Решение от 24 ноября 2021 г. по делу № А72-11451/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело № А72-11451/2021

24.11.2021


Резолютивная часть решения объявлена 24.11.2021

В полном объеме решение изготовлено 24.11.2021


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коршуновой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель», г.Ульяновск,

к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска

о взыскании 4 846 руб. 10 коп.


при участии в заседании:

от истца – не явились, извещены;

от ответчиков – не явились, извещены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Администрации города Ульяновска о взыскании 4 846 руб. 10 коп.

В процессе рассмотрения спора удовлетворено ходатайство об уточнении удовлетворении исковых требований, истец просил взыскать с ответчика 3 116 руб. 78 коп. – неосновательное обогащение.

Спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Истец через систему «Мой арбитр» направил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 1495 руб. 21коп. – неосновательное обогащение.

Судом ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, муниципальному образованию «город Димитровград» Ульяновской области на праве собственности принадлежат жилое помещение в многоквартирном жилом доме№88 по пр. Созидателей. - №57, общей площадью -25,80кв.м.

01.09.2016 между ООО «Группа компаний РЭС» (с 04.07.2018 наименование организации изменилось на ООО «Управляющая компания «Созидатель» (Управляющая организация) и Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска (Собственник) оформлен договор №б/н управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г.Ульяновск, пр-т Созидателей, д.88.

Согласно п.2.1.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно свой доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п. 3.8 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца следующего за месяцем оплачиваемого периода, на основании выставляемых ему платежных документов управляющей организации.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, в связи со смертью Мальцева Олега Александровича - 19.05.2015, проживавшего в квартире №57 в указанном доме, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась.

Полагая, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения в размере 1495 руб. 21коп. за период с 19.05.2015 по 01.08.2015.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из анализа указанных норм следует, что участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. При этом, несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как лица, в собственности которого находится нежилое помещение, от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вышеупомянутые нормы права также не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Кроме того, отсутствие фактического пользования общим имуществом также не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию.

По дому по адресу: проспект Созидателей,д.88 тариф за содержание и ремонт тариф за содержание и ремонт тариф на 2015 год установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в размере 21,71 руб. за 1 куб.м общей площади.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно требованиям части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п.1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательства оплаты задолженности по внесению платы за жилое помещение и расходов на содержание общего имущества не представил.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика, но не взыскивать, поскольку ответчик действующим законодательством освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Созидатель» 1495 руб. 21коп. – неосновательного обогащения.

Решение вступает в силу по истечении месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья И.В.Чернышова