Резолютивная часть решения от 13 августа 2018 г. по делу № А40-17599/2016Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы) - Гражданское Суть спора: Аренда лесного фонда - Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Дело № А40-17599/16-142-151 г. Москва 14 августа 2018 г. Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Никоновой О.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алексеевой Ю.А. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) истец: Правительства Москвы (125032, <...>, ИНН: <***> ОГРН: <***>, дата регистрации: 28.02.2002) к ООО «ЮНИФОРМСТРОЙ» (103012, <...>, ИНН: <***> ОГРН: <***>, дата регистрации: 14.07.1998) третье лицо ТСЖ «Грин Форт», Департамент городского имущества города Москвы, ООО «Компания Кронверк» об обязании подписать акт, о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в редакции истца при участии представителей: от истца – ФИО1 по дов. от 18.01.2018г. от ответчика – ФИО2 по дов. от 15.08.2017г., ФИО3 протокол № 09 от 12.05.2016г. от третьего лица ТСЖ «Грин Форт» - ФИО4 по дов. от 01.06.2018г. Требования удовлетворить частично. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Юниформстрой» подписать Акт в редакции: АКТ о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572 (реестровый № 13-008923-5301-0013-00001-03) в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 № 1 в части строительства и распределения нежилых помещений и помещений подземной автостоянки, расположенных в жилом комплексе по адресу: ул. Суворовская, д. 10 и д. 12 (строительный адрес: ул. Суворовская, вл. 10-12) город Москва «__»_________ 2015 Настоящий Акт составлен Сторонами по инвестиционному контракту от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572 (реестровый № 13-008923-5301-0013-00001-03) в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2009 № 1 (далее по тексту – Контракт) о результатах реализации инвестиционного проекта по строительству нежилой площади жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой на территории Восточного административного округа города Москвы по строительному адресу: ул. Суворовская, вл. 10- 12. Стороны (участники) по Контракту: - Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем «Администрация»), в лице заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений ФИО5, действующего на основании распоряжения Правительства Москвы от 14 января 2011 г. № 1-РМ «О предоставлении права подписания от имени города Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов» (в редакции распоряжения Мэра Москвы от 03.10.2013 № 784-РМ), распоряжений Правительства Москвы от 03.12.2003 № 2223-РП «О строительстве жилого комплекса по адресу: Суворовская улица вл. 10-12 (Восточный административный округ)» и от 19.02.2008 № 320-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 3 декабря 2003 г. № 2223-РП». - Общество с ограниченной ответственностью «ЮНИФОРМСТРОЙ» (именуемое в дальнейшем «Инвестор») в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава. Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее: 1. Во исполнение условий Контракта Инвестор произвел работы по финансированию и строительству жилого комплекса с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой по строительному адресу: ул. Суворовская, д. вл. 10-12 в полном объеме (далее – Объект № 1 и Объект № 2). 