Решение от 24 октября 2018 г. по делу № А43-17997/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-17997/2018

город Нижний Новгород 24 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-336)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику: комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>; ОГРН <***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>; ОГРН <***>)

об обязании принять имущество и внеси изменения в договор,

при участии представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 03.09.2018,

от ответчика: не явились, извещены,

от третьего лица: ФИО2, доверенность от 09.01.2018,

и установил: открытое акционерное общество «Теплоэнерго» (далее – Общество) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее – Комитет) и просит

1. Обязать комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода принять здание котельной с инвентарным номером 10084 по адресу: <...> путем подписания акта приема-передачи, направленного в адрес комитета письмом от 21.12.2016 № 812-1777.

2. Обязать комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода принять здание котельной с инвентарным номером 10534 по адресу: <...> путем подписания акта приема-передачи, направленного в адрес комитета письмом от 21.12.2016 № 812-3756.

3. Обязать комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода принять имущество с инвентарными номерами 63, 64, 65 66 по адресу: <...> в путем подписания акта приема-передачи, направленного в адрес Комитета письмом от 03.05.2017 №812-3757.

4. Внести изменения в договор аренды имущества Муниципальной имущественной казны г.Н.Новгорода от 04.05.2007 № 04.015.А.Н. в части уменьшения размера арендной платы на 31 245 рублей 6 копеек, в т.ч. НДС, в квартал с 21.03.2017 согласно расчету (Приложение № 1 к исковому заявлению).

5. Внести изменения в договор аренды имущества Муниципальной имущественной казны г. Н. Новгорода от 04.05.2007 № 04.015.А.Н. в части уменьшения размера арендной платы на 41 974 рубля 4 копейки, в т.ч. НДС, в квартал с 03.08.2017 согласно расчету (Приложение № 1 к исковому заявлению).

6. Признать прекращенной обязанность ОАО «Теплоэнерго» по перечислению арендной платы за имущество по истечении 3-х месячного срока с даты поступления в адрес комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода уведомления ОАО «Теплоэнерго» об одностороннем отказе от договора аренды - с дат, указанных в расчете арендной платы, согласно Приложению № 1 к исковому зая- влению.

7. Взыскать с комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода в пользу АО «Теплоэнерго» судебную неустойку в размере 2 000 руб. в день за каждый день просрочки исполнения решения Арбитражного суда Нижегородской области об обязании ответчика принять имущество путем подписания актов приема-передачи.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрации города Нижнего Новгорода.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит:

Обязать комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>; ОГРН <***>) принять от открытого акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>), путем подписания актов приема-передачи, следующее имущество:

1) здание котельной с инвентаризационным номером 10084, расположенное по адресу: <...>,

2) здание котельной с инвентаризационным номером 10534, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Конотопская, дом 4а,

3) имущество с инвентарными номерами 63, 64, 65, 66, расположенное по адресу: <...>.

Внести изменения в договор аренды имущества муниципальнойимущественной казны от 04.05.2007 № 04.015.А.Н. в части уменьшенияразмера арендной платы на 73 220 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18 %.

Признать прекращенной обязанность АО «Теплоэнерго» по внесению аренднойплаты за имущество в количестве 6 единиц:

- за здание котельной с инвентарным номером 10084 в размере 31 245,6 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% - с 01.04.2017;

- за здание котельной с инвентарным номером 10532 в размере 11 109,6 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% - с 14.08.2017;

- за здание котельной с инвентарным номером 63 в размере 29 668,7 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% - с 14.08.2017;

- за трубу с инвентарным номером 64 в размере 547,2 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% -с 14.08.2017;

- за забор с инвентарным номером 65 в размере 301,6 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% -с 14.08.2017;

- за благоустройство с инвентарным номером 66 в размере 347,3 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% -с 14.08.2017.

Взыскать с комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>; ОГРН <***>), в пользу от открытого акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 2000 руб. в день за каждый день просрочки исполнения решения.

В силу пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании изложенного, уточнение истца принято судом к рассмотрению.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в судебное заседание.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2018.

