Решение от 1 августа 2018 г. по делу № А46-5090/2018

14/2018-90784(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 02 августа 2018 года А46-5090/2018 Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2018 года, решение в полном объёме

изготовлено 02 августа 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Положенцевым И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Еремеевское» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности,

в заседании суда приняли участие: от заявителя – ФИО1 по доверенности от 29.03.2018,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Еремеевское» (далее - ООО «Еремеевское», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, об установлении фактов добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «Еремеевское» следующим имуществом:

- здание администрации, год ввода в эксплуатацию – 1989, общей площадью 852,4 кв.м, инвентарный номер 6058, литера А, расположенное по адресу: <...> (в состав данного здания входят помещения с кадастровыми номерами 55:22:160101:1171 и 55:22:160101:1172);

- здание столовой, год ввода в эксплуатацию – 1967, общей площадью 184,6 кв.м, инвентарный номер 6049, литера А, расположенное по адресу: <...> Октября, 23;

- здание столярного цеха, год ввода в эксплуатацию – 1969, общей площадью 641,8 кв.м, инвентарный номер 5851, литера Б, расположенное по адресу: <...> Октября, 1-А;

- здание МТМ, год ввода в эксплуатацию – 1964, общей площадью 1162,4 кв.м, инвентарный номер 6491, литера Б, расположенное по адресу: <...> Октября, 1-Б;

- здание гаража стояночного, год ввода в эксплуатацию – 1970, общей площадью 1013,5 кв.м, инвентарный номер 6658, литера Б, рассоложенное по адресу: <...> Октября, 1-В;

- здание коровника (родильное), год ввода в эксплуатацию – 1973, общей площадью 2206,1 кв.м, кадастровый номер 55:22:000000:325, инвентарный номер 6536, литера Б, расположенное по адресу: Омская область, Полтавский район, с.Еремеевка;

- здание коровника, год ввода в эксплуатацию – 1984, общей площадью 1771,2 кв.м, кадастровый номер 55:22:000000:330, инвентарный номер 6643, литера Б, расположенного по адресу: Омская область, Полтавский район, с.Еремеевка;

- здание телятника с родильным отделением, год ввода в эксплуатацию – 1967, общей площадью 721 кв.м, кадастровый номер 55:22:000000:313, инвентарный номер 6591, литера Б, расположенное по адресу: Омская область, Полтавский район, с.Еремеевка;

- здание телятника, год ввода в эксплуатацию – 1969, общей площадью 928,3 кв.м, кадастровый номер 55:22:000000:323, инвентарный номер 6593, литера Б, расположенное по адресу: Омская область, Полтавский район, с.Еремеевка.

В судебном заседании представитель ООО «Еремеевское» поддержал заявление об установлении юридического факта по основаниям, изложенным в заявлении.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее по тексту - Управление Росреестра по Омской области) представило письменные пояснения, в которых возражений против удовлетворения заявления не представило, указало, что решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании 26.07.2018 в качестве свидетелей были допрошены ФИО2, ФИО3

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд установил следующие обстоятельства.

В силу части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно статье 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. При этом арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

Исходя из содержания заявления, ООО «Еремеевское» просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения следующими объектами недвижимого имущества:

- здание администрации, год ввода в эксплуатацию – 1989, общей площадью 852,4 кв.м, инвентарный номер 6058, литера А, расположенное по адресу: <...> (в состав данного здания входят помещения с кадастровыми номерами 55:22:160101:1171 и 55:22:160101:1172);

- здание столовой, год ввода в эксплуатацию – 1967, общей площадью 184,6 кв.м, инвентарный номер 6049, литера А, расположенное по адресу: Омская область, Полтавский

район, с.Еремеевка, улица 50 лет Октября, 23;

- здание столярного цеха, год ввода в эксплуатацию – 1969, общей площадью 641,8 кв.м, инвентарный номер 5851, литера Б, расположенное по адресу: <...> Октября, 1-А;

- здание МТМ, год ввода в эксплуатацию – 1964, общей площадью 1162,4 кв.м, инвентарный номер 6491, литера Б, расположенное по адресу: <...> Октября, 1-Б;

- здание гаража стояночного, год ввода в эксплуатацию – 1970, общей площадью 1013,5 кв.м, инвентарный номер 6658, литера Б, рассоложенное по адресу: <...> Октября, 1-В;

- здание коровника (родильное), год ввода в эксплуатацию – 1973, общей площадью 2206,1 кв.м, кадастровый номер 55:22:000000:325, инвентарный номер 6536, литера Б, расположенное по адресу: Омская область, Полтавский район, с.Еремеевка;

