Решение от 22 апреля 2026 г. АС города Москвы

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А40-222111/25-89-872
23 апреля 2026 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2026 года


Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи О.А. Акименко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Солдатовым Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «РЕНОВЕЙТ-ГРУПП» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, 620014, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЧЕРНЫШЕВСКОГО, СТР. 7, ОФ. 214) к ответчику ООО «ГРМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, 107076, Г. МОСКВА, УЛ. МАТРОССКАЯ ФИО1, Д. 23, СТР. 1, ПОМЕЩ. 2/П) о взыскании 12 089 454,17 рублей.


при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 21.08.2025г.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 02.08.2024г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 6 605 564, 74 руб., гарантийного удержания в размере 4 195 309, 21 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 288 580, 22 руб. с последующим начислением по день фактического исполнения.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее.

10 марта 2023г. между ООО «ГРМ» (Подрядчик) и ООО «Реновейт-групп» (Субподрядчик) заключен договор субподряда № 65/23-ДП-ГРМ на выполнение строительно-монтажных работ на объекте, по условиям которого (с учётом дополнительных соглашения № 1-16 к договору) Субподрядчик обязался в установленные договором сроки выполнить работы по отоплению ЛРК, ПАК, по черновой и чистовой отделке ЛДК, ЛРК, ПАК, Энергоблока, по устройству дождевой канализации К2 (внутренние водостоки) ЛРК, ЛДК, ПАК, по устройству кровли ЛДК (секции – 5,3,8,4), по устройству канализации бытовой К1, к 1.1. ЛДК, дополнительные работы по выводу ливневой канализации из ПАК, ЛДК, ЛРК (временные), а также работы, прямо договором не предусмотренные, но необходимые для надлежащего выполнения работ по договору, поставить соответствующее оборудование и материалы на объект, а Подрядчик обязался создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Объектом работ является строительство научно-клинического нейрохирургического комплекса федерального государственного бюджетного учреждения «Северо-Западный федеральный медицинский исследовательский центр имени В.А. Алмазова» Министерства здравоохранения Российской Федерации», по адресу: <...> участок 1 (напротив дома 41, литер А по Заповедной улице) ФГБУ «Национальный медицинский исследовательский центр имени В.А. Алмазова» Министерства здравоохранения Российской Федерации.

Согласно п. 2.1. договора общая стоимость работ составляет 278 230 721 (двести семьдесят восемь миллионов двести тридцать тысяч семьсот двадцать один) рубль 36 копеек и определена на основании расчетов договорной цены, являющихся приложениями к договору.

В силу п. 2.4. договора окончательная стоимость работ определяется на основании расчета договорной цены, фактически выполненных Субподрядчиком и принятых Подрядчиком работ по договору в полном объёме, а также суммы увеличения стоимости материалов, в случае их удорожания.

Сторонами в процессе исполнения договора были согласованы и подписаны расчеты договорной стоимости, графики выполнения работ.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено частичное авансирование работ, зачет аванса в счет стоимости выполненных работ (далее – погашение аванса) осуществляется в каждом отчетном периоде в размере пропорциональном выданному авансовому платежу от стоимости работ, указанной в подписанной сторонами справке о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 (п. 3.1.3. договора). Стороны вправе достичь соглашения об изменении размера погашения аванса для конкретного отчетного периода в письменной форме путём подписания дополнительного соглашения (п. 3.1.4. договора).

Дополнительным соглашением № 8 от 01.04.2024г. стороны договорились об изменении погашения авансового платежа по договору до 5 % (пять процентов) на срок 6 (шесть) месяцев с момента подписания соглашения.

Дополнительным соглашением № 14 от 01.10.2024г. стороны договорились об изменении размера погашения авансового платежа по договору до 5 % (пять процентов) на срок до 01.11.2024г. с момента подписания соглашения.

Пунктом 6.2.1. договора предусмотрена промежуточная приемка и оплата фактически выполненных работ в рамках подэтапа работ, предусмотренного Графиком выполнения работ. Основанием для оплаты выполненных Субподрядчиком работ являются: акт сдачи-приемки выполненных работ (форма № КС-2) и справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), счет, счет-фактура, документы, подтверждающие качество товара, общий журнал работ КС-6, журнал учета выполненных работ КС-6а, исполнительная документация.

В силу п. 3.2.1. договора Подрядчик в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предоставления Субподрядчиком оригинала счета, составленного на основании подписанных сторонами акта о приемке выполненных работ (№ КС-2; далее – форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (№ КС-3; форма КС-3), перечисляет стоимость выполненных Субподрядчиком работ на расчетный счет Субподрядчика. Указанная стоимость определяется с учетом гарантийного удержания на условиях, предусмотренных договором, а также зачета иных сумм, о которых заявлено Подрядчиком. Основанием для перечисления денежных средств после подписания документов, указанных в настоящем пункте, является счет и счет-фактура, направленная Субподрядчиком.

