Решение от 30 августа 2018 г. по делу № А66-9218/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9218/2018
г.Тверь
30 августа 2018 года



Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца – ФИО2 по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТрест», г.Пенза

к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация», г.Тверь

о взыскании 61 828,02 руб.



У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоТрест», г.Пенза (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация», г.Тверь (далее – ответчик) задолженности по договору аренды в размере 61 828 руб. за март 2018г.

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте проведения разбирательства по делу, направил ходатайство об отложении судебного заседания на более позднюю дату.

Истец возражал относительно ходатайства ответчика.

Суд счел ходатайство ответчика об отложении судебного заседания неподлежащим удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества от 30.11.2016г. №ЭТ/РСО-1 (далее – договор), согласно условиям которого, арендодатель передает за плату арендатору во временное владение и пользование, недвижимое имущество, поименованное в приложении №1 к договору (пункт 1.1 договора).

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи (л.д. 10).

31.03.2017г. сторонами заключено дополнительное соглашение, которым приложение № 1 к договору было изложено в новой редакции (л.д.11).

Порядок расчетов по договору определен в разделе 4 договора.

Согласно пункту 4.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2017г.) арендная плата за пользование объектами аренды за каждый полный календарный месяц составляет: с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. – 103 639,52 руб., с 01.01.2018г. – 189 083,15 руб.

В соответствии с пунктом 4.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2017г.) арендная плата вносится арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчиком обязанность по внесению арендных платежей за март 2018г. не была исполнена, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 189 083,15 руб.

Истцом была направлена в адрес ответчика претензия от 25.04.2018г. №27 с требованием о погашении образовавшейся задолженности (л.д.14).

27.04.2018г. платежным поручением № 653 ответчик оплатил часть задолженности в размере 127 255,13 руб. Оплата оставшейся части арендной платы за март 2018 года в размере 61 828,02 руб. ответчик не произвел до настоящего времени.

Полагая свои права нарушенными уклонением ответчика от уплаты задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.

В конкретном случае обязательства возникают из двухстороннего договора аренды от 30.11.2016г., условия, которого не противоречат требованиям, предъявляемым главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Факт передачи в аренду имущества подтверждается имеющими в материалах дела документами, ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Стороны договором (в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2017г.) в разделе 4 согласовали размер и порядок оплаты арендной платы.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты в полном объёме за спорный период, возражений относительно расчета задолженности ответчик не заявил, суд находит требования истца правомерными как по праву, так и по объему и подлежащими удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональная сетевая организация» (<...>, здание административное, ОГРН <***> ИНН <***>, дата регистрации – 29.11.2016) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энерготрест» (<...>, лит. А, офис 1, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 20.10.2011) 61 828,02 руб. задолженности по арендной плате и расходы по госпошлине в сумме 2473 руб.

Исполнительный лист выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в сроки и порядке, установленные АПК РФ.


Судья Е.А. Бачкина