Решение от 10 марта 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru



РЕШЕНИЕ

(в порядке статьи 229 АПК РФ)

Именем Российской Федерации



Дело № А40-360677/25-127-2928
11 марта 2026 года
г. Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 03 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2026 года.


Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-360677/25-127-2928 по иску

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, КПП: 770301001

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОЛОВНОЙ ИНСТИТУТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ И ПРЕДПРИЯТИЙ РЫБНОГО ХОЗЯЙСТВА" 109390, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТЕКСТИЛЬЩИКИ, УЛ АРТЮХИНОЙ, Д. 6, К. 2, ПОМЕЩ. 2/П, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2023, ИНН: <***>, КПП: 772301001

о взыскании 26 215 руб. 53 коп.


УСТАНОВИЛ


Иск заявлен о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 18.01.2005 г. № М-04-028089 в редакции дополнительного соглашения от 20.07.2023 г. по арендной плате за период с 01.04.2025 г. по 30.09.2025 г. в размере 25 765,49 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 08.04.2025 г. по 30.09.2025 г. в сумме 450,04 руб., пени на сумму основного долга с 01.10.2025 по день фактической оплаты.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.01.2025 года исковое заявление

принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении

сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и

рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим

извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании

доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

03.03.2026 года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и

размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-

телекоммуникационной сети "Интернет".

Истцом подано заявление, в связи с чем подлежит изготовлению

мотивированное решение.

От ответчика поступил письменный мотивированный отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, в соответствии с имеющимися в

материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Арендодателем ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ и Арендатором 4 - ООО «ГИПРОРЫБХОЗ» в редакции дополнительного соглашения от 20.07.2023 г. к договору был заключен договор от 18.01.2005 № М-04-028089 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...> д 6, корпус 2, площадью 77,0 из 3200 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации научно-экспериментального и административно-производственного здания.

Договор заключен сроком 12.08.2029 г.

В соответствии с п.2.1. Приложения № 1 к дополнительному соглашению от 20.07.2023 г. к договору аренды земельного участка от 18.01.2005 г. № М-04-028089 арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

Как указывает истец в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере в размере 25 765,49 руб. за период с 01.04.2025 г. по 30.09.2025 г.

В порядке досудебного урегулирования истцом в адрес ответчика направлялась

претензия от 01.10.2025 года № 33-6-421417/25-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся

задолженность.

Ответчик задолженность не оплатил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском

в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,

что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями

обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства

не допускается.

В ст. ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен принцип платности землепользования,

который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком,

обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи,

землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в

соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки,

предусмотренные договором.

Истцом заявлены к взысканию пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 08.04.2025 г. по 30.09.2025 г. в сумме 450,04 руб. и пени на сумму основного долга с 01.10.2025 по день фактической оплаты.

В соответствии с п. 2.2. Приложения № 1 к дополнительному соглашению от 20.07.2023 г. к договору аренды земельного участка от 18.01.2005 г. № М-04-028089 Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующий в это время ключевой ставки ЦБ РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Ответчик уведомляет суд, о том, что 26.09.2025 г. задолженность по арендной плате и пени перед Истцом была погашена в полном объеме.

Судом установлено, что платежными поручениями № 4 от 28.01.2026 г. на сумму 20 000 руб. 00 коп. (за 1,2,3 кв. 2025 г.) № 6 от 29.01.2026 г. на сумму 18 002 руб. 00 коп. (за 4 кв. 2025 г.), № 7 от 29.01.2026 г. на сумму 600 руб. (пени 2025 г.) ответчик произвел полную оплату задолженности по договору аренды земельного участка от 18.01.2005 г. № М-04-028089.

Истцом также заявлены пени по день фактической оплаты долга.

Судом установлено, что задолженность оплачена ответчиком 28.01.2026, размер неустойки за период с 01.10.2025 по 28.01.2026 составляет 1 695, 37 руб.

Таким образом, с учетом того, что общий размер исковых требований составляет 27 910 руб. 90 коп., а ответчиком оплачено 38 602 руб. 00 коп., суд полагает, что указанные денежные средства подлежат зачету в счет оплаты задолженности пени по настоящему делу.

Таким образом, с учетом представленных в материалы дела документов подтверждающие отсутствие задолженности у Ответчика перед Истцом, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


РЕШИЛ


В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


СУДЬЯ К.А. Кантор