Решение от 24 февраля 2021 г. по делу № А21-9110/2020

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А21-9110/2020
г. Калининград
24 февраля 2021 года
16.02.2021 г. оглашена резолютивная часть решения

24.02.2021 г. решение изготовлено в полном объеме

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем c/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «АБ ОВО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ИП ФИО2 (ОГРНИП 307390630500017, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 20-0107/О от 01.01.2020 в сумме 14 544,50 руб. и пеней в размере 13 380,94 руб.

при участии:

от истца – ФИО3 представитель по доверенности от 18.01.2021, по паспорту, по диплому;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АБ ОВО» (далее –истец, арендодатель) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 20-0107/О от 01.01.2020 в сумме 14 544,50 руб. и пеней в размере 13 380,94 руб.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в установленные законом сроки, согласно ст. 121 АПК РФ.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, возражений не заявил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ с применением ст. 123 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «АБ ОВО» и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения №20-0107/0 от 01.01.2020 года.

Данный договор был расторгнут дополнительным соглашением к договору от 31.05.2020 года.

По соглашению о расторжении договора с 31.05.2020 года Арендатор взял на себя обязательства в срок до 31.05.2020 года погасить задолженность по арендной плате, которая за период с марта 2020 года по 31.05.2020 года составили 14 544 рубля 50 копеек, с учетом коммунальных платежей.

На основании п.п. 4.1.1. договора ответчику начислены пени в размере 1% от суммы подлежащей уплате за каждый календарный день просрочки, которые за период с 01.06.2020 по 31.08.2020 года составили 13 380,94 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия была оставлена без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по Договору и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Расчет основной задолженности в размере за период с марта 2020 г. по 31.05.2020 г. в размере 14 544 руб. руб. судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен. В материалы дела истцом представлен акт сверки по состоянию на 31.12.2020, согласно которому вышеуказанная задолженность ответчика подтверждается.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчик в суд не представил.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с невыполнением ответчиком обязанности по оплате оказанных истцом в соответствии с Договором услуг, сумма долга в размере 14 544,50 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Суд признает исковое заявление обоснованным по праву и по размеру.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе и неустойкой, а также другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок внесения арендной платы, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым.

Расчет пеней по Договору в сумме 13 380,94 руб. за период с 01.06.2020 по 31.08.2020 судом проверен и признан обоснованным. Контррасчет ответчиком не представлен, возражений в этой части Предпринимателем не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Свое право выразить мнение по предъявленному иску ответчик не реализовал. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела по существу ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, и свидетельствующие о погашении задолженности, исковое требование подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 8, 309, 310 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АБ ОВО» задолженность по договору аренды нежилого помещения № 20-0107/О от 01.01.2020 в сумме 14 544,50 руб., пени в размере 13 380,94 руб. и госпошлину в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья

С.В. Генина

(подпись, фамилия)