Решение от 8 сентября 2017 г. по делу № А40-120207/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-120207/17-180-1088
08 сентября 2017 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 08 сентября 2017 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: 1037739510423 ИНН: 7705031674 - 08.02.2003)

ответчик:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСПРОМСТРОЙ" (127994, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 31.07.2002)

О взыскании 5 486 560 руб. 89 коп. задолженности по договору аренды № М-04-507720 от 30.08.2005г.

в судебное заседание явились:

от истца - ФИО2 дов. №33-Д-1489/16 от

от ответчика – ФИО3 дов.№19-05/160 от 09 июня 2017г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 5 486 560 руб. 89 коп. неустойки по договору аренды № М-04-507720 от 30.08.2005г.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик факт просрочки не оспаривал, просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель) и Публичным акционерным обществом «МОСПРОМСТРОЙ» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 30.08.20 05 № М-04-507720 площадью 21847кв.м (кадастровый номер 77:04:01017:011), имеющего адресные ориентиры: Москва, 5-я Кабельная ул., вл. 11, сроком по 30.12.2007г. (договор действует), для эксплуатации зданий и сооружений асфальтобетонного завода (далее - договор).

В соответствии с п.3.2 договора от 30.08.2005 № М-04-507720, Ответчик обязался оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

В соответствии с п.7.2 договора от 30.08.2005 № М-04-507720 в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку (пеню). Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

В нарушении условий договора аренды от 30.08.2005 № М-04-507720 Ответчиком была допущена просрочка во внесении платежей по арендной плате за период с 1 кв. 2014 по 30.09.2016, впоследствии Ответчик оплатил долг по арендной плате, однако за несвоевременное внесение арендной платы истцом начислена неустойка, размер которых составляет 5 486 560 руб. 89 коп.

В адрес ПАО «МОСПРОМСТРОЙ» была направлена претензия от 18.11.2016 № 33-6-72989/16 с предложением оплатить задолженность, которая осталась без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кроме того, при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Учитывая, что ответчик знал о размере неустойки и необходимости ее уплаты в случае нарушения условий договора, исходя из принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд отказывает в применении ст.333 ГК РФ.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе подписанным сторонами актом сверки, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 333, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСПРОМСТРОЙ" (127994, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 31.07.2002) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 08.02.2003) 5 486 560 руб. 89 коп. неустойки.

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСПРОМСТРОЙ" (127994, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> - 31.07.2002) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 50 433 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.