На основании пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось до 24.10.2018.

Как следует из материалов дела, 04.05.2007 года комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее Комитет) и ОАО «Теплоэнерго» (правопредшественник истца, арендатор) заключили договор № 04.015.А.Н. аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны г.Н.Новгорода, в соответствии с условиями которого комитет сдает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество муниципальной имущественной казны г. Нижнего Новгорода (далее – Имущество) в составе и с техническими характеристиками, указанными в приложении 2 к договору.

Согласно пункту 1.2 договора имущество предоставляется в аренду для использования его арендатором в соответствии с условиями настоящего договора, по прямому производственному и потребительскому назначению и требованиями нормативно-технической документации.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 2.1 договора).

Пунктом 1.3 названного договора предусмотрено, что списание пришедшего в негодность арендуемого имущества производится в соответствии с нормативно-правовыми актами администрации города и Комитета, принятыми в пределах их компетенции.

Согласно пункту 2.2. договора в редакции дополнительного соглашения от 18.02.2010 срок действия договора устанавливается на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 5.1 договора арендная плата за имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, на момент подписания составляет 101 097 руб. 60 коп. в год без учета НДС согласно расчету департамента экономики, планирования, промышленности и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода (приложение 4 к настоящему договору).

В силу пункта 5.2 договора платежи вносятся арендатором 1 раз в квартал не позднее 15 числа первого месяца квартала, следующего за расчетным, в сумме равной ¼ годовой арендной платы. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет, указанный в настоящем договоре.

Одной из обязанностей арендатора является ликвидация списываемого имущества на основании и в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете, нормативными актами местного самоуправления решениями комиссии Комитета о списании основных средств (п.4.2.4 договора).

Согласно пункту 4.2.16 договора арендатор обязан письменно сообщить Комитету о предстоящем освобождении имущества – не позднее, чем за три месяца, как в связи с истечением срока действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении

В силу пункта 4.2.18 договора в случае прекращения настоящего договора в течение 10 дней после прекращения действия договора арендатор обязан передать имущество Комитету по акту приема-передачи в исправном состоянии со всеми произведенными изменениями, улучшениями, заблаговременно произведя профилактический ремонт.

Пунктом 7.4 договора предусмотрено, что по требованию арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе, если имущество не по вине арендатора окажется непригодным для использования по назначению.

По актам приема-передачи истцу в соответствии с условиями спорного договора было передано в том числе следующее имущество – объекты теплоснабжения:

- здание котельной с инвентаризационным номером 10084, расположенное по адресу: <...>,

- здание котельной с инвентаризационным номером 10534, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Конотопская, дом 4а,

- имущество с инвентарными номерами 63, 64, 65, 66, расположенное по адресу: <...>.

Истец в исковом заявлении пояснил, что в настоящее время вышеуказанное имущество не задействовано в технологическом процессе производства и поставки тепловой энергии потребителям, поскольку данные источники теплоснабжения выведены из эксплуатации, что подтверждается схемой теплоснабжения города Нижнего Новгорода до 2032 года, утвержденной приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 28.12.2017 № 1247, а также постановлениями администрации города Нижнего Новгорода от 30.06.2017 № 3154 от 11.07.2017 № 3300 и письмом от 18.08.2017 № 14-4222/17-ис департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода (Приложение № 3).

Письмом от 11.07.2016 № 812-6253 истец направил в адрес ответчика обращение об исключении из договора аренды здания котельной с инвентаризационным номером 10084, расположенного по адресу: <...> по причине отсутствия перспективы дальнейшего использования.

Письмом от 09.08.2016 № 20-08/1-11235/16-ис Комитет сообщил истцу о подготовке проекта постановления администрации города Нижнего Новгорода об исключении данной котельной из спорного договора аренды.

Дополнительного соглашения об исключения указанного выше объекта аренды Комитет в адрес Общества не направил, продолжив начисление арендной платы за указанное имущество.

Письмом от 21.12.2016 № 812-11777 Общество направило в адрес Комитета уведомление об одностороннем отказе от договора аренды № 04.015.А.Н. от 04.05.2007 в части котельной с инвентаризационным номером 10084 с приложением акта приема-передачи, оформленного со стороны истца.

Комитет вышеназванное уведомление получил, о чем имеется отметка о получении.

Также Общество направило в адрес Комитета уведомления от 03.05.2017 №№812-3756, 812-3757 об одностороннем отказе от договора аренды от 04.05.20107 № 04.015.А.Н. в части котельной с инвентарным номером 10534 и имущества с инвентарными номерами 63, 64, 65, 66, расположенного по адресу: <...> с приложениями актов приема-передачи, оформленных со стороны ответчика.

Комитет вышеназванные уведомления получил, о чем имеются отметки о получении.

Письмом от 02.06.2017 № 20-08/1-8018/17-ис Комитет вернул акты приема-передачи Обществу без подписания со своей стороны и без указания причин возврата указанных актов.

До настоящего времени Комитет не произвел приемку от арендатора имущества:

- здания котельной с инвентаризационным номером 10084, расположенного по адресу: <...>,

- здания котельной с инвентаризационным номером 10534, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Конотопская, дом 4а,

- имущества с инвентарными номерами 63, 64, 65, 66, расположенного по адресу: <...>.

Указанное обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Пунктом 4.2.16 договора установлен трехмесячный срок уведомления арендодателя о предстоящем освобождении имущества.

Исходя из буквального толкования абзаца 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендодатель вправе в любое время отказаться от исполнения договора аренды, заключенного на неопределенный срок, при этом арендодатель не обязан обосновывать причины такого отказа.

В пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено при соблюдении арендодателем требования пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора, продленного на неопределенный срок.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 14.07.2011 № 980-О-О указано, что норма пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, конкретизирующая положение о том, что не допускается одностороннее изменение условий обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации), является гарантией прав сторон договора аренды в случае заключения договора на неопределенный срок.

Следовательно, арендодатель вправе отказаться от договора аренды по правилам пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации как в случае наличия нарушений условий договора со стороны арендатора, так и при отсутствии таковых.

Согласно статье 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению к правоотношениям сторон, вытекающим из договора аренды от 04.05.2007 № 04.015.А.Н., в соответствии с частями 1, 2 статьи 2 Федерального закона 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Письма Общества от 21.12.2016 № 812-11777, от 03.05.2017 № 812-3756, от 03.05.2017 № 812-3757, содержащие отказы от договора аренды от 04.05.2007 № 04.015.А.Н. в части здания котельной с инвентаризационным номером 10084, расположенного по адресу: <...>, здания котельной с инвентаризационным номером 10534, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Конотопская, дом 4а, имущества с инвентарными номерами 63, 64, 65, 66, расположенного по адресу: <...> арендодатель получил 21.12.2016 и 03.05.2017 соответственно.

Таким образом, договор от 04.05.2007 № 04.015.А.Н. прекратил свое действие в части аренды здания котельной с инвентаризационным номером 10084, расположенного по адресу: <...> – 21.03.2017 (по истечении 3 месяцев с момента получения арендатором уведомления об отказе от договора), в части здания котельной с инвентаризационным номером 10534, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Конотопская, дом 4а,имущества с инвентарными номерами 63, 64, 65, 66, расположенного по адресу: <...> – 03.08.2017.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (статья 622 ГК РФ).

Согласно пункту 4.1.4 договора в случае прекращения договора по любым основаниям Комитет обязан в течение 10 дней после прекращения действия договора принять имущество от арендатора по акту приема-передачи.

Общество предприняло попытку передать спорное имущество арендодателю, направив в адрес Комитета акты приема-передачи имущества, однако ответчиком обязанность по его принятию в добровольном порядке не исполнена.

Доказательств правомерности уклонения от принятия спорного имущества, в отношении которого прекращено действие договора аренды, Комитетом не представлено, в связи с чем является правомерным требование истца об обязании ответчика принять от истца спорное имущество путем подписания актов приема-передачи.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает срок их совершения.

В данном случае суд считает необходимым установить 10-дневный срок после вступления решения в законную силу для исполнения ответчиком обязанности по принятию спорного имущества от арендатора.