Окончательный расчет между сторонами – возврат Субподрядчику гарантийного удержания – осуществляется Подрядчиком в соответствии с п. 9.3. договора, но не ранее устранения недостатков в работах (п. 3.2.3. договора).

В соответствии с п. 9.1. договора в качестве обеспечения исполнения обязательств Субподрядчика Подрядчик осуществляет гарантийное удержание из причитающихся Субподрядчику платежей за выполненные работы в размере 5 % (пять процентов) от сумм, подлежащих перечислению Субподрядчику, отраженных в акте выполненных работ (форма КС-2). Удержание данных сумм отражается в справке о стоимости выполненных работ (форма КС-3).

При этом п. 11 дополнительного соглашения № 15 от 23.10.2024г. стороны определили, что гарантийное удержание осуществляется из причитающихся Субподрядчику платежей за выполненные работы в размере 5 % (пять процентов) от сумм, подлежащих перечислению Субподрядчику, отраженных в акте выполненных работ (форма КС-2), только по работам по отоплению ЛРК. Главный стояк, по отоплению ПАК, удержание данных сумм отражается в справке о стоимости выполненных работ (форма КС-3).

В процессе исполнения обязательств по договору Субподрядчик предоставлял Подрядчику все согласованные документы по выполненным работам, Подрядчик их подписывал без замечаний, работы оплачивал.

Так в том числе сторонами были без замечаний подписаны акты выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 № 31 от 31.01.2025г. на сумму 3 6 072 304,90 рублей, № 32 от 15.05.2025г. на сумму 2 979 077 рублей, на соответствующие суммы Субподрядчиком выставлены счета на оплату № 4 от 31.01.2025г., № 21 от 15.05.2025г., счета-фактуры № 3 от 31.01.2025г., № 20 от 15.05.2025г.

Однако стоимость работ по КС-3 № 31 от 31.01.2025г. оплачена частично (платёжные поручения № 656 от 21.02.2025г. на сумму 1 945 817,16 р., № 1185 от 03.04.2025г. на сумму 500 000р.), размер долга составляет 3 626 487,74 рублей.

Стоимость работ по КС-3 № 32 от 15.05.2025г. не оплачена, размер долга составляет 2 979 077 рублей.

Также Подрядчиком не в полном объёме возращено гарантийное удержание во исполнение п. 11 дополнительного соглашения № 15 от 23.10.2024г. по счету на оплату № 1 от 15.01.2025г. в размере 8 468 393,6 рублей. Частичная оплата осуществлена по платёжному поручению № 242 от 24.01.2025г. в сумме 4 273 084,39р., размер долга составляет 4 195 309,21 рублей.

В адрес Подрядчика Субподрядчик направлял письма исх. № 0115-1 от 15.01.2025г., № 0321-2 и №. 0321-3 от 21.03.2025г. с требованием погасить задолженность. Однако до настоящего времени долг не погашен.

Согласно п. 7.3. договора в случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, Субподрядчик вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Поскольку договором субподряда размер санкций за нарушение Подрядчиком обязательств не установлен, Субподрядчик вправе взыскать проценты на сумму долга в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, которая гласит, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

По состоянию на 18 июля 2025г. размер процентов составляет: 1 288 580, 22 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием по оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для подачи настоящего иска в суд.

Удовлетворяя исковые требования в части суд исходит из следюущего.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьёй 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Исходя из положений ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Между ООО «ГРМ» и ООО «РЕНОВЕЙТ-ГРУПП» заключен Договор на возмещение затрат по электроэнергии № 09 от 20.11.2023 года (далее – Договор).

Согласно п.1.1. Договора ООО «ГРМ» обязуется передавать ООО «РЕНОВЕЙТ-ГРУПП» через присоединенную сеть электроэнергию на бытовые нужды, а ООО «РЕНОВЕЙТ-ГРУПП» обязуется возмещать ООО «ГРМ» затраты на передачу электроэнергии, в том числе за принятую электроэнергию на Объекте «строительство научно-клинического нейрохирургического комплекса федерального государственного бюджетного учреждения «Северо-Западный федеральный медицинский исследовательский центр имени В.А. Алмазова» Министерства здравоохранения Российской Федерации», по адресу: <...> участок 1 (напротив дома 41, литер А по Заповедной улице) ФГБУ «Национальный медицинский исследовательский цент имени В.В. Алмазова» Министерства здравоохранения Российской Федерации».

По состоянию на 28.07.2025 г. ООО «РЕНОВЕЙТ-ГРУПП» имеет задолженность перед ООО «ГРМ» по Договору №09 от 20.11.2023 г. в сумме 99 657,24 руб. (девяносто девять тысяч шестьсот пятьдесят семь рублей 24 копейки), что подтверждается Актом №10 от 01.02.2025 г. на сумму 20 777,82 рублей, №22 от 01.03.2025 г. на сумму 51 003,50 рублей, №36 от 01.04.2025 г. на сумму 27 875,92 рублей.

Расчетный период для оплаты Потребителем переданной ему электроэнергии устанавливается ежемесячно, с 5 (пятое) по 10 (десятое) число следующего за расчетным месяца. Расчетный период для оплаты Потребителем эксплуатационных расходов устанавливается ежемесячно, оплата до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным. Количество фактически потребленной электроэнергии определяется по показаниям прибора учета (счетчика) на период: с 25 (двадцать пятого) по 31 (тридцать первое) число каждого месяца. (п.3.2.-3.3. Договора).

п. 4.5 Договора устанавливает, что несвоевременное внесение платы за поставленную электроэнергию может влечь за собой начисление пени в размере 1 (один) % от просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Согласно расчету общий размер неустойки по Договору на возмещение затрат по электроэнергии № 09 от 20.11.2023 года составляет 134 703,24 рублей.

2. 10.03.2023 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ГРМ» (Подрядчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «РЕНОВЕЙТ-ГРУПП» (Субподрядчик) заключен Договор субподряда № 65/23-ДП-ГРМ от 10.03.2023 г. (далее - «Договор»).

В соответствии с п.1.1. Договора Субподрядчик обязуется в установленные Договором сроки выполнить работы по отоплению ЛРК (главный стояк № 1), а также работы, прямо Договором не предусмотренные, но необходимые для надлежащего выполнения работ по Договору, в сроки и по цене установленной Договором и приложениями к нему (далее – Работы), поставить соответствующее Оборудование и материалы на Объект, а также работы, прямо Договором не предусмотренные, но необходимые для надлежащего выполнения работ по Договору, в сроки и по цене установленной Договором и приложениями к нему, а Подрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

Объектом работ является строительство научно-клинического нейрохирургического комплекса федерального государственного бюджетного учреждения «Северо-Западный федеральный медицинский исследовательский центр имени В.А. Алмазова» Министерства здравоохранения Российской Федерации», по адресу: <...> участок 1 (напротив дома 41, литер А по Заповедной улице) ФГБУ «Национальный медицинский исследовательский цент имени В.В. Алмазова» Министерства здравоохранения Российской Федерации.

Согласно п.2.1. Договора - общая стоимость Работ по Договору составляет 29 394 586,87 (двадцать девять миллионов триста девяносто четыре тысячи пятьсот восемьдесят шесть) рублей 87 копеек, в том числе НДС 20% – 4 899 097,81 (четыре миллиона восемьсот девяносто девять тысяч девяносто семь) рублей 81 копейка и определена на основании Расчета договорной цены (Приложение № 1 к Договору).

Начальные, промежуточные и конечные сроки выполнения Работ определяются Графиком выполнения работ, являющимся приложением № 2 к Договору. Сроки выполнения Работ являются существенными для Подрядчика. Срок для выполнения Работ (в том числе отдельных подэтапов) начинает течь непосредственно в указанную в Графике выполнения работ (Приложение № 2) дату. Субподрядчик обязан незамедлительно в письменной форме уведомлять Подрядчика об обстоятельствах, которые, по мнению Субподрядчика, препятствуют началу выполнения Работ или их завершению в установленный Договором срок, однако это уведомление не является основанием для безусловного принятия Подрядчиком этих обстоятельств и не влечет за собой увеличение срока выполнения Работ по Договору (п.п.4.1.- 4.2. Договора).

В соответствии с Графиком выполнения работ (Приложение № 2 к Договору) установлены следующие сроки выполнения работ:

Начало работ – 20.03.2023 года;

Завершение работ – 31.05.2023 года.

Согласно п. 7.4.2. Договора за нарушение начального и конечных сроков выполнения Работ Подрядчик вправе потребовать у Субподрядчика выплатить неустойку в размере 0,3% (ноль целых одна десятая процента) за каждый день просрочки от стоимости невыполненных Работ.

23.10.2024 г. между Подрядчиком и Субподрядчиком заключено Дополнительное соглашение №15 к Договору, которым Стороны внесли изменения в Договор:

1. Стороны договорились Расчет договорной цены на выполнение работ по устройству дождевой канализации К2 (внутренние водостоки) ЛРК, ЛДК, ПАК (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 4 от 30.08.2023) принять в редакции Приложения № 3 к настоящему Дополнительному соглашению.

2. Стороны договорились Расчет договорной цены на выполнение работ по отоплению ПАК (Приложение №3 к Дополнительному соглашению № 12 от 22.07.2024) принять в редакции Приложения № 2 к настоящему Дополнительному соглашению.