2. Объекты № 1 и № 2 введены в эксплуатацию разрешением на ввод Мосгосстройнадзора от 30.06.2008 № RU77180000-000991. Объекту № 1 присвоен милицейский адрес: Суворовская ул., дом 10 в соответствии с распоряжением префекта Восточного административного округа города Москвы от 27.06.2008 № 809-В-РП. Объекту № 2 присвоен милицейский адрес: Суворовская ул., дом 12 в соответствии с распоряжением префекта Восточного административного округа города Москвы от 17.06.2008 № 735-В-РП. 3. Согласно материалам ТБТИ города Москвы «Восточное»: - Объект № 1 (выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/14 по состоянию на 25.11.2008; экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; поэтажные планы от 29.09.2009 и от 30.09.2009 по состоянию на 19.09.2008) в части нежилой площади характеризуется следующими показателями: Общая нежилая площадь, всего - 9 714,2 кв. м в т.ч.: - полезная нежилая площадь (офисного, и другого назначения) - 1887,2 кв.м - площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения Объекта № 1 в целом - 13,0 кв. м - площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения нежилой части Объекта № 1 - 80,6 кв. м - площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта № 1 - 2656,2 кв. м - общая площадь подземной автостоянки - 5077,2 кв. м в т.ч.: площадь 192 машиномест - 2 703,4 кв. м площади общего пользования и инженерного назначения подземной автостоянки - 2373,8 кв. м Объект № 2 (выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/25 по состоянию на 25.11.2008; экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; поэтажные планы от 30.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; экспликация и поэтажный план (по техподполью) от 29.06.2017 по состоянию на 30.05.2017) в части нежилой площади характеризуется следующими показателями: Общая нежилая площадь, всего - 3 296,7 кв. м в т.ч.: - полезная нежилая площадь (офисного, и другого назначения) - 518,9 кв. м - площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения Объекта № 2 в целом -724,6 кв. м - площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения нежилой части Объекта № 2 - 19,1 кв. м - площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта № 2 - 745,6 кв. м - общая площадь подземной автостоянки с объектом ГО - 1288,5 кв. м в т.ч.: площадь 20 машиномест - 307,1 кв. м площадь помещений сооружения ГО типа «А» и инженерного назначения, неразрывно связанных с подземной автостоянкой Объекта № 2 - 981,4 кв. м 4. В соответствии с п. 3.1.2 Контракта общая площадь нежилых помещений Объектов № 1 и № 2, за исключением 1 281,2 кв.м, находящихся в собственности ООО «Компания Кронверк», подлежит распределению между Сторонами в соотношении: – 40% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые) – в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы, что составляет 414,34 кв. м; – 60% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части Объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые) – в собственность Инвестора, что составляет 621,54 кв. м. 5. С учетом фактической планировки помещений Стороны договорились о следующем фактическом распределении полезной нежилой площади Объектов № 1 и № 2, равной 2 406,1 кв. м: № п/ п Эта ж Номер помещ е-ния Номер комнат ы по плану Характеристи ки комнат и помещений Площад ь (кв. м) В собственность Администрац ии Инвесто ра ООО «Компан ия Кронверк » Объект № 1 1 1 IV 1 тамбур 2,2 - - 2,2 2 1 IV 2 коридор 22,4 - - 22,4 3 1 IV 3 кладовая 4,4 - - 4,4 4 1 IV 4 санузел 3,9 - - 3,9 5 1 IV 5 санузел 4,0 - - 4,0 6 1 IV 6 офис 84,4 - - 84,4 7 1 V 1 офис 12,7 - 12,7 - 8 1 V 2 офис 12,4 - 12,4 - 9 1 V 3 офис 21,5 - 21,5 - 10 1 V 4 офис 12,9 - 12,9 - 11 1 V 5 венткамера 11,8 - 11,8 - 12 1 V 6 коридор 11,7 - 11,7 - 13 1 V 7 кладовая 1,8 - 1,8 - 14 1 V 8 кладовая 1,7 - 1,7 - 15 1 V 9 санузел 2,5 - 2,5 - 16 1 V 10 санузел 2,7 - 2,7 - 17 1 V 11 кладовая 5,3 - 5,3 - 18 1 V 12 вестибюль 23,9 - 23,9 - 19 1 V 13 тамбур 3,1 - 3,1 - 20 1 V 14 офис 9,5 - 9,5 - 21 1 V 15 коридор 4,9 - 4,9 - 22 1 VII 1 тамбур 2,5 2,5 - - 23 1 VII 2 офис 43,3 43,3 - - 24 1 VII 3 офис 79,7 79,7 - - 25 1 VII 4 кладовая 1,7 1,7 - - 26 1 VII 5 коридор 48,2 48,2 - - 27 1 VII 6 санузел 7,2 7,2 - - 28 1 VII 7 санузел 5,1 5,1 - - 29 1 VII 8 кладовая 3,2 3,2 - - 30 1 VII 9 кабинет 51,4 51,4 - - 31 1 VII 10 кладовая 12,0 12,0 - - 32 1 VII 11 офис 79,4 79,4 - - 33 1 VII 12 офис 86,8 86,8 - - 34 1 X 1 офис 78,1 - - 78,1 35 1 X 2 офис 44,4 - - 44,4 36 1 X 3 тамбур 2,6 - - 2,6 37 1 X 4 коридор 45,0 - - 45,0 38 1 X 5 офис 83,7 - - 83,7 39 1 X 6 офис 35,3 - - 35,3 40 1 X 7 санузел 8,9 - - 8,9 41 1 X 8 санузел 4,7 - - 4,7 42 1 X 9 кладовая 2,7 - - 2,7 43 1 XI 1 офис 42,8 - - 42,8 44 1 XI 2 тамбур 2,3 - - 2,3 45 1 XI 3 коридор 51,4 - - 51,4 46 1 XI 4 кладовая 3,6 - - 3,6 47 1 XI 5 кладовая 3,1 - - 3,1 48 1 XI 6 санузел 5,0 - - 5,0 49 1 XI 7 санузел 7,2 - - 7,2 50 1 XI 8 офис 41,4 - - 41,4 51 1 XI 9 офис 85,1 - - 85,1 52 1 XV 1 офис 33,6 - - 33,6 53 1 XV 2 комната перегов. 10,9 - - 10,9 54 1 XV 3 санузел 3,9 - - 3,9 55 1 XV 4 санузел 3,9 - - 3,9 56 1 XV 5 офис 64,0 - - 64,0 57 1 XV 6 офис 16,3 - - 16,3 58 1 XV 7 тамбур 2,5 - - 2,5 59 1 XV 8 коридор 15,1 - - 15,1 60 1 XVI 1 офис 50,3 - 50,3 - 61 1 XVI 2 тамбур 9,7 - 9,7 - 62 1 XVI 3 офис 53,5 - 53,5 - 63 1 XVI 4 офис 46,5 - 46,5 - 64 1 XVI 5 офис 25,0 - 25,0 - 65 1 XVI 6 офис 21,1 - 21,1 - 66 1 XVI 7 тамбур 2,3 - 2,3 - 67 1 XVI 8 комната перегов. 16,4 - 16,4 - 68 1 XVI 9 офис 25,9 - 25,9 - 69 1 XVI 10 вестибюль 18,3 - 18,3 - 70 1 XVI 11 прочее 22,5 - 22,5 - 71 1 XVI 12 кабинет 27,4 - 27,4 - 72 1 XVI 13 санузел 4,0 - 4,0 - 73 1 XVI 14 кухня 12,6 - 12,6 - 74 1 XVI 15 тамбур 5,1 - 5,1 - 75 1 XVI 16 коридор 32,4 - 32,4 - 76 1 XVI 17 пом. подсобное 1,6 - 1,6 - 77 1 XVI 18 санузел 5,2 - 5,2 - 78 1 XVI 19 санузел 2,5 - 2,5 - 79 1 XVI 20 санузел 2,4 - 2,4 - 80 1 XVI 21 санузел 3,9 - 3,9 - 81 1 XVI 22 кладовая 3,2 - 3,2 - 82 1 XVI 23 архив 28,7 - 28,7 - Всего: 1798,2 420,5 558,9 818,8 Объект № 2 1 1 II 1 тамбур 3,3 - - 3,3 2 1 II 2 офис 148,0 - - 148,0 3 1 II 3 офис 54,5 - - 54,5 4 1 II 4 коридор 49,2 - - 49,2 5 1 II 5 офис 36,5 - - 36,5 6 1 II 6 санузел 5,4 - - 5,4 7 1 II 7 санузел 5,3 - - 5,3 8 1 II 8 комната охраны 11,5 - - 11,5 9 1 III 1 коридор 8,4 - 8,4 - 10 1 III 2 офис 26,4 - 26,4 - 11 1 III 3 кладовая 6,1 - 6,1 - 12 1 III 4 санузел 3,0 - 3,0 - 13 1 III 5 коридор 4,2 - 4,2 - 14 1 III 6 коридор 1,9 - 1,9 - 15 1 III 7 офис 12,2 - 12,2 - 16 1 VII 1 офис 24,2 - - 24,2 17 1 VII 2 тамбур 1,8 - - 1,8 18 1 VII 3 коридор 10,3 - - 10,3 19 1 VII 4 офис 41,7 - - 41,7 20 1 VII 5 офис 54,3 - - 54,3 21 1 VII 6 санузел 10,7 - - 10,7 Всего: 518,9 - 62,2 456,7 Итого: 2 317,1 420,5 621,1 1 275,5 6. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения нежилой части Объекта № 1 общей нежилой площадью 80,6 кв. м являются общей долевой собственностью Администрации, Инвестора и ООО «Компания Кронверк», Объекта № 2 – общей нежилой площадью 19,1 кв. м – Инвестора и ООО «Компания Кронверк» пропорционально их долям в общей площади нежилых помещений, а именно: № п/п Этаж Номер помещения Номер комнаты Характеристика комнат и помещений Площадь (кв. м) Объект № 1 1 п I 11 венткамера 14,3 2 п I 20 венткамера 14,8 3 п I 21 венткамера 14,7 4 п II 1 электрощитовая 11,0 5 т XX 7 венткамера 7,8 6 т XX 10 венткамера 7,1 7 т XX 20 венткамера 10,9 Всего: 80,6 Объект № 2 1 т XIII 2 венткамера 19,1 Всего: 19,1 Итого: 99,7 7. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения Объекта № 1 и Объекта № 2 в целом общей площадью 752 кв. м являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений Объектов пропорционально их долям в общей площади Объекта № 1 и Объекта № 2, а именно: № п/п Этаж Номер помещения Номер комнаты Характеристика комнат и помещений Площадь (кв. м) Объект № 1 1 1 XII 1 Диспетчерская 32,2 2 п I 5 прочее 11,7 3 п I 6 насосная 13,0 Всего: 56,9 Объект № 2 2 п I 17 подвал технический 32,7 3 п I 18 насосная 36,9 4 п I 19 тамбур 9,4 5 п I 20 лестница 13,2 6 п I 25 помещение техническое 25,2 7 техподпол I 1 венткамера 23,8 8 техподпол I 2 тамбур 4,0 9 техподпол I 3 коридор 3,2 10 техподпол I 4 электрощитовая 9,2 11 техподпол I 5 помещение подсобное 5,0 12 техподпол I 6 электрощитовая 8,7 13 техподпол I 7 подполье техническое 81,4 14 техподпол I 8 подполье техническое 177,2 15 техподпол I 9 подполье техническое 26,9 16 техподпол I 10 подполье техническое 188,8 17 техподпол I 11 венткамера 6,0 18 техподпол I 12 тамбур 2,7 19 техподпол I 13 тамбур 2,1 20 техподпол I 14 клетка лестничная 14,9 21 техподпол - б/н(А) клетка лестничная 10,5 22 техподпол - б/н(Б) клетка лестничная 13,3 всего 724,6 Всего: 737,6 8. В соответствии с п. 3.1.3 Контракта площадь подземных автостоянок Объектов № 1 и № 2 в размере 6410,8 кв.м подлежит распределению между Сторонами в соотношении: – 20% машиномест и площадей общего пользования подземной автостоянки – в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы под размещение объекта гражданской обороны, что составляет 1282,16 кв. м; – 80% машиномест и площадей общего пользования подземной автостоянки - в собственность Инвестора, что составляет 5128,64 кв.м. 9. С учетом фактической планировки помещений Стороны договорились о следующем распределении площади подземных автостоянок Объектов № 1 и № 2 в размере 6410,8 кв. м: № п/п Эта ж Номер помещения Номер комнат ы по плану Номер машиноместа Площад ь (кв. м) Доля Администраци и (кв. м) Доля Инвестор а (кв. м) Объект № 1 (машиноместа) 1 п I 4 1 13,5 - 13,5 2 п I 4 2 13,8 - 13,8 3 п I 4 3 14,7 - 14,7 4 п I 4 4 14,4 - 14,4 5 п I 4 5 14,5 - 14,5 6 п I 4 6 14,8 - 14,8 7 п I 4 7 14,4 - 14,4 8 п I 4 8 14,4 - 14,4 9 п I 4 9 14,9 - 14,9 10 п I 10 10 15,0 - 15,0 11 п I 10 11 14,5 - 14,5 12 п I 10 12 14,5 - 14,5 13 п I 10 13 14,0 - 14,0 14 п I 10 14 15,0 - 15,0 15 п I 4 15 18,5 - 18,5 16 п I 4 16 14,5 - 14,5 17 п I 4 17 14,2 - 14,2 18 п I 4 18 14,6 - 14,6 19 п I 4 19 14,9 - 14,9 20 п I 4 20 14,3 - 14,3 21 п I 4 21 14,7 - 14,7 22 п I 4 22 14,9 - 14,9 24 п I 4 24 14,7 - 14,7 25 п I 4 25 14,8 - 14,8 26 п I 4 26 14,4 - 14,4 27 п I 4 27 13,7 - 13,7 28 п I 4 28 13,8 - 13,8 29 п I 4 29 15,0 - 15,0 30 п I 4 30 15,3 - 15,3 31 п I 4 31 15,1 - 15,1 32 п I 4 32 14,7 - 14,7 33 п I 4 33 14,9 - 14,9 34 п I 4 34 14,4 - 14,4 35 п I 4 35 14,5 - 14,5 36 п I 4 36 15,0 - 15,0 37 п I 4 37 14,4 - 14,4 38 п I 4 38 14,5 - 14,5 39 п I 4 39 14,2 - 14,2 40 п I 4 40 13,9 - 13,9 41 п I 4 41 14,1 - 14,1 42 п I 4 42 14,5 - 14,5 43 п I 4 43 14,5 - 14,5 44 п I 4 44 14,8 - 14,8 45 п I 4 45 14,8 - 14,8 46 п I 4 46 14,6 - 14,6 47 п I 4 47 14,7 - 14,7 48 п I 4 48 14,8 - 14,8 49 п I 4 49 14,4 - 14,4 50 п I 4 50 15,0 - 15,0 51 п I 4 51 15,5 - 15,5 52 п I 4 52 15,0 - 15,0 53 п I 4 53 13,5 - 13,5 54 п I 4 54 13,7 - 13,7 55 п I 4 55 14,8 - 14,8 56 п I 4 56 14,6 - 14,6 57 п I 4 57 14,5 - 14,5 58 п I 4 58 14,9 - 14,9 59 п I 4 59 14,6 - 14,6 60 п I 4 60 14,5 - 14,5 61 п I 4 61 14,8 - 14,8 62 п I 4 62 14,6 - 14,6 63 п I 4 63 14,4 - 14,4 64 п I 4 64 16,9 - 16,9 65 п I 4 65 14,8 - 14,8 66 п I 4 66 15,4 - 15,4 67 п I 4 67 14,6 - 14,6 68 п I 4 68 12,9 - 12,9 69 п I 4 69 13,9 - 13,9 70 п I 4 70 13,4 - 13,4 71 п I 10 71 14,0 - 14,0 72 п I 10 72 13,7 - 13,7 73 п I 10 73 16,7 - 16,7 74 п I 10 74 15,4 - 15,4 75 п I 10 75 17,7 - 17,7 76 п I 10 76 14,8 - 14,8 77 п I 10 77 13,1 - 13,1 79 п I 10 79 12,5 - 12,5 80 п I 4 80 14,9 - 14,9 81 п I 4 81 14,7 - 14,7 82 п I 4 82 14,4 - 14,4 83 п I 4 83 15,0 - 15,0 84 п I 4 84 13,3 - 13,3 85 п I 4 85 14,0 - 14,0 86 п I 4 86 13,6 - 13,6 87 п I 4 87 13,4 - 13,4 88 п I 4 88 14,2 - 14,2 89 п I 4 89 12,6 - 12,6 90 п I 4 90 12,8 - 12,8 91 п I 4 91 13,9 - 13,9 92 п I 4 92 12,9 - 12,9 93 п I 4 93 13,4 - 13,4 94 п I 4 94 14,8 - 14,8 95 п I 4 95 13,6 - 13,6 96 п I 4 96 14,1 - 14,1 97 п I 4 97 14,9 - 14,9 98 п I 4 98 14,9 - 14,9 99 п I 4 99 16,0 - 16,0 10 0 п I 4 100 13,4 - 13,4 10 1 п I 4 101 13,0 - 13,0 10 2 п I 4 102 13,7 - 13,7 10 3 п I 4 103 13,2 - 13,2 10 4 п I 4 104 14,0 - 14,0 10 5 п I 4 105 13,2 - 13,2 10 6 п I 4 106 12,8 - 12,8 10 7 п I 4 107 12,7 - 12,7 10 8 п I 4 108 13,3 - 13,3 10 9 п I 4 109 13,9 - 13,9 11 0 п I 4 110 13,3 - 13,3 11 1 п I 4 111 13,9 - 13,9 11 2 п I 4 112 13,2 - 13,2 11 3 п I 4 113 14,3 - 14,3 11 4 п I 4 114 15,3 - 15,3 11 5 п I 10 115 13,2 - 13,2 11 6 п I 10 116 14,1 - 14,1 7 11 8 п I 10 118 14,3 - 14,3 11 9 п I 10 119 15,0 - 15,0 12 0 п I 10 120 14,1 - 14,1 12 1 п I 10 121 13,2 - 13,2 12 2 п I 10 122 13,7 - 13,7 12 3 п I 10 123 13,8 - 13,8 12 4 п I 10 124 13,4 - 13,4 12 5 п I 10 125 12,3 - 12,3 12 6 п I 10 126 13,5 - 13,5 12 7 п I 10 127 12,5 - 12,5 12 8 п I 10 128 13,3 - 13,3 12 9 п I 10 129 12,4 - 12,4 13 0 п I 10 130 13,2 - 13,2 13 1 п I 10 131 13,1 - 13,1 13 2 п I 10 132 13,0 - 13,0 13 3 п I 10 133 13,3 - 13,3 13 4 п I 10 134 14,3 - 14,3 13 5 п I 10 135 14,3 - 14,3 13 6 п I 10 136 14,5 - 14,5 13 7 п I 10 137 14,5 - 14,5 13 8 п I 10 138 13,7 - 13,7 13 9 п I 10 139 13,5 - 13,5 14 0 п I 10 140 13,1 - 13,1 14 1 п I 10 141 14,0 - 14,0 14 2 п I 10 142 12,5 - 12,5 14 3 п I 10 143 12,4 - 12,4 14 4 п I 10 144 13,7 - 13,7 5 14 6 п I 10 146 14,1 - 14,1 14 7 п I 10 147 14,0 - 14,0 14 8 п I 10 148 13,4 - 13,4 14 9 п I 10 149 14,1 - 14,1 15 0 п I 10 150 12,9 - 12,9 15 1 п I 10 151 13,5 - 13,5 15 2 п I 10 152 13,4 - 13,4 15 3 п I 10 153 13,9 - 13,9 15 4 п I 10 154 12,4 - 12,4 15 5 п I 10 155 12,6 - 12,6 15 6 п I 10 156 13,5 - 13,5 15 7 п I 10 157 13,9 - 13,9 15 8 п I 10 158 12,9 - 12,9 15 9 п I 10 159 12,9 - 12,9 16 0 п I 10 160 14,2 - 14,2 16 1 п I 10 161 13,3 - 13,3 16 2 п I 10 162 13,2 - 13,2 16 3 п I 10 163 18,1 - 18,1 16 4 п I 4 164 17,3 - 17,3 16 5 п I 4 165 13,8 - 13,8 16 6 п I 10 166 14,0 - 14,0 16 7 п I 10 167 13,2 - 13,2 16 8 п I 10 168 13,9 - 13,9 16 9 п I 10 169 15,0 - 15,0 17 0 п I 10 170 14,1 - 14,1 17 1 п I 10 171 13,4 - 13,4 17 2 п I 10 172 13,1 - 13,1 3 17 4 п I 10 174 13,2 - 13,2 17 5 п I 10 175 13,6 - 13,6 17 6 п I 10 176 13,5 - 13,5 17 7 п I 10 177 13,2 - 13,2 17 8 п I 10 178 14,4 - 14,4 17 9 п I 10 179 13,7 - 13,7 18 0 п I 10 180 13,5 - 13,5 18 1 п I 10 181 13,9 - 13,9 18 2 п I 10 182 13,4 - 13,4 18 3 п I 10 183 13,9 - 13,9 18 4 п I 10 184 13,6 - 13,6 18 5 п I 10 185 13,2 - 13,2 18 6 п I 10 186 13,1 - 13,1 18 7 п I 10 187 13,5 - 13,5 18 8 п I 10 188 13,7 - 13,7 18 9 п I 10 189 13,8 - 13,8 19 0 п I 10 190 13,7 - 13,7 19 1 п I 10 191 13,8 - 13,8 19 2 п I 10 192 13,7 - 13,7 Всего: 2 703,4 (192 м/м) 2 703,4 (192 м/м) Объект № 2 (машиноместа) 1 п I 4 1 13,9 13,9 - 2 п I 4 2 15,4 15,4 - 3 п I 4 3 14,8 14,8 - 4 п I 4 4 16,0 16,0 - 5 п I 4 5 15,3 15,3 - 6 п I 4 6 15,2 15,2 - 7 п I 4 7 16,9 16,9 - 8 п I 4 8 15,5 15,5 - 9 п I 4 9 17,2 17,2 - 10 п I 4 10 18,8 18,8 - 11 п I 4 11 14,7 14,7 - 13 п I 4 13 15,3 15,3 - 14 п I 4 14 16,0 16,0 - 15 п I 4 15 14,9 14,9 - 16 п I 4 16 14,5 14,5 - 17 п I 4 17 16,0 16,0 - 18 п I 4 18 14,4 14,4 - 19 п I 4 19 13,4 13,4 - 20 п I 4 20 15,2 15,2 - Всего: 307,1 (20 м/м) 307,1 (20 м/м) - Итого: 3 010,5 (212 м/м) 307,1 (20 м/м) 2 703,4 (192 м/м) Помещения общего пользования и инженерного назначения подземной автостоянки Объекта № 1 общей площадью 2418,9 кв. м: № п/ п Эта ж Номер помещени я Номер комнаты по плану Характеристик а комнат и помещений Площадь (кв. м) Доля Администра ции (кв. м) Доля Инвестора (кв. м) Объект № 1 1 п I 1 пандус 85,4 - 85,4 2 п I 2 помещение техническое 31,4 31,4 3 п I 3 помещение техническое 12,5 12,5 4 п I 4 гараж 985,0 - 985,0 5 п I 5 прочее 11,7 - 11,7 