Решение от 1 марта 2022 г. по делу № А42-10924/2021

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А42-10924/2021
город Мурманск
1 марта 2022 года
Резолютивная часть решения вынесена 17.02.2022


Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Евсюковой А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску КУИ к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 53 579,87 рублей

установил:

КУИ (ОГРН <***>, <...>) (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 310510902800012, Мурманская область, город Заполярный) (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок за период с 03.06.2016 по 03.04.2021 в сумме 45 171,97 рублей, неустойки за общий период с 16.09.2020 по 03.04.2021 в сумме 8 407,90 рублей на основании договора от 02.04.2020 № 03, всего 53 579,87 рублей.

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123 и 228 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором с требованиями не согласился. Указал, что арендная плата должна начисляться с даты подписания акта приема-передачи, то есть с 30.06.2020.

17.02.2022 судом по спору вынесена резолютивная часть решения.

21.02.2022 от ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.

Как следует из материалов дела, 02.04.2020 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка № 03 (далее – Договор), согласно условиям которого, Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 51:03:0070302:8, находящийся по адресу: Мурманская область, муниципальное образование г.п. <...> (пункт 1.1. Договора).

Срок действия договора устанавливается с момента подписания договора по 03.04.2021 (пункт 2.1. договора).

Пунктом 2.2. договора стороны согласовали, что условия заключенного договора применяются к правоотношениям сторон, возникших с 03.06.2016.

Сроки внесения арендной платы установлены пунктом 3.2 договора аренды, согласно которому арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равным частями не позднее 1 числа третьего месяца текущего квартала, а за 4-ый квартал не позднее 01 декабря.

Согласно пункту 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы.

Договор прошел процедуру государственной регистрации, регистрация произведена 16.09.2020.

Между тем, обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за период с 03.06.2016 по 03.04.2021 у него образовалась задолженность, с учетом уточнения иска, в сумме 45 171,97 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия от 19.10.2021 № 2532-КУИ оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Кроме того, за нарушение внесения арендной платы истец на основании пункта 5.2. договора начислил неустойку, с учетом уточнения иска, в сумме 8 407,90 рублей за общий период с 16.09.2020 по 03.04.2021, которая также предъявляется ко взысканию вместе с основным долгом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Факт передачи ответчику в аренду земельного участка, истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается и признается в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ.

Арендная плата подлежит оплате ответчиком в силу его обязательств по Договору, а также в соответствии с совокупностью статьей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств оплаты арендных платежей за период с 03.06.2016 по 03.04.2021 по Договору в сумме 45 171,97 рублей, как в установленные Договором сроки, разумные сроки, так и на дату вынесения решения, ответчиком не представлено, долг в указанной сумме документально подтвержден, признан в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск судом отклоняются, поскольку пунктом 2.2. договора стороны распространили его действие к правоотношениям сторон, возникших с 03.06.2016. Договор подписан ответчиком без разногласий.

Требования истца о взыскании договорной неустойки (пеней), вытекают из факта нарушения денежного обязательства, установленного пунктом 3.2. Договора, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 5.2. Договора за общий период с 16.09.2020 по 03.04.2021 в сумме 8 407,90 рублей. Расчет пени судом проверен, соответствует условиям договора и принимается судом как обоснованный.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки, либо уменьшения ее размера, в ходе рассмотрения настоящего дела, судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены и не доказаны.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 53 579,87 рублей, на основании перечисленных норм права.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьями 110 АПК РФ, 33317 и 33321 НК РФ, ответчик признается плательщиком государственной пошлины, которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета в сумме 2 143 рубля.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 176, 228 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточнение исковых требований принять.

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в Комитета по управлению имуществом Администрации Печенгского муниципального округа основной долг в сумме 45 171 руб. 97 коп., неустойку в сумме 8 407 руб. 90 коп., всего 53 579 руб. 87 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 143 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.



Судья А.В. Евсюкова