Истцом также предъявлено требование о признании прекращенной обязанности АО «Теплоэнерго» по внесению арендной платы за имущество в количестве 6 единиц:

- за здание котельной с инвентарным номером 10084 в размере 31 245,6 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% - с 01.04.2017;

- за здание котельной с инвентарным номером 10532 в размере 11 109,6 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% - с 14.08.2017;

- за здание котельной с инвентарным номером 63 в размере 29 668,7 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% - с 14.08.2017;

- за трубу с инвентарным номером 64 в размере 547,2 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% -с 14.08.2017;

- за забор с инвентарным номером 65 в размере 301,6 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% -с 14.08.2017;

- за благоустройство с инвентарным номером 66 в размере 347,3 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% -с 14.08.2017.

По смыслу положений статей 611, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента возврата предмета аренды арендодателю.

Арендодатель лишается права требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества (пункт 37 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Поскольку со стороны ответчика имело место уклонение от приемки спорных насосов, с учетом установленного пунктом 4.1.4 договора срока исполнения арендодателем обязанности по приемке имущества от Общества, обязанность последнего по внесению арендной платы прекратилась в отношении здания котельной с инвентарным номером 10084 - с 01.04.2017, здания котельной с инвентарным номером 10532 - с 14.08.2017, здания котельной с инвентарным номером 63 - с 14.08.2017, трубы с инвентарным номером 64 -с 14.08.2017, забора с инвентарным номером 65 -с 14.08.2017.

В соответствии с пунктом 4 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор вправе потребовать соответствующего уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

При изложенных выше обстоятельствах дела, принимая во внимание прекращения действия спорного договора в части спорного имущества, удовлетворения требования истца о об обязании ответчика принять от истца указанное имущество путем подписания актов приема-передачи, подлежит также удовлетворению и требование Общества о внесении изменения в договор аренды 04.015.А.Н. от 04.05.2007 в части уменьшения размера арендной платы на 73 220 руб. в квартал, в т.ч. НДС 18 %

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Кодекса в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Кодекса), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора- взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 Постановления от 24.03.2016 N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Кодекса). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления).

В целях побуждения ответчика к надлежащему и своевременному исполнению судебного акта, принятию им всех мер по обеспечению исполнения судебного акта суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с Комитета компенсации на случай неисполнения судебного акта по принятию насосов. При этом суд считает соразмерной и разумной неустойку в сумме 2 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>; ОГРН <***>) в течение десяти дней после вступления решения в законную силу принять от открытого акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>), путем подписания актов приема-передачи, следующее имущество:

1) здание котельной с инвентаризационным номером 10084, расположенное по адресу: <...>,

2) здание котельной с инвентаризационным номером 10534, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, Конотопская, дом 4а,

3) имущество с инвентарными номерами 63, 64, 65, 66, расположенное по адресу: <...>.

Внести изменения в договор аренды имущества муниципальнойимущественной казны от 04.05.2007 № 04.015.А.Н. в части уменьшенияразмера арендной платы на 73 220 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18 %.

Признать прекращенной обязанность АО «Теплоэнерго» по внесению аренднойплаты за имущество в количестве 6 единиц:

- за здание котельной с инвентарным номером 10084 в размере 31 245,6 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% - с 01.04.2017;

- за здание котельной с инвентарным номером 10532 в размере 11 109,6 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% - с 14.08.2017;

- за здание котельной с инвентарным номером 63 в размере 29 668,7 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% - с 14.08.2017;

- за трубу с инвентарным номером 64 в размере 547,2 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% -с 14.08.2017;

- за забор с инвентарным номером 65 в размере 301,6 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% -с 14.08.2017;

- за благоустройство с инвентарным номером 66 в размере 347,3 рублей в квартал, в т.ч. НДС 18% -с 14.08.2017.

Взыскать с комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>; ОГРН <***>), в пользу от открытого акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 2000 руб. в день за каждый день просрочки исполнения решения.

Взыскать с комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН <***>; ОГРН <***>), в пользу от открытого акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 30 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Бодрова