Решение от 20 марта 2020 г. по делу № А65-24853/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-24853/2019

Дата принятия решения – 20 марта 2020 года.

Дата оглашения резолютивной части – 13 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Вахитовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Дмитерко Богдана Валентиновича, г. Набережные Челны (ОГРН 315165000005019, ИНН 165028347838) к Индивидуальному предпринимателю Ходунову Марату Александровичу, г. Набережные Челны (ОГРН 304165029200752, ИНН 165020475073) об обязании ответчика заключить договор купли-продажи по рыночной стоимости 1\2 доли имущества (объект: административно-бытовой корпус площадью 82,4 кв.м., с кадастровым номером 16:52:020607:1485, расположенный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Казанский, д. 249), о взыскании расходов по оплате услуг специалиста в размере 7 500,00 руб.,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдел судебных приставов №1 г. Набережные Челны, Управление Федеральной службы судебных приставов России по Республике Татарстан,

УСТАНОВИЛ :

Индивидуальный предприниматель ФИО1, г. Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Набережные Челны (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – ответчики) об обязании ответчика заключить договор купли-продажи по рыночной стоимости 1\2 доли имущества (объект: административно-бытовой корпус площадью 82,4 кв.м., с кадастровым номером 16:52:020607:1485, расположенный по адресу: РТ, <...>), о взыскании расходов по оплате услуг специалиста в размере 7 500,00 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.09.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.09.2019 предварительное судебное заседание отложено.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.10.2019 дело назначено к судебному разбирательству.

Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.11.2019, от 18.12.2019, от 17.01.2020, от 14.02.2020 судебное разбирательство отложено.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.09.2018 по делу А65-19022/2018 с ответчика в пользу истца взысканы долг в сумме 950 000 руб., пени за период с 02.09.2016 по 14.06.2018 в сумме 432 915 руб., а также расходы по государственной пошлине в сумме 12 359,63 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г. Набережные Челны УФССП по РТ от 07.03.2019 возбуждено исполнительное производство №65310/19/16039-ИП.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежат по ½ доли в праве собственности на нежилое здание административно-бытового корпуса площадью 82,4 кв.м., кадастровый номер 16:52:020607:1485, расположенного по адресу: <...>.

Истец, являющийся одновременно кредитором и участников долевой собственности, обратился с исковым заявлением об обязании ответчика заключить договор купли-продажи по рыночной стоимости 1\2 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости, указав в качестве правового основания заявленных требований ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с приведенной нормой права кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Соответственно, условиями возникновения у кредитора права требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, являются: 1) недостаточность у должника иного имущества; 2) невозможность выдела доли в натуре в связи с указанными в статье обстоятельствами.

Между тем, из материалов дела следует, что у должника имеется в собственности иное имущество.

Так, в рамках вышеуказанного исполнительного производства №65310/19/16039-ИП актом судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г. Набережные Челны УФССП по РТ от 21.05.2019 наложен арест на земельный участок для ведения садоводства площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Тукаевский р-н, Малошильнинское сельское поселение, ПО «Прибрежный» СНОГ, участок 1571, кадастровый номер 16:39:101601:2957, а также на садовый дом площадью 42 кв.м., кадастровый номер 16:39:100801:3924, расположенный на указанном земельном участке.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г. Набережные Челны УФССП по РТ от 02.10.2019 приняты результаты оценки недвижимого имущества в размере 4 052 964 руб. в соответствии с отчетом об оценке №Т22-631/19 от 22.09.2019.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г. Набережные Челны УФССП по РТ от 05.11.2019 арестованное имущество передано на торги. Имущество передано на торги постановлением от 03.12.2019.

Согласно извещению о проведении торгов №060220/39764505/01 заявки принимались с 07.02.2020 по 04.03.2020, аукцион проведен 10.03.2020.

Протоколом от 10.03.2020 торги признаны несостоявшимися.

В соответствии со ст.92 Федерального закона №22-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» в случае объявления торгов несостоявшимися объявляются и проводятся вторичные торги, в случае объявления несостоявшимися вторичных торгов взыскателю направляется предложение оставить имущество за собой.

Таким образом, в собственности должника имеется иное недвижимое имущество, мероприятия по реализации которого не завершены.

Из указанного следует отсутствие ключевого и необходимого условия для возникновения у истца права на обращение с требованием о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности, а именно условия о недостаточности в собственности ответчика (должника) иного имущества.

При таких обстоятельствах иск заявлен преждевременно, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

При этом оснований для отложения судебного разбирательства, учитывая срок рассмотрения дела и состав имеющихся в материалах дела доказательств, достаточных для рассмотрения спора по существу, арбитражным судом не установлено, в связи с чем в удовлетворении ходатайства истца надлежит отказать, поскольку сама по себе неявка представителя одной из сторон не свидетельствует о наличии безусловного основания для отложения, являющегося правом, а не обязанностью арбитражного суда, при этом невозможность рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам истцом не обоснована. Отложение же судебного разбирательства в течение неопределенного времени, в течение которого будут проводиться мероприятия по реализации иного имеющегося у ответчика имущества, не соотносятся нормами процессуального законодательства и целями судебного разбирательства, в случае изменения фактических обстоятельств истец не лишен возможности обратиться в арбитражным суд с новым иском.

Государственная пошлина подлежит отнесению на истца в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства Индивидуального предпринимателя ФИО1 об отложении судебного разбирательства отказать.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяБ.Ф. Мугинов