- здание коровника, год ввода в эксплуатацию – 1984, общей площадью 1771,2 кв.м, кадастровый номер 55:22:000000:330, инвентарный номер 6643, литера Б, расположенного по адресу: Омская область, Полтавский район, с.Еремеевка;

- здание телятника с родильным отделением, год ввода в эксплуатацию – 1967, общей площадью 721 кв.м, кадастровый номер 55:22:000000:313, инвентарный номер 6591, литера Б, расположенное по адресу: Омская область, Полтавский район, с.Еремеевка;

- здание телятника, год ввода в эксплуатацию – 1969, общей площадью 928,3 кв.м, кадастровый номер 55:22:000000:323, инвентарный номер 6593, литера Б, расположенное по адресу: Омская область, Полтавский район, с.Еремеевка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 18.11.2002 было зарегистрировано ООО «Еремеевское», которое в качестве взноса в уставный капитал получило от СПК «Еремеевский» вышеперечисленные объекты.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Еремеевское» владеет этим имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного имущества, которое числится на его балансе. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду и исследованными в судебном заседании документами, в том числе техническими паспортами нежилого строения, накладными внутреннего назначения.

В соответствии с ответами Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 25.08.2017, 27.11.2017 в реестре федерального имущества сведения о вышеназванных объектах отсутствуют.

Из писем Министерства имущественных отношений Омской области от 13.09.2017, 18.12.2017 следует, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области информация о спорных объектах отсутствует.

В едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на данные объекты также отсутствуют.

В отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области указало на то, что по данным Единого государственного реестра недвижимости год завершения строительства здания телятника (инвентарный номер 6593) – 2007. Между тем, как следует из материалов дела и подтверждается показаниями свидетелей, в 2007 году была завершена реконструкция указанного объекта.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в

течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

При таких обстоятельствах, заявление ООО «Еремеевское» об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит удовлетворению.

Как следует из пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При обращении с заявлением в суд ООО «Еремеевское» было уплачено 54 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, подлежит уплате государственная пошлина в размере 3000 руб. 00 коп.

С учётом изложенного, заявителю следует возвратить из федерального бюджета 27 000 руб. 00 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Еремеевское» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Еремеевское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом:

- здание администрации, год ввода в эксплуатацию – 1989, общей площадью 852,4 кв.м, инвентарный номер 6058, литера А, расположенное по адресу: <...> (в состав данного здания входят помещения с кадастровыми номерами 55:22:160101:1171 и 55:22:160101:1172);

- здание столовой, год ввода в эксплуатацию – 1967, общей площадью 184,6 кв.м, инвентарный номер 6049, литера А, расположенное по адресу: <...> Октября, 23;

- здание столярного цеха, год ввода в эксплуатацию – 1969, общей площадью 641,8 кв.м, инвентарный номер 5851, литера Б, расположенное по адресу: <...> Октября, 1-А;

- здание МТМ, год ввода в эксплуатацию – 1964, общей площадью 1162,4 кв.м, инвентарный номер 6491, литера Б, расположенное по адресу: <...> Октября, 1-Б;

- здание гаража стояночного, год ввода в эксплуатацию – 1970, общей площадью 1013,5 кв.м, инвентарный номер 6658, литера Б, рассоложенное по адресу: <...> Октября, 1-В;

- здание коровника (родильное), год ввода в эксплуатацию – 1973, общей

площадью 2206,1 кв.м, кадастровый номер 55:22:000000:325, инвентарный номер 6536, литера Б, расположенное по адресу: Омская область, Полтавский район, с.Еремеевка;

- здание коровника, год ввода в эксплуатацию – 1984, общей площадью 1771,2 кв.м, кадастровый номер 55:22:000000:330, инвентарный номер 6643, литера Б, расположенного по адресу: Омская область, Полтавский район, с.Еремеевка;

- здание телятника с родильным отделением, год ввода в эксплуатацию – 1967, общей площадью 721 кв.м, кадастровый номер 55:22:000000:313, инвентарный номер 6591, литера Б, расположенное по адресу: Омская область, Полтавский район, с.Еремеевка;

- здание телятника, год ввода в эксплуатацию – 1969, общей площадью 928,3 кв.м, кадастровый номер 55:22:000000:323, инвентарный номер 6593, литера Б, расположенное по адресу: Омская область, Полтавский район, с.Еремеевка.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Еремеевское» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 27 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платёжным поручениям №№ 41, 42, 43, 44, 45 от 27.04.2018.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А.Голобородько