучив материалы дела, представленные сторонами пояснения с приложенными к ним документами, суд установил следующее.

Спорные правоотношения основаны на договоре субаренды нежилого помещения №13/19 от 11.04.2019.

Как следует из текста искового заявления, 11.04.2019 между ИП ФИО2 (Арендатор) и ИП ФИО3 (Субарендатор) был заключен договор субаренды № 13/19 нежилого помещения общ. площадью 29.7 кв.м, на первом этаже торгового комплекса «Гринвич» в <...>.

Согласно п. 5.5 Договора Субарендатор обязуется перечислить Арендатору в счет надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, в соответствии с Договором, денежную сумму в размере 193 050 рублей, в течение трех дней с момента подписания настоящего Договора.

11.04.2019 между ИП ФИО2, ИП ФИО3 и собственником нежилого помещения ООО «Гостиный двор» (Сторона 3 по Соглашению) было заключено Соглашение о взаимозачете по договору субаренды нежилого помещения № 13/19 от 11.04.2019. Согласно п. 2 данного Соглашения «Субарендатор перечисляет страховой депозит, указанный в п. 5.5. Договора в адрес Стороны 3 (собственника нежилого помещения). Оплаченный Стороне 3 указанный страховой депозит засчитывается Сторонами в качестве Обеспечительного депозита в рамках договора субаренды».

Во исполнение условий договора и соглашения, платежным поручением № 369 от 17.04.2019 Субарендатор перечислил указанную сумму на счет собственника арендуемого помещения (Стороны 3 по Соглашению) -ООО «Гостиный двор».

01.01.2020 между ИП ФИО2, ИП ФИО3 и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору субаренды № 13/19 нежилого помещения от 11.04.2019г. о внесении изменений в Договор, заменив Субарендатора (ИП ФИО3) на Нового Арендатора (ИП ФИО1).

Согласно п. 2 Дополнительного Соглашения, Новый Арендатор принимает на себя все права и обязанности по Договору, возникшие с момента фактической передачи арендуемых по Договору помещений по акту приема-передачи от Субарендатора Новому Арендатору. Новый Арендатор не несет ответственности по обязательствам Субарендатора, возникшим до подписания Акта приема-передачи. Указанные обстоятельства исполняются Арендатором самостоятельно. Все неисполненные Арендатором обязательства перед Субарендатором, возникшие до подписания Акта приема-передачи, исполняются Арендатором».

31.08.2021 между ИП ФИО2 (Арендатором) и ИП ФИО1 (Субарендатором) было подписано Соглашение о расторжении договора субаренды № 13/19 нежилого помещения от 11.04.2019. Подписан Акт возврата нежилого помещения по договору субаренды № 13/19 нежилого помещения от 11.04.2019.

Согласно п. 5.6. Договора, сумма страхового депозита/задатка подлежит возврату Субарендатору в течение 10 (десяти) дней с момента прекращения действия Договора в размере, оставшемся с учетом действия п. 5.7 Договора.

Таким образом, после прекращения договора аренды основания для удержания ИП ФИО2 суммы обеспечительного платежа отпадают, если такой платеж не был использован для погашения задолженности арендатора перед арендодателем или зачтен в счет исполнения обязательств арендатора, например, по внесению арендной платы за определенный период (абз. 2 п. 1 ст. 381.1 ГК РФ в редакции Закона №42-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 381.1 ГК РФ в редакции Федерального закона N 42-ФЗ, в случае прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон, т.е. срок возврата суммы депозита наступил 10 сентября 2021 года.

В связи с тем, что обеспечительный платеж не возвращен арендатором, истцом направлена претензия от 21.09.2022.

Уклонение ответчика от возвращения обеспечительного платежа в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя иск, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).

В силу п. 2 ст. 381.1 ГК РФ в случае прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик обстоятельств заключения договора субаренды и факт пользования субарендатором нежилым помещением, а также указанные истцом обстоятельства прекращения арендных отношений не оспорил и не опроверг.

Ответчик также документально не опроверг отсутствие у него обязанности по возврату обеспечительного платежа, и не доказал наличие у истца задолженности перед ним по оплате арендных платежей.

Согласно пункту 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений.

В соответствии с положениями статьи 421 ГК РФ юридические лица и граждане свободны в заключении договора.

Согласно условиям заключенного договора, а именно пунктом 5.5 Договора Субарендатор обязуется перечислить Арендатору в счет надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, в соответствии с Договором, денежную сумму в размере 193 050 рублей, в течение трех дней с момента подписания настоящего Договора.

11.04.2019 между ИП ФИО2, ИП ФИО3 и собственником нежилого помещения ООО «Гостиный двор» (Сторона 3 по Соглашению) было заключено Соглашение о взаимозачете по договору субаренды нежилого помещения № 13/19 от 11.04.2019г. Согласно п. 2 данного Соглашения «Субарендатор перечисляет страховой депозит, указанный в п. 5.5. Договора в адрес Стороны 3 (собственника нежилого помещения). Оплаченный Стороне 3 указанный страховой депозит засчитывается Сторонами в качестве Обеспечительного депозита в рамках договора субаренды».

Во исполнение условий договора и соглашения, платежным поручением № 369 от 17.04.2019 Субарендатор перечислил указанную сумму на счет собственника арендуемого помещения (Стороны 3 по Соглашению) -ООО «Гостиный двор».

01.01.2020 между ИП ФИО2, ИП ФИО3 и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору субаренды № 13/19 нежилого помещения от 11.04.2019г. о внесении изменений в Договор, заменив Субарендатора (ИП ФИО3) на Нового Арендатора (ИП ФИО1).

Согласно п. 2 Дополнительного Соглашения, Новый Арендатор принимает на себя все права и обязанности по Договору, возникшие с момента фактической передачи арендуемых по Договору помещений по акту приема-передачи от Субарендатора Новому Арендатору. Новый Арендатор не несет ответственности по обязательствам Субарендатора, возникшим до подписания Акта приема-передачи. Указанные обстоятельства исполняются Арендатором самостоятельно. Все неисполненные Арендатором обязательства перед Субарендатором, возникшие до подписания Акта приема-передачи, исполняются Арендатором».

31.08.2021 между ИП ФИО2 (Арендатором) и ИП ФИО1 (Субарендатором) было подписано Соглашение о расторжении договора субаренды № 13/19 нежилого помещения от 11.04.2019. Подписан Акт возврата нежилого помещения по договору субаренды № 13/19 нежилого помещения от 11.04.2019.

Согласно п. 5.6. Договора, сумма страхового депозита/задатка подлежит возврату Субарендатору в течение 10 (десяти) дней с момента прекращения действия Договора в размере, оставшемся с учетом действия п. 5.7 Договора.

Учитывая, что истец уведомил ответчика о прекращении арендных отношений в установленный договором срок, в связи с чем обязательства, возникшие из договора, прекращены, то основания для удержания обеспечительного платежа у ответчика отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Обеспечительный платеж в размере 193 050 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с представленным истцом в материалы дела расчетом, за период с 11.09.2021 по 31.03.2022, с 01.11.2022 по 11.11.2022 истец произвел начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 10 831 руб. 96 коп.

Ответчик расчет истца не оспорил и не опроверг.

Проверив произведенный истцом расчет процентов, суд признает его правильным.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ, начисленных их на сумму задолженности за период с 12.11.2022 и до фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом по делу требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 167-171, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, город Кемерово (ОГРНИП 316420500080025, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, село Засопка, Забайкальский край (ОГРНИП 320420500049880, ИНН <***>) 193 050 руб. неосновательного обогащения, 10 831 руб. 96 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2021 по 11.11.2022, всего 203 881 руб. 96 коп., 7 078 руб. расходов по государственной пошлине.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, город Кемерово (ОГРНИП 316420500080025, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, село Засопка, Забайкальский край (ОГРНИП 320420500049880, ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 12.11.2022 на сумму долга 193 050 руб. по нормам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

Индивидуальному предпринимателю ФИО1, село Засопка, Забайкальский край (ОГРНИП 320420500049880, ИНН <***>) выдать справку на возврат из федерального бюджета 226 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче иска по платежному поручению от 19.10.2022 №716.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционный инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья С.С. Бондаренко