Решение от 13 июля 2020 г. по делу № А41-108608/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-108608/19
13 июля 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хабаловым Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО «КМ-Cервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «Каскад – Металл» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании по договору аренды от 20.06.2014 № 1-2014 задолженности в размере

4639096 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «КМ-Cервис» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО «Каскад – Металл» (далее – ответчик) с требованиями о взыскании по договору аренды от 20.06.2014 № 1-2014 задолженности в размере 4639095,27 руб. (с учетом принятого судом в судебном заседании 25.06.2020 уточнения требования).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Дело рассмотрено в порядке статьи 121, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «КМ-сервис» (арендодатель) и ООО «Каскад-металл» (арендатор) заключен договора аренды от 20.06.2014 № 1-2014 (с учетом редакции дополнительного соглашения от 30.05.2015 № 1) имущества, расположенного по адресу: <...>:

- нежилое здание общей площадью 156,5 кв. м., кадастровый номер 50:46:000000:1984;

- земельный участок площадью 7344 кв. м., кадастровый номер 50:46:0060603:47.

Согласно пункту 3.1 договора аренды (с учетом Дополнительного соглашения от 30.09.2015 № 1) за арендуемое имущество арендатор перечисляет арендодателю плату в размере 400000 в месяц.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды платежи осуществляются путем зачисления на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 20 числа текущего месяца, Допускается, по согласованию Сторон, поквартальная оплата арендной платы.

Как указывает истец, по состоянию на 01.12.2019 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 4639095,27 руб.

Претензией от 15.11.2019 истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности по договору аренды.

Поскольку задолженность по договору аренды не погашена ответчиком в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды и приложениями к нему определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности по арендной плате по договору аренды по состоянию на 01.12.2019 составляет 4639095,27 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражения и доказательства оплаты долга в полном объеме не представлены. Следовательно, задолженность по арендной плате в размере 4639095,27 руб. подлежит взысканию.

Поскольку истец не произвол оплату государственной пошлины за подачу искового заявления, доказательств обратного в материалы дела не представил, требования о взыскании 46195 руб. расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Каскад – Металл» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО «КМ-Cервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по договору аренды от 20.06.2014 № 1-2014 задолженность по арендной плате в размере 4639096 руб.

В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Ю.С. Таранец