Решение от 11 декабря 2018 г. по делу № А40-229164/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-229164/18-147-2479
г. Москва
12 декабря 2018 г.
Резолютивная часть решения изготовлена 28.11.2018 г.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2018 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Н.В. Дейна

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ООО УК «Свиблов ГРАД» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 31.03.2008, 129344, <...>)

к Департаменту городского имущества (125009, Москва, Газетный переулок, д. 1/12, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 08.02.2003)

о взыскании задолженности в размере 368 866 руб. 71 коп.

о взыскании задолженности по договору теплоснабжения в размере 151 823 руб. 28 коп.

при наличии в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение лиц участвующих в деле, руководствуясь ст. 309, 310, 330 ГК РФ, 110, 226-229 АПК РФ,

суд

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Свиблов ГРАД» обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества о взыскании задолженности в размере 306 899 руб. 25 коп., неустойки в размере 61 967 руб. 46 коп., а также 10 377 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда г. Москвы заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства. В соответствии со статьей 228 АПК РФ судом установлены срок для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, отзыва на заявление ответчиком или другим заинтересованным лицом, а также срок для направления сторонами друг другу и в суд дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Лица, участвующие в деле, извещены судом о принятии заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства надлежащим образом, в связи с этим препятствия для рассмотрения дела по существу отсутствуют.

Лица, участвующие в деле, извещены судом о принятии заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства надлежащим образом, в связи с этим препятствия для рассмотрения дела по существу отсутствуют.

28.11.2018г. суд изготовил резолютивную часть по делу № А40-229164/18-147-2479.

10.12.2018г. в суд от истца поступило заявление об изготовлении решения в полном объеме. Ходатайство подано в 5-дневный срок в соответствии с ч.2. ст.229 АПК РФ и подлежит удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, с декабря 2009 года управляющей организацией ООО УК «Свиблов ГРАД» в соответствие с нормами действующего жилищного законодательства (часть 1 ст. 161 ЖК РФ) оказывает коммунальные услуги и осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: <...>. Ответчик с 2001 года является собственником нежилого помещений на 1-ом этаже в многоквартирном доме по адресу: <...>, а именно: - нежилое помещение общей площадью 1029,00 м.кв., кадастровый номер 77:02:0015011:2052 (выписка из ЕГРН от 22.09.2018 № 99/2018/181191254).

За периоды с февраля 2017 года по декабрь 2017 года (включительно) у ответчика образовалась задолженность в размере 306 899,25 (триста шесть тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 25 копеек за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (эксплуатационные услуги).

03 августа 2018 года истцом в адрес ответчика были направлена претензия №271 - ИС от 02.08.2018г. о необходимости оплаты обязательных эксплуатационных расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с расчетом и приложением реквизитов нашей организации. Однако ответчик проигнорировал данную претензию и отказывается производить оплату обязательных эксплуатационных расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п.7 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2 ст.157 ЖК РФ)

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Положениями ст.ст. 9, 65 АПК РФ установлено, что стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты оказанных управляющей компанией услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома (в период нахождения жилых помещений в собственности ответчика), требование истца о взыскании долга в размере 306 899 руб. 25 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, 153,158 ЖК РФ подлежит удовлетворению.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ч 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик доводы истца документально не опроверг, доказательств своевременной и полной оплаты за оказанные услуги по теплоснабжению не представил, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 306 899 руб. 25 коп. и начисленной неустойки (пени) за неисполнение обязательств в размере 61 967 руб. 46 коп., согласно представленным истцом и проверенным судом расчетам, признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 309,310 ГК РФ, 110, 226-229 АПК, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества (125009, Москва, Газетный переулок, д. 1/12, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 08.02.2003) в пользу ООО УК «Свиблов ГРАД» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 31.03.2008, 129344, <...>) задолженность в размере 306 899 руб. 25 коп., неустойку в размере 61 967 руб. 46 коп., а также 10 377 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Н.В. Дейна