3. Стороны договорились Расчет договорной цены на выполнение работ по отоплению ЛРК. Главный стояк (Приложение № 2 к Дополнительному соглашению № 12 от 22.07.2024) принять в редакции Приложения № 1 к настоящему Дополнительному соглашению.

4. Стороны договорились Расчет договорной цены на выполнение работ по черновой отделке ЛРК (Приложение № 2 к Дополнительному соглашению № 14 от 01.10.2024) принять в редакции Приложения № 11 к настоящему Дополнительному соглашению.

5. Стороны договорились Расчет договорной цены на выполнение работ по черновой отделке ЛДК (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 14 от 01.10.2024) принять в редакции Приложения № 12 к настоящему Дополнительному соглашению.

6. Стороны договорились Расчет договорной цены на выполнение работ по устройству кровли ЛДК (секции 5,3,8) (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению № 11 от 10.06.2024) принять в редакции Приложения № 13 к настоящему Дополнительному соглашению.

7. На основании пункта 2.4 Договора Стороны пришли к соглашению о том, что Подрядчик поручает, а Субподрядчик принимает на себя обязательства

7.1. выполнить работы по чистовой отделке ЛРК;

7.2. выполнить работы по чистовой отделке ЛДК;

7.3. выполнить работы по черновой отделке КПП;

7.4. выполнить работы по чистовой отделке ПАК;

7.5. выполнить работы по черновой и чистовой отделке Энергоблока;

7.6. выполнить работы по устройству канализации бытовой К1, К1.1. ЛДК;

7.7. выполнить дополнительные работы по выводу ливневой канализации из ПАК, ЛДК, ЛРК (временные).

8. Общая стоимость работ, указанных в пункте 7 настоящего Дополнительного соглашения составляет 27 034 679,47 (двадцать семь миллионов тридцать четыре тысячи шестьсот семьдесят девять) рублей 47 копеек, в том числе НДС 20% 4 505 779,91 (четыре миллиона пятьсот пять тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 91 копейка и утверждена на основании Расчетов договорной цены к настоящему Дополнительному соглашению:

8.1. Стоимость работ, указанных в пункте 7.1 настоящего Дополнительного соглашения, составляет 5 655 483,35 (пять миллионов шестьсот пятьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 00 копеек в том числе НДС 20% 942 580,56 (девятьсот сорок две тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 56 копеек и определена на основании Расчета договорной цены на выполнение работ по чистовой отделке ЛРК (Приложение № 4 к настоящему Дополнительному соглашению).

8.2. Стоимость работ, указанных в пункте 7.2 настоящего Дополнительного соглашения, составляет 18 945 464,94,00 (восемнадцать миллионов девятьсот сорок пять тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля 00 копеек в том числе НДС 20% 3 157 577,49 (три миллиона сто пятьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 49 копеек и определена на основании Расчета договорной цены на выполнение работ по чистовой отделке ЛДК (Приложение № 5 к настоящему Дополнительному соглашению).

8.3. Стоимость работ, указанных в пункте 7.3 настоящего Дополнительного соглашения, составляет 254 616,84 (двести пятьдесят четыре тысячи шестьсот шестнадцать) рублей 84 копейки в том числе НДС 20% 42 436,14 (сорок две тысячи четыреста тридцать шесть) рублей 14 копеек и определена на основании Расчета договорной цены на выполнение работ по черновой отделке КПП (Приложение № 6 к настоящему Дополнительному соглашению).

8.4. Стоимость работ, указанных в пункте 7.4 настоящего Дополнительного соглашения, составляет 863 093,03 (восемьсот шестьдесят три тысячи девяносто три) рубля 03 копейки в том числе НДС 20% 143 848,84 (сто сорок три тысячи восемьсот сорок восемь) рублей 84 копейки и определена на основании Расчета договорной цены на выполнение работ по чистовой отделке ПАК (Приложение № 7 к настоящему Дополнительному соглашению).

8.5. Стоимость работ, указанных в пункте 7.5 настоящего Дополнительного соглашения, составляет 406 584,91 (четыреста шесть тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 91 копейка в том числе НДС 20% 67 764,15 (шестьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 15 копеек и определена на основании Расчета договорной цены на выполнение работ по черновой и чистовой отделке Энергоблока (Приложение № 8 к настоящему Дополнительному соглашению).

8.6. Стоимость работ, указанных в пункте 7.6 настоящего Дополнительного соглашения, составляет 204 965,20 (двести четыре тысячи девятьсот шестьдесят пять) рублей 20 копеек в том числе НДС 20% 34 160,87 (тридцать четыре тысячи сто шестьдесят) рублей 87 копеек и определена на основании Расчета договорной цены на выполнение работ по устройству канализации бытовой К1, К1.1. ЛДК (Приложение № 9 к настоящему Дополнительному соглашению).