6 п I 7 электрощитовая 25,4 - 25,4 7 п I 8 прочее 10,6 - 10,6 8 п I 9 санузел совмещенный 2,7 - 2,7 9 п I 10 гараж 1 101,8 - 1 101,8 10 п I 14 венткамера 8,5 - 8,5 11 п I 16 венткамера 8,5 - 8,5 12 п I 24 венткамера 9,7 - 9,7 13 п I 30 кладовая 6,0 - 6,0 14 п I 39 кладовая 6,9 - 6,9 15 1 VI 1 пандус 72,8 - 72,8 16 т XX 5 венткамера 7,7 - 7,7 17 т XX 6 венткамера 10,0 - 10,0 18 т XX 9 венткамера 10,0 - 10,0 19 т XX 11 венткамера 7,7 - 7,7 20 т XX 19 венткамера 16,3 - 16,3 Всего: 2 418,9 2 418,9 Помещения сооружения ГО типа «А» и инженерного назначения, неразрывной связанные с подземной автостоянкой Объекта № 2 общей площадью 981,4 кв.м: № п/ п Эт аж Номер помещения Номер комнаты по плану Характеристик а комнат и помещений Площадь (кв. м) Доля Администра ции (кв. м) Доля Инвестора (кв. м) Объект № 2 1 п I 1 коридор 134,7 134,7 - 2 п I 2 пункт тепловой 13,9 13,9 - 3 п I 4 коридор 333,8 333,8 - 4 п I 5 лестница 13,3 13,3 - 5 п I 6 тамбур 4,4 4,4 - 6 п I 7 тамбур 2,2 2,2 - 7 п I 8 прочее 9,6 9,6 - 8 п I 9 прочее 16,3 16,3 - 9 п I 10 прочее 12,3 12,3 - 10 п I 11 венткамера 6,7 6,7 - 11 п I 12 венткамера 42,5 42,5 - 12 п I 13 венткамера 5,1 5,1 - 13 п I 14 прочее 4,4 4,4 - 14 п I 15 пом. специальное 7,7 7,7 - 15 п I 16 помещение подсобное 2,9 2,9 - 16 п I 21 тамбур 8,3 8,3 - 17 п I 22 тамбур 1,9 1,9 - 18 п I 23 коридор 3,9 3,9 - 19 п I 24 пом. специальное 10,9 10,9 - 20 п I 26 прочее 14,4 14,4 - 21 п I 27 санузел 5,7 5,7 - 22 п I 28 умывальная 5,9 5,9 - 23 п I 29 уборная 1,2 1,2 - 24 п I 30 уборная 1,1 1,1 - 25 п I 31 уборная 1,2 1,2 - 26 п I 32 уборная 1,2 1,2 - 27 п I 33 уборная 1,2 1,2 - 28 п I 34 уборная 1,2 1,2 - 29 п I 35 уборная 1,1 1,1 - 30 п I 36 уборная 1,2 1,2 - 31 п I 37 уборная 1,2 1,2 - 32 п I 38 уборная 1,1 1,1 - 33 п I 39 уборная 1,2 1,2 - 34 п I 40 уборная 1,2 1,2 - 35 п I 41 коридор 5,9 5,9 - 36 п I 42 умывальная 6,0 6,0 - 37 п I 43 коридор 7,5 7,5 - 38 п I 44 тамбур 8,4 8,4 - 39 п I 45 тамбур 13,0 13,0 - 40 п I 46 коридор 6,9 6,9 - 41 п I 47 медпункт 2,5 2,5 - 42 п I 48 медпункт 8,0 8,0 - 43 п I 49 венткамера 24,4 24,4 - 44 п I 50 коридор 15,8 15,8 - 45 п I 51 прочее 7,7 7,7 - 46 п I 52 прочее 4,2 4,2 - 47 п I 53 прочее 3,8 3,8 - 48 п I 54 тамбур 2,7 2,7 - 49 п I 55 прочее 29,3 29,3 - 50 п I 56 венткамера 2,4 2,4 - 51 п I 57 прочее 18,4 18,4 - 52 п I 58 коридор 20,5 20,5 - 53 п I 59 прочее 22,8 22,8 - 54 п I 60 прочее 3,3 3,3 - 55 п I 61 венткамера 3,6 3,6 - 56 п I 62 прочее 6,6 6,6 - 57 п I 63 электрощитовая 7,3 7,3 - 58 п I 64 прочее 12,8 12,8 - 59 п I 65 прочее 3,1 3,1 - 60 п I 66 прочее 2,4 2,4 - 61 1 V 1 коридор 48,6 48,6 - 62 1 VI 1 венткамера 8,6 8,6 - Всего: 981,4 981,4 - 10. Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части Объектов № 1 и № 2 общей нежилой площадью 3401,8 кв. м являются общей долевой собственностью собственников жилых помещений в долях, пропорционально долям по жилой площади в соответствии с законом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, а именно: - тип помещения «прочие» 173,8 кв. м, а именно: № п/п Этаж Номер помещения Номер комнаты Характеристика комнат и помещений Площадь (кв. м) Объект № 1: 1 п I 12 помещение техническое 3,4 2 п I 13 помещение техническое 0,3 3 п I 15 венткамера 3,5 4 п I 17 венткамера 3,3 5 п I 18 помещение техническое 0,3 6 п I 19 помещение техническое 3,0 7 п I 22 помещение техническое 3,1 8 п I 23 помещение техническое 0,4 9 п I 25 венткамера 3,5 10 п I 27 тамбур 2,1 11 п I 28 тамбур 4,0 12 п I 29 венткамера 6,1 13 п I 31 венткамера 6,2 14 п I 32 тамбур 3,8 15 п I 34 тамбур 2,2 16 п I 36 тамбур 2,1 17 п I 37 тамбур 3,2 18 п I 38 венткамера 6,5 19 п III 1 электрощитовая 10,9 20 1 VIII 1 комната охраны 6,1 21 1 IX 1 санузел 2,0 22 1 XIII 1 комната охраны 5,7 23 1 XIV 1 