Решение от 29 августа 2018 г. по делу № А32-5696/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-5696/2017
г. Краснодар
29 августа 2018 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 23 августа 2018 года

Решение суда в полном объеме изготовлено 29 августа 2018 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М.,

при ведении протокол судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев материалы дела, возбужденного по заявлению

Истец: Департамент имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар

Ответчик: ООО Агрокомплекс «Успенский», Краснодарский край, х. Веселый


о взыскании задолженности в размере 1 047 463,97 рублей, в том числе сумма неосновательного обогащения в размере 1 008 061,77 рублей, 39 402,20 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами,


В судебном заседании участвуют представители:

от истца: представитель по доверенности ФИО1, доверенность, паспорт

от ответчика: представитель не явился, надлежаще извещен



У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – истец, департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО Агрокомплекс «Успенский» о взыскании в размере 1 047 463,97 рублей, в том числе сумма неосновательного обогащения в размере 1 008 061,77 рублей, 39 402,20 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец в заседании поддержал требование.

Ответчик в заседание не явился, о времени и месте проведения уведомлен надлежащим образом, направил возражения, где просит в удовлетворении требований отказать.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

Как видно из материалов дела, согласно акту обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 21.09.2016 № 477 земельного участка с кадастровым номером: 23:34:0801000:64, площадью 654,4 га, находящегося по адресу: Краснодарский край, Успенский район, в границах АО «Кубанское», участок №67 (далее - спорный земельный участок) установлено, что с 12.05.2010 указанный земельный участок используется ООО Агрокомплекс «Успенский» без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, оплата за использование земельного участка не осуществлялась.

На спорном земельном участке расположен принадлежащий ответчику на праве собственности объект капитального строительства, а именно:

- овчарня, общей площадью 1716,8 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край, Успенский район, х. Веселый, тер. Промзона (свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2010);

Обследование спорного земельного участка проводилось в присутствии ответчика.

На земельный участок с кадастровым номером 23:34:0801000:64, из земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края (запись о регистрации права № 23-01/00-170/2004-362 от 04.08.2004.

Между тем, ответчик не осуществил своевременное и надлежащее оформление права на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Принцип платности землепользования закреплен также в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Соответственно ничтожность договора аренды не освобождает ответчика, осуществлявшего фактическое землепользование от внесения платы за землю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 1105 Кодекса предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как указано выше на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности, в связи, с чем факт использования обществом спорного земельного участка подтвержден.

Из изложенного следует, что за период с 23.03.2016 по 31.12.2016 ответчик неосновательно обогатился.

Возражая относительно удовлетворения исковых требований ответчику, указывает на то, что использовал часть земельного участка площадью 0,38 га.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из представленного акта обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 21.09.2016 № 477 площадь используемого ООО Агрокомплекс «Успенский» земельного участка с кадастровым номером: 23:34:0801000:64 составила 3800кв.м.

Представитель истца пояснил, что указанная площадь указана ориентировочно.

Вместе с тем, суд исходит из тех обстоятельств, что приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.07.2017 №1412 по заявлению ООО Агрокомплекс «Успенский» предварительно согласована площадь земельного участка с кадастровым номером: 23:34:0801000:64 для эксплуатации объекта недвижимости (овчарня с пристройкой) 4 252 кв.м.

С учетом изложенного, сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию за период с 23.03.2016 по 31.12.2016 исходя из площади 4 252 кв.м.

Согласно представленного истцом расчета за период с 23.03.2016 по 31.12.2016, исходя из площади 4 252 кв.м., размер суммы неосновательного обогащения составил 1 097,34 рубля.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик суду не представил.

Применительно к кондикционным платежам за землю учитывается нормативный характер платы, в связи с чем расчет производится исходя из установленного законом размера арендной платы в спорный период.

Ответчик не опроверг путем предоставления относимых и допустимых доказательств уже имеющиеся в материалах дела доказательства отсутствия фактического владения участком, контррасчет не представил.

Ответчик не представил доказательств того, что им отыскиваемая истцом сумма уже была оплачена в качестве арендной платы.

В силу положений статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Расчет неосновательного обогащения, произведенный истцом исходя из площади 4 252 кв.м. составил 114,95 рублей, судом проверен и признан правильным.

Общая сумма задолженности составила 1 212,29 рубля, в том числе суммы неосновательного обогащения 1 097,34 рубля, 114,95 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать, ввиду отсутствия документального обоснования.

Доводы ответчика с указание на использование по договору аренды от 19.05.2008 №8834000040 в спорный период участка МУП «Кубанское» признаются судом необоснованными, ввиду того, что 11.03.2016 Администрация муниципального образования Успенский район и МУП «Кубанское» подписали соглашение о расторжении договора аренды от 19.05.2008 №8834000040.

Факты с указанием на отсутствие полномочий у Департамента имущественных отношений Краснодарского края на взыскание неосновательного обогащения за фактическое пользование участком признаются неправомерными.

На земельный участок с кадастровым номером 23:34:0801000:64, из земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края (запись о регистрации права № 23-01/00-170/2004-362 от 04.08.2004.

Согласно Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утв. постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 N 345) департамент имущественных отношений Краснодарского края является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края.

Департамент осуществляет реализацию государственной политики в области имущественных и земельных отношений, приватизации государственного имущества, за исключением вопросов, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации.

Департамент является органом исполнительной власти Краснодарского края, наделенным правами юридического лица, имеет право от своего имени приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, имеет лицевой счет, печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, а также соответствующие штампы и бланки, заключает договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, соглашения об установлении сервитутов (принимает решение об отказе в заключении соглашения об установлении сервитута), соглашения о перераспределении, выступая стороной по сделкам, принимает решение о перераспределении (об отказе в перераспределении) земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (пункт 3.10.3. Положения).

Таким образом, полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 23:34:0801000:64 обладает департамент имущественных отношений Краснодарского края, как орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Краснодарского края, на основании Положения, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 г №345.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Успенский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 19.03.2001, <...>) сумму неосновательного обогащения в размере 1 097,34 рубля, 114,95 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс «Успенский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья А.М. Боровик