8.7. Стоимость работ, указанных в пункте 7.7 настоящего Дополнительного соглашения, составляет 704 471,20 (семьсот четыре тысячи четыреста семьдесят один) рубль 20 копеек в том числе НДС 20% 117 411,87 (сто семнадцать тысяч четыреста одиннадцать) рублей 87 копеек и определена на основании Расчета договорной цены на выполнение дополнительных работ по выводу ливневой канализации из ПАК, ЛДК, ЛРК (временные) (Приложение № 10 к настоящему Дополнительному соглашению).

9. Стороны договорились Приложение № 1 – Расчет договорной цены на выполнение работ по устройству кровли, наружных ограждающих конструкций, наружного заполнения проемов, устройству пола (черновая отделка), стен (черновая отделка). Энергоблок (к ДС № 3 от 13.06.2023) признать утратившим силу.

10. На основании пунктов 1-8 настоящего Дополнительного соглашения Стороны договорились:

10.1. Пункт 2.1 Договора изложить в следующей редакции:

«2.1. Общая стоимость Работ по Договору составляет 278 710 557,36 (двести семьдесят восемь миллионов семьсот десять тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 36 копеек, в том числе НДС 20% 46 451 759,56 (сорок шесть миллионов четыреста пятьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят девять) рублей 56 копеек, и определена на основании Расчетов договорной цены, являющихся приложениями к настоящему Договору, в том числе:

Работы по отоплению ЛРК. Главный стояк – 22 604 512,83 рублей, с учетом НДС 20%;

Работы по отоплению ПАК – 2 126 317,20 рублей, с учетом НДС 20%;

Работы по черновой отделке ЛДК – 125 460 499,26 рублей, с учетом НДС 20%;

Работы по черновой отделке ЛРК – 71 568 952,99 рублей, с учетом НДС 20%;

Работы по устройству дождевой канализации К2 (внутренние водостоки). ЛРК, ЛДК, ПАК – 3 828 282,01 рублей, с учетом НДС 20%;

Работы по устройству кровли ЛДК (секции – 5,3,8,4) – 21 196 005,08 рублей, с учетом НДС 20%;

Работы по черновой отделке ПАК – 4 891 308,52 рублей, с учетом НДС 20%;

Работы по чистовой отделке ЛРК – 5 655 483,35 рублей, с учетом НДС 20%;

Работы по чистовой отделке ЛДК – 18 945 464,94 рублей, с учетом НДС 20%;

Работы по черновой отделке КПП – 254 616,84 рублей, с учетом НДС 20%;

Работы по чистовой отделке ПАК – 863 093,03 рублей, с учетом НДС 20%;

Работы по черновой и чистовой отделке Энергоблока – 406 584,91 рублей, с учетом НДС 20%;

Работы по устройству канализации бытовой К1, К1.1. ЛДК – 204 965,20 рублей, с учетом НДС 20%;

Дополнительные работы по выводу ливневой канализации из ПАК, ЛДК, ЛРК (временные) – 704 471,20 рублей, с учетом НДС 20%».

11. Стороны определили, что гарантийное удержание осуществляется из причитающихся Субподрядчику платежей за выполненные работы в размере 5% (пять процентов) от сумм, подлежащих перечислению Субподрядчику (далее – Гарантийное удержание), отраженных в акте выполненных работ (форма КС-2), только по работам по отоплению ЛРК. Главный стояк, по отоплению ПАК. Удержание данных сумм отражается в Справке о стоимости выполненных работ (форма КС-3).

12. Стороны определили, что срок завершения всех работ по Договору – не позднее 30.11.2024 года.

Субподрядчик завершил выполнение работ с нарушением срока окончания работ, установленного Графиком выполнения работ, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ №37 от 17.12.2024 г., №38 от 17.12.2024 г., №39 от 17.12.2024 г., №40 от 17.12.2024 г., №41 от 17.12.2024 г., №42 от 31.01.2025 г., №43 от 31.01.2025 г., №44 от 15.05.2025 г. (КС-2).

Итого общий размер неустойки по Договору субподряда № 65/23-ДП-ГРМ от 10.03.2023 г. составляет 4 097 553,68 рублей.

11.04.2023 г. между Подрядчиком и Субподрядчиком заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору, которым Подрядчик поручил, а Субподрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по отоплению ПАК, черновой отделке ЛДК (секция 4,5), черновой отделке ЛРК.

Стороны изложили п.1.1. Договора в следующей редакции:

«1.1. Субподрядчик обязуется в установленные Договором сроки выполнить работы по отоплению ЛРК, ПАК, черновой отделке ЛДК (секция 4,5), черновой отделке ЛРК, а также работы, прямо Договором не предусмотренные, но необходимые для надлежащего выполнения работ по Договору, в сроки и по цене установленной Договором и приложениями к нему (далее – Работы), поставить соответствующее Оборудование и материалы на Объект, а также работы, прямо Договором не предусмотренные, но необходимые для надлежащего выполнения работ по Договору, в сроки и по цене установленной Договором и приложениями к нему, а Подрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену».