санузел 1,8 24 1 XVII 1 комната охраны 9,4 25 1 XVIII 1 санузел 2,4 26 1 XIX 1 санузел 1,5 27 т XX 2 венткамера 10,3 28 т XX 4 венткамера 2,7 29 т XX 12 венткамера 2,7 30 т XX 14 венткамера 10,3 31 т XX 16 венткамера 9,0 32 т XX 18 венткамера 5,8 Всего: 137,6 Объект № 2: 1 1 IV 1 клетка лестничная 5,5 2 1 VIII 1 комната охраны 5,5 3 1 IX 1 санузел 2,6 4 1 IX 2 кладовая 2,0 5 т XI 2 прочее 8,0 6 т XI 3 венткамера 7,0 7 т XIII 3 венткамера 5,6 Всего: 36,2 Итого: 173,8 - тип помещений «Не входящие в общую площадь» 3228,0 кв. м, а именно: № п/п Этаж Номер комнаты Характеристика комнат и помещений Площадь (кв. м) Объект № 1: 1 п I (26) мусорокамера 4,7 2 п I (33) мусорокамера 5,0 3 п I (35) мусорокамера 4,8 4 1 А клетка лестничная 12,7 5 1 А1 холл лифтовой 8,4 6 1 А2 вестибюль 14,9 7 1 а лифт 1,0 8 1 а1 лифт 2,3 9 1 а2 тамбур 6,9 10 1 а3 тамбур 2,7 11 1 Б клетка лестничная 12,7 12 1 Б1 холл лифтовой 8,4 13 1 Б2 вестибюль 15,3 14 1 б лифт 1,0 15 1 б1 лифт 2,3 16 1 б2 тамбур 7,4 17 1 б3 тамбур 2,7 18 1 В клетка лестничная 12,2 19 1 В1 холл лифтовой 8,9 20 1 В2 вестибюль 17,6 21 1 в лифт 1,0 22 1 в1 лифт 2,3 23 1 в2 тамбур 8,3 24 1 в3 тамбур 2,5 25 2 А клетка лестничная 12,7 26 2 А1 холл лифтовой 8,3 27 2 А2 коридор 31,2 28 2 Б клетка лестничная 12,7 29 2 Б1 холл лифтовой 8,3 30 2 Б2 коридор 30,0 31 2 В клетка лестничная 12,1 32 2 В1 холл лифтовой 8,9 33 2 В2 коридор 28,6 34 3 А клетка лестничная 12,7 35 3 А1 холл лифтовой 8,3 36 3 А2 коридор 31,2 37 3 Б клетка лестничная 12,7 38 3 Б1 холл лифтовой 8,3 39 3 Б2 коридор 30,0 40 3 В клетка лестничная 12,1 41 3 В1 холл лифтовой 8,9 42 3 В2 коридор 28,6 43 4 А клетка лестничная 12,7 44 4 А1 холл лифтовой 8,3 45 4 А2 коридор 31,2 46 4 Б клетка лестничная 12,7 47 4 Б1 холл лифтовой 8,3 48 4 Б2 коридор 30,0 49 4 В клетка лестничная 12,1 50 4 В1 холл лифтовой 8,9 51 4 В2 коридор 28,6 52 5 А клетка лестничная 12,7 53 5 А1 холл лифтовой 8,3 54 5 А2 коридор 31,2 55 5 Б клетка лестничная 12,7 56 5 Б1 холл лифтовой 8,3 57 5 Б2 коридор 30,0 58 5 В клетка лестничная 12,1 59 5 В1 холл лифтовой 8,9 60 5 В2 коридор 28,6 61 6 А клетка лестничная 12,7 62 6 А1 холл лифтовой 8,3 63 6 А2 коридор 31,2 64 6 Б клетка лестничная 12,7 65 6 Б1 холл лифтовой 8,3 66 6 Б2 коридор 30,0 67 6 В клетка лестничная 12,1 68 6 В1 холл лифтовой 8,9 69 6 В2 коридор 28,6 70 7 А клетка лестничная 12,7 71 7 А1 холл лифтовой 8,3 72 7 А2 коридор 31,2 73 7 Б клетка лестничная 12,7 74 7 Б1 холл лифтовой 8,3 75 7 Б2 коридор 30,0 76 7 В клетка лестничная 12,1 77 7 В1 холл лифтовой 8,9 78 7 В2 коридор 28,6 79 8 А клетка лестничная 12,7 80 8 А1 холл лифтовой 8,3 81 8 А2 коридор 31,2 82 8 Б клетка лестничная 12,7 83 8 Б1 холл лифтовой 8,3 84 8 Б2 коридор 30,0 85 8 В клетка лестничная 12,1 86 8 В1 холл лифтовой 8,9 87 8 В2 коридор 28,6 88 9 А клетка лестничная 12,4 89 9 А1 холл лифтовой 5,6 90 9 А2 коридор 21,4 91 9 Б клетка лестничная 12,8 92 9 Б1 холл лифтовой 5,6 93 9 Б2 коридор 22,4 94 9 В клетка лестничная 12,1 95 9 В1 холл лифтовой 6,2 96 9 В2 коридор 22,7 97 т А клетка лестничная 12,2 98 т Б клетка лестничная 12,2 99 т В клетка лестничная 11,5 100 т XX (1) этаж технический 374,5 101 т XX (3) отделение машинное 16,4 102 т XX (8) этаж технический 402,9 103 т XX (13) отделение машинное 16,4 104 т XX (15) этаж технический 298,3 105 т XX (17) отделение машинное 17,4 Всего: 2 518,6 Объект № 2: 1 1 X (1) мусорокамера 14,6 2 1 А клетка лестничная 12,0 3 1 А1 холл лифтовой 10,0 4 1 А2 вестибюль 10,3 5 1 а лифт 1,0 6 1 а1 лифт 2,1 7 1 а2 тамбур 2,7 8 1 а3 тамбур 2,3 9 2 А клетка лестничная 13,8 10 2 А1 холл лифтовой 8,1 11 2 А2 коридор 20,7 12 3 А клетка лестничная 13,8 13 3 А1 холл лифтовой 8,1 14 3 А2 коридор 20,7 15 4 А клетка лестничная 13,8 16 4 А1 холл лифтовой 8,1 