Решение от 26 января 2023 г. по делу № А40-237057/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

26.01.2023 Дело № А40-237057/22-11-1640

Резолютивная часть решения объявлена 19.01.2023

Полный текст решения изготовлен 26.01.2023

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

провел судебное заседание по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОЛНИЯ" (121069, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, БОЛЬШАЯ НИКИТСКАЯ УЛ., Д. 62, СТР. 3, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. III, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2022, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГУДФУД" (125196, <...>, ПОМ V КОМ 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2012, ИНН: <***>)

о взыскании 5 380 113,78 руб.


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 18.07.2022, паспорт,

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОЛНИЯ" обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГУДФУД" о взыскании задолженности по оплате арендной платы за январь 2022 г. по Договору аренды недвижимого имущества № 006/29-09-2021 от 29.09.2021г в размере 181 028,51 коп. рублей и неустойку в размере 341 252,32 рублей, а всего 522 280,83 руб., задолженности по оплате арендной платы и коммунальных платежей за январь 2022 г. по Договору аренды нежилых помещений № 317-12/Вель от 28.12.12 г. в размере 1 406 511,51 рублей и неустойку в размере 1 867 667,76 рублей, а всего 3 274 338,27 руб. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, ООО «ГудФуд», ОГРН <***> (Арендатор, Ответчик), на основании Договора аренды недвижимого имущества № 006/29-09-2021 от 29.09.2021г. (Договор 1) арендовало нежилое помещение, общей площадью 87,0 (Восемьдесят семь целых 0/10) кв. м, расположенное на 1-м этаже административно-офисного здания по адресу: <...>, помещение V, этаж 1, часть комнаты № 22 и часть комнаты № 23 кадастровый номер нежилого помещения 77:01:0004016:4294, общей площадью 3899,1 кв.м, а также на основании Договора аренды нежилых помещений № 317-12/Вель от 28.12.12 г. (Договор 2) нежилое помещение, общей площадью 306,1 (триста шесть целых одна десятая) кв. м, расположенное на 1-м этаже административно-офисного здания по адресу: <...>, помещение V, этаж 1, комнаты № 18,19,20,21 кадастровый номер нежилого помещения 77:01:0004019:4625, общей площадью 960,4 кв.м, составляющее имущество Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Ямской» (Фонд, Арендодатель).

С 26.01.2022 доверительным управляющим Фондом являлся ООО «БЭБ.РФ Управление активами».

C 01.04.2022 доверительным управляющим Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Ямской» является ООО «Молния» (ОГРН <***>, 121069, г. Москва, вн. Тер. Муниципальный округ Пресненский, ул. Большая Никитская, дом 62, строение 3, этаж 2, помещение III).

Соответствующие изменения и дополнения в правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Ямской» о замене управляющей компании Фонда зарегистрированы за номером 4484-СД-5-СД согласованы 24.03.2022 и представлены в Банк России 24.03.2022.

Согласно ст.1 Федерального закона от 29.11.2001 года №156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» инвестиционный фонд - находящийся в собственности акционерного общества либо в общей долевой собственности физических и юридических лиц имущественный комплекс, пользование и распоряжение которым осуществляются управляющей компанией исключительно в интересах акционеров этого акционерного общества или учредителей доверительного управления.

В силу п.3 ст.11 указанного закона управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества, а также осуществляет все права, удостоверенные ценными бумагами, составляющими паевой инвестиционный фонд, включая право голоса по голосующим ценным бумагам. Управляющая компания вправе предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом.

С 07.07.2022 ООО «Молния» реорганизовано в форме преобразования в Акционерное общество «Управляющая компания Молния» (АО «УК Молния»).

Таким образом, АО «УК Молния» (Истец), будучи доверительным управляющим ЗПИФ комбинированный «Ямской», предъявляя настоящий иск, действует в интересах ЗПИФ комбинированный «Ямской».

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с пунктом 5.8. Договора 1 уплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно в виде предоплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до 5-го числа текущего календарного месяца (в январе, мае - до 5 (пятого) рабочего дня включительно).

В соответствии с пунктом 5.7. Договора 1 отсутствие от Арендодателя счета на оплату не освобождает Арендатора от оплаты арендной платы в соответствии с условиями Договора 1.

В соответствии с пунктом 4.3.18. Договора 1 Арендатор обязан своевременно и в полном объеме производить расчеты с Арендодателем согласно условиям Договора 1.

В течение всего срока действия Договора 1 Арендатор неоднократно нарушал сроки уплаты арендных платежей.

По состоянию на 09.08.2022 задолженность Арендатора по арендной плате за январь 2022 г. составила 181 028 (сто восемьдесят одна тысяча двадцать восемь) рублей 51 коп., в том числе НДС 20%.

В соответствии с пунктом 6.2.1. Договора 1 в случае неуплаты Арендатором платежей в установленные Договором 1 сроки Арендодатель вправе потребовать, а Арендатор обязуется уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, на сумму несвоевременно уплаченной арендной платы и коммунальных платежей с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» подлежат уплате пени в размере 341 252,32 (триста сорок одна тысяча двести пятьдесят два) рубля 32 коп.

В соответствии с пунктом 3.5. Договора 2 оплата по Договору 2 осуществляется без выставления счетов Арендатору, путем перечисления денежных средств на расчетный свет Арендодателя.

В соответствии с пунктом 5.4.1. Договора 2 Арендатор обязан своевременно производить оплату по Договору 2.

В течение всего срока действия Договора 2 Арендатор неоднократно нарушал сроки уплаты арендной платы.

Задолженность Арендатора по арендным платежам за январь 2022 г. составила 929 844,08 (девятьсот двадцать девять тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 08 коп., в том числе НДС 20%, задолженность по коммунальным платежам за январь 2022 г. составила 476 667 (четыреста семьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 43 коп., в том числе НДС 20%.

В соответствии с пунктом 7.1. Договора 2 при просрочке платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от суммы своей задолженности за каждый день просрочки.

Согласно положениям пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, на сумму несвоевременно уплаченной арендной платы и коммунальных платежей с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» подлежат уплате пени в размере 1 867 667,76 (один миллион восемьсот шестьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рубля 76 коп.

Расчет проверен судом и признан верным, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, контрдоводов на иск не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,.

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГУДФУД" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2012, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОЛНИЯ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2022, ИНН: <***>) задолженность по оплате арендной платы за январь 2022 по договору аренды недвижимого имущества № 006/29-09-2021 от 29.09.2021 в размере 181 028,51 руб. (Сто восемьдесят одна тысяча двадцать восемь рублей 51 копейка), неустойку в размере 341 252,32 руб. (Триста сорок одна тысяча двести пятьдесят два рубля 32 копейки), задолженность по оплате арендной платы и коммунальных платежей за январь 2022 по договору аренды нежилых помещений № 317-12/Вель от 28.12.2012 в размере 1 406 511,51 руб. (Один миллион четыреста шесть тысяч пятьсот одиннадцать рублей 51 копейка), неустойку в размере 1 867 667,76 руб. (Один миллион восемьсот шестьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят семь рублей 76 копеек), госпошлину в размере 41 983 руб. (Сорок одна тысяча девятьсот восемьдесят три рубля 00 копеек).

Возвратить ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГУДФУД" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2012, ИНН: <***>) из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 79 181 руб. (Семьдесят девять тысяч сто восемьдесят один рубль 00 копеек) по платежному поручению № 81 от 28.10.2022.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья: В.Г. Дружинина