Решение от 3 декабря 2021 г. по делу № А41-60983/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Москва

3 декабря 2021 года Дело №А41-60983/21


Резолютивная часть решения объявлена 22.11.2021

Решение в полном объеме изготовлено 03.12.2021


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-60983/21

по иску ООО «ЖИЛИЩНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 16 720 394,87 рублей,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 04.08.2021

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЮНИСЕРВИС" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ (далее – ответчик) о взыскании 16 720 394,87 рублей задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирных домов за период январь 2018 – июль 2021.

Истец поддержал исковые требования, представил документы о смене наименования истца – на ООО «ЖИЛИЩНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ».

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении судебного заседания.

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено, что отражено в протоколе судебного заседания от 22.11.2021.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Муниципальное образование «Городской округ Химки Московской области» является собственником следующих помещений:


№ п/п

Наименование

Адрес

Кадастровый номер


1
нежилое помещение

<...>

50:10:0010313:3172


2
нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.ФИО3, д. 4

50:10:0010210:3000


3
нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.ФИО3, д. 20

50:10:0010210:1586


4
нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.ФИО3, д. 20

50:10:0010210:1587


5
нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.Ленинградская, д. 7

50:10:0010207:1372


6
нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.Ленинградская, д. 7

50:10:0010207:2625


7
нежилое помещение

Московская область, г. Химки, уд. Ленинградская, д. 9

50:10:0010207:1452


8
нежилое помещение

<...>

50:10:0010313:4006


9
нежилое помещение

Московская область, г. Химки,ФИО4, д. 3-а

50:10:0010109:5117


10

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.Маяковского, д. 2

50:10:0050106:2871


11

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Маяковского, д. 11

50:10:0050106:2885


12

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.Маяковского, д. 20

50:10:0050106:1493


13

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.Маяковского, д. 20

50:10:0050106:1498


14

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,проспект Мельникова, д. 8

50:10:0010103:8318


15

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,проспект Мельникова, д. 8

50:10:0010103:8315


16

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,проспект Мира, д. 4

50:10:0000000:4792


17

нежилое помещение

<...>

50:10:0010315:716


18

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,проспект Мира, д. 10

50:10:0010315:717


19

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,проспект Мира, д. 10

50:10:0000000:5135


20

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.ФИО5, д. 15

50:10:0010305:445


21

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.ФИО5, д. 15

50:10:0010305:450


22

нежилое помещение

<...>

50:10:0010117:1952


23

нежилое помещение

<...>

50:10:0010117:1953


24

нежилое помещение

<...>

50:10:0010117:1954


25

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.Московская, д. 5

50:10:0010209:3382


26

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.Московская, д. 9/2

50:10:0010209:2713


27

нежилое помещение

<...>

50:10:0010209:4486


28

нежилое помещение

<...>

50:10:0010209:4475


29

нежилое помещение

<...>

50:10:0010119:1541


30

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.ФИО6, д. 18

50:10:0010119:2842


31

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.Победы, д. 8/15

50:10:0010314:779


32

нежилое помещение

<...>

50:10:0040105:455


33

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.ФИО7, д. 2

50:10:0010103:11280


34

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.ФИО7, д. 2-а

50:10:0010103:11279


35

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.ФИО7, д. 6

50:10:0010103:973


36

нежилое помещение

<...>

50:10:0010202:1228


37

нежилое помещение

<...>

50:10:0060104:687


38

нежилое помещение

<...>

50:10:0060104:688


39

нежилое помещение

<...>

50:10:0060104:689


40

нежилое помещение

<...>

50:10:0060131:318


41

нежилое помещение

<...>

50:10:0060131:317


42

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Юбилейный пр-т, д. 12

50:10:0010101:5474


43

нежилое помещение

<...>

50:10:0010101:12117


44

нежилое помещение

<...>

50:10:0010101:9722


45

нежилое помещение

<...>

50:10:0010101:9742


46

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Юбилейный пр-т, д. 49

50:10:0010101:8363


47

нежилое помещение

<...>

50:10:0010101:7482


48

нежилое помещение

<...>

50:10:0010101:7495


49

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Юбилейный пр-т, д. 74

50:10:0010101:12743


50

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Юбилейный пр-т, д. 74

50:10:0010101:7375


51

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Юбилейный пр-т, д. 74

50:10:0010101:7377


52

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Юбилейный пр-т, д. 74

50:10:0010101:7379


53

нежилое помещение

<...>

50:10:0010101:12114


54

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.Юннатов, д. 3

50:10:0010313:9063


55

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 30

50:10:0060104:1783


56

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр.Сходня, ул. ФИО8, д. 7

50:10:0060104:1260


57

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр.Подрезково, ул. Железнодорожная, д. 1

50:10:0040207:2194


58

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Новозаводская, д. 5

50:10:0040207:550


59

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр.Подрезково, ул. Северная, д. 1

50:10:0000000:15435


60

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр.Подрезково, ул. Школьная, д. 1/2

50:10:0050212:867


61

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, мкр. Планерная, д. 17

50:10:0080302:887


62

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.ФИО3, д. 19-а

50:10:0010210:2499


63

нежилое помещение

Московская область, г. Химки, ул.ФИО3, д. 18

50:10:0010210:4049


64

нежилое помещение

Московская область, г. Химки,Юбилейный проспект, д. 60

50:10:0010101:7480



Истец является управляющей организацией названных многоквартирных жилых домов.

Поскольку за период январь 2018 – июль 2021 ответчик ненадлежащим образом вносил плату за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирных домов, за ним образовалась задолженность в размере 16 720 394,87 рублей.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения задолженности, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с КУИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ в пользу ООО «ЖИЛИЩНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» 16 720 394,87 рублей задолженности, 106 602 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья И.А. Кулакова