Решение от 3 апреля 2023 г. по делу № А40-247791/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

03.04.2023 Дело № А40-247791/22-11-1719 Резолютивная часть решения объявлена 27.03.2023

Полный текст решения изготовлен 03.04.2023 Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 провел судебное заседание по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВЫЙ ФОРМАТ" (107497, <...>, ОФИС 30А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2019, ИНН: <***>)

о взыскании 1 942 703,20 руб. в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 28.12.2022, паспорт, от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВЫЙ ФОРМАТ" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 в размере 1 887 236.80 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.10.2021 по 31.03.2022 в сумме 55 466.40 руб.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд, рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, Между Арендодателем Департамент городского


имущества города Москвы и Арендатором ООО «НОВЫЙ ФОРМАТ» - был заключен договор от 21.02.1997 № М-03-008192 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Монтажная (<...> вл 3/7), площадью 1960.28 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующих строений под производственно-складские помещения тарной фабрики без изменения функционального назначения территории. Договор заключен сроком до 21 февраля 2046 года.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 25 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В соответствии с условиями договора Ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.

В нарушение принятых по договору обязательств Ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1 887 236.80 руб. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 26 числа первого месяца каждого отчетного квартала по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 55466.40 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.10.2021 по 31.03.2022.

Согласно положениям, п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 10.06.2022 № 33-6-243013/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 21.02.1997 № М-03-008192 составляет 1 942 703.20 руб., согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

Расчет проверен судом и признан верным, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, контрдоводов на иск не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «НОВЫЙ ФОРМАТ» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2019, ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате в размере 1 887 236,80 руб. (Один миллион восемьсот восемьдесят семь тысяч двести тридцать шесть рублей 80 копеек), пени в сумме 55 466,40 руб. (Пятьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят шесть рублей 40 копеек).

Взыскать с ООО «НОВЫЙ ФОРМАТ» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2019, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 32 427 руб. (Тридцать две тысячи четыреста двадцать семь рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г. Дружинина