Решение от 2 июня 2019 г. по делу № А40-52704/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

03.06.2019 Дело № А40-52704/19-11-465

Резолютивная часть решения объявлена 27.05.2019

Полный текст решения изготовлен 03.06.2019

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, дата рег.: 08.02.2003)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ветераны Спорта» (119034 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК СЕЧЕНОВСКИЙ 7 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.01.2005, ИНН: <***>)

о взыскании 1 379 717 руб. 37 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1049/18 от 30.11.2018 г., удостоверение

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 25.04.2019 г., паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ветераны Спорта» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.11.2016 по 16.07.2018 в размере 1 272 253 руб., пени по договору за период с 06.11.2016 по 16.07.2018 в размере 107 464 руб. 37 коп.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, 11.05.2006 между истцом – Департаментом имущества города Москвы (правопреемником является Департамент городского имущества города Москвы, арендодатель) и ответчиком – ООО «Ветераны Спорта» (арендатор) заключен договор аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы, № 1-573/06, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилой объект общей площадью 169,30 кв.м, расположенный по адресу <...>.

Срок действия договора аренды устанавливается с 07.11.2005 до 06.11.2010 (п. 2.1 договора).

Дополнительным соглашением от 15.09.2010 срок действия договора аренды продлен до 30.06.2015.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, запись регистрации № 77-77-11/091/2006-105.

Права и обязанности сторон закреплены в разделе 5 договора, согласно п. 5.4.2 которого арендатор обязан вносить арендную плату за объект аренды в порядке и сроки, установленные договором.

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 6 договора, п. 6.2 которого предусмотрено, что за указанный в разделе 1 договора объект аренды величина арендной платы устанавливается в размере 940 336 руб., включая налог на добавленную стоимость, в год.

Арендная плата без НДС вносится арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 5 числа текущего месяца в размере 1/12 части, установленной п.п. 6.1, 6.2 и 6.3 договора, в бюджет города Москвы (п. 6.5 договора).

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по предоставлению ответчику нежилого помещения в аренду исполнил.

16.07.2018 между истцом – Департаментом городского имущества города Москвы (продавец) и ответчиком – ООО «Ветераны Спорта» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) № 59-5412, в соответствии с п. 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости, расположенный по адресу <...>, общей площадью 169,3 кв.м, а покупатель принять и оплатить это имущество.

Соответственно, с даты заключения договора купли-продажи договор аренды от 11.05.2006 № 1-573/06 прекратил свое действие.

Однако, установленная договором аренды обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.11.2016 по 16.07.2018, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 272 253 руб.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

В соответствии с п. 7.1. договора аренды при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств, истцом ответчику начислены пени за период с 06.11.2016 по 16.07.2018 в размере 107 464 руб. 37 коп.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, относительно предоставления отсрочки погашения образовавшейся задолженности, судом отклоняются, поскольку могут быть заявлены на стадии исполнения судебного акта и подлежат рассмотрению в порядке ст. 324 АПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что ответчик доказательств оплаты задолженности и пени суду не представил.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307-310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 131, 156, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ветераны Спорта» в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 1 272 253 (один миллион двести семьдесят две тысячи двести пятьдесят три) руб. 00 коп. задолженности, 107 464 (сто семь тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. 37 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ветераны Спорта» в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 26 797 (двадцать шесть тысяч семьсот девяносто семь) руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина