Решение от 26 февраля 2024 г. по делу № А82-14572/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14572/2023
г. Ярославль
26 февраля 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мякутиной С.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Хотби" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

3- е лицо: ФИО2

о взыскании 741796.27 руб.,


при участии:

от истца- ФИО3, юрист по доверенности от 10.09.2021

от ответчика- не явился

от 3-го лица- не явился


Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Хотби" о взыскании 741 796,27 руб., в том числе 690 685,54 руб. долга по договору № 05/С-2 от 16.03.2022 за период с 01.01.2021 по 02.06.2023, 51 110,73 руб. пени за период с 10.06.2023 по 22.08.2023.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик своего представителя не направил, в письменном отзыве возражал против иска.

Третье лицо письменного отзыва не представило.

Дело рассматривается без участия ответчика, 3- го лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

16.03.2022 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ХОТБИ» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №05/С-2 сроком на 5 лет.

В соответствии с условиями договора, арендодатель передал, а арендатор принял нежилые помещения №1-10, являющиеся частью нежилого помещения № 1, общей площадью 958.1 кв.м., с кадастровым номером 76:17:107101:16838, (блок Б), расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский муниципальный район, Заволжское сельское поселение, <...>.

Помещение принято по акту приема - передачи от 16.03.2022.

Согласно пунктам 2.2., 2.4. договора, арендная плата, подлежащая уплате арендатором арендодателю, состоит из постоянной и переменной частей.

Переменная часть состоит из затрат арендодателя по обеспечению помещений электроэнергией и оплачивается арендатором на основании выставленного счета на оплату.

В соответствии с условиями договора, оплата постоянной и переменной частей арендной платы уплачивается арендатором не позднее пяти банковских дней со дня предоставления арендодателем счета.

02.06.2023 договор между сторонами расторгнут, помещение возвращено по акту приема- передачи. I

Согласно акту сверки взаимных расчетов, подписанному обеими сторонами, за период с 01.01.2021 по 02.06.2023, задолженность ответчика перед истцом составила 690 685,54 руб.

В соответствии с пунктом 5.2. договора, за нарушение арендатором сроков оплаты платежей, предусмотренных договором, по письменному требованию арендодателя, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 15% от суммы задолженности.

16.06.2023 истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой оплатить образовавшийся долг, которое оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт передачи нежилого помещения ответчику и наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора аренды. Доказательства оплаты суду не представлены. Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и соответствующими условиям договора.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Хотби" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 741 796,27 руб., в том числе 690 685,54 руб. долга по договору № 05/С-2 от 16.03.2022 за период с 01.01.2021 по 02.06.2023, 51 110,73 руб. пени за период с 10.06.2023 по 22.08.2023 и 17 836 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

О.Н. Чистякова