Решение от 15 февраля 2023 г. по делу № А60-59650/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-59650/2022
15 февраля 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2023 года Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при

ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью

«Управляющая жилищная компания «Адом» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН

<***>, ОГРНИП 309741715400011) о взыскании 92329 руб. 67 коп. при участии в судебном заседании от истца: А.Р. Атаджанян, представитель по доверенности от 01.01.2023, от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены

надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и

месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "УЖК "АДОМ" обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 с требованием о взыскании 92329 руб. 67 коп., в том числе 70157 руб. 23 коп. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 07.02.2018 по 31.05.2022, 22172 руб. 44 коп. пени.

Определением суда от 07.11.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: отсутствуют доказательства надлежащего извещения ответчика по делу.



Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Назначено предварительное судебное заседание.

Судебное заседание перенесено на 08.02.2023.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 70157 руб. 23 коп. долг, 13884 руб. 64 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, суд, с учетом мнения истца, отсутствия возражений ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая жилищная компания «Адом» осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Нежилое помещение, расположенное в указанном многоквартирном доме площадью 223,6 м2 (кадастровый номер 66:41:0000000:24314) принадлежит на праве собственности ИП ФИО1). Также между управляющей компанией и собственником помещения заключен Договор управления многоквартирным домом от 25 апреля 2013 г.

Согласно выписке ЕГРН указанное помещение сдается в аренду ООО «ЛИЦ МКС «Стоматология».

Между сторонами заключено трехстороннее дополнительное соглашение к Договору управления в соответствии, с которым арендатор несет обязанность оплате жилищно-коммунальных услуг.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет ООО «УЖК «АДОМ». В связи с этим управляющей компанией ведется работа по начислению взносов на капитальный ремонт.

Истец указал, что ответчиком либо третьим лицом в течение длительного времени не производятся платежи (либо не своевременно и не в полном объеме) в счет капитального ремонта многоквартирного дома, а именно с 07.02.2018 г. по 31.05.2022 г., в результате чего образовалась задолженность в размере 70 157,23 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего



имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.39, 156, 158 Жилищного Кодекса РФ, письмом Минрегиона России от 06.03.2009 № 6177-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений МКД. Следовательно, и состав платы за жилое помещение, закрепленный ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, будет одинаков для всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Размер тарифов взносов на капитальный ремонт утверждается Правительством Свердловской области и составляет:

2018 г. - 9 руб. - Постановление Правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702- ПП;

2019 г. - 9,36 руб. - Постановление Правительства Свердловской области от 20.09.2018 № 627- ПП;

2020 г. - 9,72 руб. - Постановление Правительства Свердловской области от 18.09.2019 № 598- ПП.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательств необходимости применения иных ставок платы ответчик не представил, задолженность не оспаривал (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Следовательно, требование истца в части взыскания основного долга в сумме 70157 руб. 23 коп. подлежит удовлетворению в полном объёме.

Так как имела место просрочка исполнения денежного обязательства, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки, в сумме 13884 руб. 64 коп., начисленной за период с 12.03.2018 по 31.03.2022 (с учетом уточнения требований).

В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 Жилищного Кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первою дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.



Названный расчет неустойки проверен судом и признан верным.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в

пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 309741715400011) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Адом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 84041 руб. 87 коп., в том числе 70157 руб. 23 коп. долг, 13884 руб. 64 коп. пени.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 309741715400011) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Адом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3362 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Адом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 331 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 865 от 14.10.2022.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.



В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.В. Матущак Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 04.01.2022 5:24:17



Кому выдана Матущак Юлия Валериевна