Решение от 12 ноября 2020 г. по делу № А33-17376/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А33-17376/2020
г. Красноярск
12 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 14 сентября 2020 года. Мотивированное решение составлено 12 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Племзавод "Таежный" (ИНН 2435006435, ОГРН 1142411001512)

к муниципальному унитарному предприятию Атамановского сельсовета "Жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Племзавод "Таежный" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному унитарному предприятию Атамановского сельсовета "Жилищно-коммунальный комплекс" (далее – ответчик) о взыскании 553 333 руб. 33 коп. долга по договору аренды от 10.07.2018 № 02/18-А.

Определением от 15.07.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

13.09.2020 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

05.11.2020 ответчик обратился в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

ООО "Племзавод "Таежный" (арендодатель) и ООО «Алиот» (арендатор) подписали договор аренды недвижимого имущества от 10.07.2018 №02/18-А (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в п. 1.2. договора (пункт 1.1).

Объектом аренды является следующее недвижимое имущество:

-нежилое здание (котельная), назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 707 кв.м. инв.№ 04:251:002:000542020:0018, лит. В, адрес объекта: Россия, Красноярский край,<...>, строен.18.

Кадастровый (или условный) номер: 24:35:000000:0000:04:251:002:000542020:0018.

-сооружение - Тепловая сеть промышленного потребления, назначение: нежилое,протяженность 3210,0 п. м., инв.№ 04:251:002:000972120, лит. № 1, адрес объекта: Россия,Красноярский край, Сухобузимский район, пос.Мингуль.

Кадастровый (или условный) номер: 24:35:000000:0000:04:251:002:000972120.

-сооружение-Тепловая сеть бытового потребления, назначение: нежилое, протяженность 2332,0 п. м., инв.№ 04:251:002:000971430, лит. № 2, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Сухобузимский район, пос.Мингуль.

Кадастровый (или условный) номер: 24:35:000000:0000:04:251:002:000971430 (далее - «Объекты») (пункт 1.2. договора).

Пунктом 3.1. договора срок аренды имущества устанавливается на период с 10 июля 2018 года по 31 мая 2023 года включительно.

За пользование арендованным имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 100 000,00 (Сто тысяч) рублей в месяц, в том числе НДС. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным (пункты 4.1., 4.2. договора).

По акту приема-передачи от 10.07.2018 предусмотренное пунктом 1.1 договора недвижимое имущество передано арендатору.

ООО «Алиот» (сторона 1) и МУПАС «ЖКК» (сторона 2) заключено соглашение от 21.08.2019 о передаче прав и обязанностей по договору аренды недвижимого имущества №02/18-А от 10.07.2018.

Согласно пункту 1 соглашения, сторона 1 передает стороне 2 свои права (требования) и

обязанности по договору аренды недвижимого имущества № 02/18-А от 10.07.2018, заключенному с ООО «Племзавод «Таежный» (ИНН <***> ОГРН <***>). Передаваемые права и обязанности переходят к стороне 2 в полном объеме (пункт 2 соглашения).

Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящем соглашению (пункт 10 соглашения).

В случае, если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде Красноярского края (пункт 13 соглашения).

По акту приема-передачи документов от 21.08.2019, сторона 1 передала стороне 2 документы, подтверждающие наличие и действительность передаваемого права.

На основании подписанного сторонами акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 17.02.2020 задолженность МУПАС ЖКК перед ООО «Племзавод «Таежный» составила 453 333,33 руб.

Согласно расчёту истца за период с 15.09.2019 по 29.02.2020 задолженность составила 553 333 руб. 33 коп.:

- сентябрь 2019 года – 53 333,33 руб.;

- октябрь 2019 года – 100 000 руб.;

- ноябрь 2019 года – 100 000 руб.;

- декабрь 2019 года – 100 000 руб.;

- январь 2020 года – 100 000 руб.;

- февраль 2020 года – 100 000 руб.

Истец направил ответчику претензию от 24.03.2020 № 14 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Согласно отчету с официального сайта ФГУП «Почта России» указанная претензия получена адресатом 27.03.2020.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 553 333 руб. 33 коп. долга по договору аренды от 10.07.2018 № 02/18-А.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законные интересов в порядке, установленным данным Кодексом. В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды от 10.07.2018 № 02/18-А и соглашения от 21.08.2019 о передаче прав и обязанностей по договору аренды недвижимого имущества №02/18-А от 10.07.2018, регламентированы главами 24, 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 3.1. договора срок аренды имущества устанавливается на период с 10 июля 2018 года по 31 мая 2023 года включительно.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За пользование арендованным имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 100 000,00 (Сто тысяч) рублей в месяц, в том числе НДС. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным (пункты 4.1., 4.2. договора).

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора, подтвержден материалами дела.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 17.02.2020 размер неисполненных денежных обязательств МУПАС ЖКК перед ООО «Племзавод «Таежный» составил 453 333,33 руб. Согласно расчёту истца за период с 15.09.2019 по 29.02.2020 задолженность равна 553 333 руб. 33 коп.

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период, не представил, требования о взыскании с ответчика 553 333 руб. 33 коп. долга за период с 15.09.2019 по 29.02.2020 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая результат рассмотрения спора, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Атамановского сельсовета "Жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Племзавод "Таежный" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 553 333 руб. 33 коп. долга по договору аренды от 10.07.2018 № 02/18-А за период с 15.09.2019 по 29.02.2020, 14067 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья

М.А. Альтергот