17 4 А2 коридор 20,7 18 5 А клетка лестничная 13,8 19 5 А1 холл лифтовой 8,1 20 5 А2 коридор 20,7 21 6 А клетка лестничная 13,8 22 6 А1 холл лифтовой 8,1 23 6 А2 коридор 20,7 24 7 А клетка лестничная 13,8 25 7 А1 холл лифтовой 8,1 26 7 А2 коридор 20,7 27 8 А клетка лестничная 13,8 28 8 А1 холл лифтовой 8,1 29 8 А2 коридор 20,7 30 9 А клетка лестничная 13,9 31 9 А1 холл лифтовой 8,1 32 9 А2 коридор 20,2 33 т А клетка лестничная 14,0 34 т XI (1) этаж технический 135,4 35 т XII (1) отделение машинное 16,8 36 т XIII (1) этаж технический 125,7 37 техподвал II (1) мусорокамера 22,1 Всего: 709,4 Итого: 3 228,0 11. Нежилые помещения инженерного и коммунального назначения, общей нежилой площадью 29, 5 кв.м, которые в соответствии с п. 3.5 Инвестиционного контракта от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572 (реестровый № 13-008923-5301-0013-00001-03), оформляются в собственность города Москвы, в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы». № п/п Этаж Номер помещения Номер комнаты Характеристика комнат и помещений Площадь (кв. м) Объект № 1 1 п I 3 пункт тепловой (ЦТП) 29,5 12. Все условия и обязательства Сторон по Контракту в части строительства нежилой площади и подземной автостоянки Объектов № 1 и № 2 выполнены в полном объеме и Стороны претензий друг к другу не имеют. 13. Администрация не несет ответственности по договорам и взаиморасчетам Инвестора с третьими лицами. 14. Настоящий Акт вступает в силу после подписания Сторонами и является основанием для прекращения действия Контракта в части строительства нежилых помещений и помещений подземной автостоянки жилого комплекса по строительному адресу: ул. Суворовская, вл. 10-12 и оформления имущественных прав Сторон. 15. Акт составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, один – для Департамента городского имущества города Москвы, один – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и подлежит учетной регистрации в установленном порядке. Приложения к Акту: 1. Копия распоряжения Правительства Москвы от 03.12.2003 № 2223-РП. 2. Копия распоряжения Правительства Москвы от 19.02.2008 № 320-РП. 3. Копия инвестиционного контракта от 11.12.2003 № ДЖП.03.ВАО.00572. 4. Копия дополнительного соглашения от 31.03.2009 № 1. 5. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Мосгосстройнадзора от 30.06.2008 № RU77180000-000991. 6. Копия распоряжения префекта Восточного административного округа города Москвы от 27.06.2008 № 809-В-РП. 7. Копия распоряжения префекта Восточного административного округа города Москвы от 17.06.2008 № 735-В-РП. 8. Копии материалов ТБТИ города Москвы «Восточное», по Объекту № 1: выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/14 по состоянию на 25.11.2008; экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; поэтажные планы от 29.09.2009 и от 30.09.2009 по состоянию на 07.09.2004; 9. Копии материалов ТБТИ города Москвы «Восточное», по Объекту № 2: выписка из технического паспорта на здание (строение) от 29.09.2009 № дела 1562/25 по состоянию на 25.11.2008; экспликация от 29.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; поэтажные планы от 30.09.2009 по состоянию на 19.09.2008; экспликация и поэтажный план (по техподполью) от 29.06.2017 по состоянию на 30.05.2017). Подписи Сторон: Администрация: Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы Инвестор: Генеральный директор ООО «ЮНИФОРМСТРОЙ» Взыскать с ООО «ЮНИФОРМСТРОЙ» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб. Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. Судья: О.И. Никонова Суд:АС города Москвы (подробнее)Истцы:Правительство Москвы (подробнее)Ответчики:ООО "Юниформстрой" (подробнее)Судьи дела:Никонова О.И. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