25.12.2023 г. Подрядчик за выполнение работ по монтажу системы отопления ЛРК по Дополнительному соглашению №2 от 11.04.2023 г. к Договору перечислил Субподрядчику аванс в размере 4 349 142,24 рублей, что подтверждается платежным поручением №5169 от 25.12.2023 г.

Согласно п.3.1.3. Договора - зачет аванса в счет стоимости выполненных работ (далее - погашение аванса) осуществляется в каждом отчетном периоде в размере пропорциональном выданному авансовому платежу от стоимости работ, указанной в подписанной Сторонами справке о стоимости выполненных работ и затрат (№ КС-3; далее – форма КС-3).

Субподрядчик отработал аванс частично, неотработанный аванс, подлежащий возврату Подрядчику составляет 3 212 086,79 рублей.

19.06.2023 г. Стороны заключили Дополнительное соглашение №3/1 к Договору, в котором Стороны пришли к соглашению изложить подраздел 5.3 Договора в следующей редакции:

«5.3. Обеспечение строительства материалами и оборудованием.

5.3.1. Субподрядчик обязан обеспечить в наличии все необходимые материалы, оборудование, строительную технику, а также осуществлять их приемку, разгрузку складирование и хранение, кроме случаев, когда материалы, оборудование строительная техника предоставляется Подрядчиком.

5.3.2. Субподрядчик обязан передать Подрядчику документы, относящиеся к используемым в ходе выполнения работ материалам и оборудованию, которые продавец обязан передать в соответствии с законодательством. Указанные документы должны быть переданы в сроки, установленные для приемки Работ (в том числе предварительной), в ходе выполнения которых были использованы материалы и оборудование. В случае непредоставления Субподрядчиком документов, предоставление которых обязательно в соответствии с законодательством, Подрядчик вправе отказать в приемке (в том числе предварительной) работ, в ходе выполнения которых такие материалы и оборудование были использованы.

5.3.3. Материалы и оборудование могут быть предоставлены Подрядчиком. Соглашение о приобретении Подрядчиком материалов и оборудования/Акт приема-передачи материалов и оборудования либо иные документы подтверждающие фактическую передачу материалов и оборудования должно быть совершено Сторонами в письменной форме, в том числе путем обмена письмами, телеграммами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, предусмотренным в разделе 16 Договора. Предоставление материалов и оборудования Подрядчиком влечет уменьшение Общей стоимости работ по Договору на стоимость предоставленных Подрядчиком материалов и оборудования.

5.3.4. Субподрядчик обязан немедленно предупредить Подрядчика

о непригодности или недоброкачественности предоставленных Подрядчиком материалов

и оборудования и приостановить работы, в ходе которых такие материалы и оборудование должны быть использованы. В случае неисполнения данной обязанности Субподрядчик

не вправе ссылаться на указанное обстоятельство в случае предъявления к нему Подрядчиком соответствующих требований.

5.3.5. Подрядчик передает Субподрядчику материалы на давальческой основе, по письменной заявке Субподрядчика, направленной за 10 (десять) рабочих дней до планируемой даты производства работ. Передача Субподрядчику материалов осуществляется в момент поставки материалов на Объект с использованием формы М-15 «Накладная на отпуск материалов на сторону», утвержденная постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а (далее – форма М-15). Иные материалы Подрядчик вправе поставлять Субподрядчику.

5.3.6. Передача давальческих материалов Подрядчиком Субподрядчику для выполнения работ происходит путем подписания сторонами накладной на отпуск материалов на сторону по форме М-15.

5.3.7. Ответственность за сохранность давальческих материалов, в том числе риск случайной гибели и/или повреждения материалов возлагается на Субподрядчика с момента получения их у Подрядчика соответствующего дате подписания Субподрядчиком накладной по форме М-15.

5.3.8. Подрядчик обязуется предоставить давальческие материалы, а Субподрядчик соответственно обязуется рационально использовать передаваемые материалы. Вследствие нерационального использования давальческих материалов Подрядчика, затраты Субподрядчика, считаются его издержками и оплачиваются за его счет или удерживаются из стоимости выполненных работ на основании Актов по форме КС-2.

5.3.9. Давальческие материалы передаются Субподрядчику на давальческой основе (право собственности на материалы остается у Подрядчика).

5.3.10. Расходование давальческих материалов, переданных Подрядчиком Субподрядчику, отражается в актах выполненных работ по форме КС-2, Актах переработки (использования) давальческих материалов, отчёта по форме М-29, при выполнении подрядных работ. В случае применения с подрядчиком укрупнённой договорной расценки, списание давальческих материалов производится на основании Отчета об израсходованных материалах в строительстве, составленного на основании М-29.

5.3.11. Образовавшиеся излишки давальческих материалов в результате не верно заявленных Субподрядчиком объёмов не подлежат возврату Подрядчику и удерживаются в счёт выполненных Субподрядчиком работ в случае, если указанные излишки возникли по вине Субподрядчика (неверные заявки на давальческие материалы, некорректные расчеты).

Образовавшиеся излишки давальческих материалов подлежат возврату Подрядчику в случае, если они возникли по причинам, независящим от Субподрядчика, а именно изменение коэффициента армирования, внесения изменений в проектную (рабочую) документацию, а также в прочих случаях).

5.3.12. Стороны ведут накопительный учёт давальческих материалов и производят сверку остатков на начало месяца, расход, остаток на конец, который является приложением к Акту по форме КС-2 и Справке по форме КС-3, акт приемки-передачи работ на стоимость работ по переработке материалов, Отчета о расходе материалов в строительстве по форме № М-29, утверждена ЦСУ СССР 24.11.1982 № 613 (отчет по форме № М-29).

5.3.13. Субподрядчик обязуется в момент приемки материалов Заказчиком на строительной площадке осуществить совместно с Подрядчиком входной контроль и незамедлительно уведомить Подрядчика о любом случае несоответствия, и составить акт по данному факту. В случае обнаружения несоответствия материалов и оборудования, представленных Подрядчиком в соответствии с объемом поставки материалов и оборудования, спецификациям, указанным в проектной (рабочей) документации, государственным стандартам и техническим условиям, Субподрядчик обязан незамедлительно известить об этом Подрядчика и согласовать с последним срок, в течение которого Подрядчик должен произвести их замену.

5.3.14. В случае выборки объемов давальческих материалов в количестве, предусмотренном выданной в производство работ проектной (рабочей) документации, Субподрядчик обязан предоставить поэлементную ведомость использования давальческих материалов.

5.3.15. Субподрядчик утрачивает свое право привлечь Подрядчика к ответственности за несоответствие материалов, если Субподрядчик не уведомляет Подрядчика и не сообщает сведения, касающиеся несоответствий, в пределах разумного периода времени после того, как можно с разумным основанием ожидать, что Субподрядчик их обнаружил, и не позднее 7 (семь) дней после того, как материалы были поставлены Подрядчиком, за исключением случаев скрытых недостатков».

Подрядчик за период с 02.07.2023 г. по 17.03.2025 г. передал Субподрядчику по Договору давальческие материалы общей стоимостью 119 238 645,09 рублей.

Количество и стоимость переданного давальческого материала подтверждается подписанными сторонами накладными на отпуск материалов на сторону по форме М-15 в количестве 136 шт.

Субподрядчик израсходовал давальческий материал частично на сумму 101 483 778,54 рублей.

Количество израсходованного давальческого материала подтверждается подписанными сторонами Отчетами о расходе материалов в строительстве по форме № М-29, утвержденных ЦСУ СССР 24.11.1982 № 613 (отчет по форме № М-29) за период с 15.11.2023 г. по 15.05.2025 г. в количестве 17 шт.

Субподрядчик возвратил Подрядчику часть давальческого материала общей стоимостью 11 447 702,10 рублей.

Количество возвращенного давальческого материала подтверждается подписанными сторонами накладными за период с 27.04.2024 г. по 11.12.2024 г. в количестве 9 шт.

Субподрядчик не израсходовал и не возвратил давальческий материал общей стоимостью 6 307 164,45 рублей.

У ООО «ГРМ» образовались убытки в виде стоимости переданного Субподрядчику давальческого материала в размере 6 307 164,45 рублей.

Под убытками в соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со статьей 713 ГК РФ подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала. При этом согласно положениям статьи 714 ГК РФ подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании вышеизложенного, ответчик потребовал от истца в срок до 08.08.2025 года перечислить следующие денежные средства:

- задолженность по Договору на возмещение затрат по электроэнергии № 09 от 20.11.2023 г. в размере 99 657,24 рублей;

- неустойку по Договору на возмещение затрат по электроэнергии № 09 от 20.11.2023 г. в размере 134 703,24 рублей;

- остаток непогашенного авансового платежа в размере 3 212 086,79 рублей по Договору субподряда № 65/23-ДП-ГРМ от 10.03.2023 г.;

- неустойку за нарушение срока окончания работ по Договору субподряда № 65/23-ДП-ГРМ от 10.03.2023 г. в размере 4 097 553,68 рублей;

- стоимость давальческого материала на общую сумму 6 307 164,45 рублей, переданного и не возвращенного Субподрядчиком по Договору субподряда № 65/23-ДП-ГРМ от 10.03.2023 г.

На указанную сумму ответчиком заявлено зачете встречных однородных требований в порядке ст. 410 ГК РФ.

В силу ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 15, 19 постановления от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" обязательства считаются прекращенными зачетом в размере наименьшего из них не с момента получения заявления о зачете соответствующей стороной, а с момента, в который обязательства стали способными к зачету (статья 410 ГК РФ). Например, если срок исполнения активного и пассивного требований наступил до заявления о зачете, то обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения обязательства (или возможности досрочного исполнения пассивного обязательства), который наступил позднее, независимо от дня получения заявления о зачете.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" разъяснено, что согласно статье 410 ГК РФ для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ.

По смыслу п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 г. N 6 "О некоторых вопросах применения положений ГК РФ о прекращении обязательств" зачет как односторонняя сделка может быть признан судом недействительным, в частности по основаниям, предусмотренным главой 9 ГК РФ.

Вышеуказанный зачет, состоявшийся по одностороннему волеизъявлению ответчика, в установленном законом порядке недействительным не признан.

Однако суд отмечает, что начисление ответчиком неустойки в общем размере 4 097 553,68 рублей, заявленной им к зачёту, неправомерно.

Ответчик указывал, что истец завершил выполнение работ с нарушением срока, установленного п. 12 дополнительного соглашения № .15 от 23.10.2024г. - 30.11.2024г., в связи с чем ответчик насчитал неустойку. Отмечу, что до августа 2025г. Ответчик не заявлял о пропуске срока, о выплате неустойки, продолжал работать с истцом, подписывать закрывающие документы, дополнительные соглашения к договору, поставлять давальческий материал.

При этом ответчик в своей позиции игнорирует факт ошибки в его расчетах, а именно, начисление им предъявленной к зачёту договорной неустойки за нарушение конечного срока производства работ по Актам о приемке выполненных работ формы КС-2 № 37 от 17.12.2024г., № 38 от 17.12.2024г., № 39 от 17.12.2024г., № 40 от 17.12.2024г., № 41, от 17.1.2024г., № 42 от 31.01.2025г., № 43 от 31.01.2025г., № 44 от 15.05.2025г. в размере 0,3 %, а не ноль целых одна десятая процента, как указано в договоре (п. 7.4.2. договора).

Кроме того, как указано в п. 5.3.3. договора, материалы и оборудование могут быть предоставлены Подрядчиком (ответчиком).

Подрядчик с задержкой предоставлял давальческие материалы, что повлекло продление сроков производства работ не по вине Субподрядчика.

Так, к примеру, часть материалов, использование которых было отражено в Акте о приемке выполненных работ № 37 от 17.12.2024г., были предоставлены ответчиком за пределами конечного срока производства работ по накладной № 293 от 04.12.2024г. (песок строительный, использованный для затирки швов между плиткой).

Часть материалов, использование которых отражено в Акте о приемке выполненных работ № 40 от 17.12.2024г., были предоставлены ответчиком по накладной № 305 от 10.12.2024г. (трапы, использованные для канализации бытовой К1).

Для производства работ по чистовой отделке ЛДК, отраженных в Акте КС-2 № 42 от 31.01.2025г., использовался материал, поставленный ответчиком по накладной № 293 от 04.12.2024г. (подоконник пластиковый), № 4 от 24.01.2025г. (краска интерьерная и грунт), № 11 от 21.01.2025г. (жидкость для гидроизоляции, сухая часть двухкомпонентной гидроизоляции, водостойкая паронепроницаемая липкая лента).

Для производства работ по черновой отделке помещения ЛДК, отраженных в Акте КС-2 № 43 от 31.01.2025г., использовался материал, предоставленный ответчиком по накладной № 318 от 27.12.2024г. (раствор М 200).

Для производства работ по чистовой отделке ЛДК, отраженных в Акте КС-2 № 44 от 15.05.2025г., использовался материал, поставленный ответчиком по накладной № 16 от 20.02.2025г. (грунт Церезит, клей для плитки). Копии накладных прилагаем.

Таким образом, начисление ответчиком неустойки в размере 4 097 553,68 рублей является необоснованным.

В остальной части заявленные требования к зачету суд признает правомерными.

С учетом проведенного зачета, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 1 018, 53 руб. (12 089 454,17-12 088 435,64).

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной прострочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средства кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На сумму подлежат начислению процентов по правилам ст. 395 ГК РФ с момента вступления в законную силу до фактического исполнения на сумму 1018,53 руб.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности, каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 65 АПК РФ - каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Расходы по госпошлине распределены на основании ст. 110 АПК РФ.

Суд, руководствуясь, ст.ст. 4, 8, 9, 65, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 170-175 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ГРМ» (ИНН: <***>) в пользу ООО «РЕНОВЕЙТ-ГРУПП» (ИНН: <***>) денежные средства в размере 1018,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления в законную силу до фактического исполнения на сумму 1018,53 руб., госпошлину в размере 345 895 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

О.А. Акименко