Решение от 15 мая 2024 г. по делу № А03-2402/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Барнаул Дело № А03-2402/2024


Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2024 года


Решение в полном объеме изготовлено 15 мая 2024 года


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск, к акционерному обществу «Бийский котельный завод», г. Екатеринбург, к акционерному обществу «Автоколонна 1932», г. Бийск,

о признании отсутствующим права собственности АО «Бийский котельный завод» на здание котельная, насосная площадью 704, 7 кв.м., кадастровый номер 22:65:017436:48, расположенное по адресу: <...>, о снятии с кадастрового учета здание котельная, насосная площадью 704, 7 кв.м., кадастровый номер 22:65:017436:48, расположенное по адресу: <...>,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО1, по доверенности № 333-01 от 23.01.2024, диплом № И6224 от 09.08.2001, паспорт (в режиме онлайн).

от ответчиков: не явились, извещёны,

от третьего лица: не явился, извещён,








У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Бийский котельный завод» (далее – ответчик 1), к акционерному обществу «Автоколонна 1932», г. Бийск (далее – ответчик 2) о признании отсутствующим права собственности АО «Бийский котельный завод» на здание котельная, насосная площадью 704, 7 кв.м., кадастровый номер 22:65:017436:48, расположенное по адресу: <...>, о снятии с кадастрового учета здание котельная, насосная площадью 704, 7 кв.м., кадастровый номер 22:65:017436:48, расположенное по адресу: <...>.

Судебное заседание в соответствии со ст. 156 АПК РФ проведено в отсутствие ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца на иске настаивал на иске, привел пояснения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением Думы города Бийска от 24.10.2000 № 130 «О приобретении в муниципальную собственность г. Бийска объектов коммунально-бытового назначения ОАО «Бийский котельный завод» в собственность муниципального образования город Бийск поступила, в том числе, котельная «Заречье», расположенная по ул. Горького, 212 в г. Бийске.

В подтверждение передачи имущества составлен Акт приема-передачи, подтверждающий передачу здания котельной, оборудования, тепловых сетей. С



передающей стороны акт подписан представителями ОАО «Бийский котельный завод», с принимающей стороны МУП г. Бийска «Бийское теплоэнергетическое предприятие».

01.11.2002 МУП г. Бийска «Бийское теплоэнергетическое предприятие» обратилось в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Бийска с просьбой о передаче в хозяйственное ведение предприятия котельной «Заречная» по ул. М. Горького, 212 и центрального теплового пункта с оборудование согласно приложенного сводного акта.

В соответствии с приказом муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» от 20.12.2004 № 404 здание котельной «Заречье» по ул. М. Горького. 212, с оборудованием и тепловыми сетями закреплено па праве хозяйственного ведения за МУП города Бийска «Теплоэнергетическое предприятие».

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 19.10.2005 по делу № 14947/04-Б МУП города Бийска «Теплоэнергетическое предприятие» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. В ходе конкурсного производства имущество МУП города Бийска «Теплоэнергетическое предприятие» реализовано не было, в связи с чем, конкурсный управляющий предприятия 15.05.2007 обратилась в Администрацию города Бийска с предложением принять в муниципальную собственность муниципального образования социально значимого имущества предприятия. В связи с обращением конкурсного управляющем о МУП г. Бийска «Теплоэнергетическое предприятие» Администрацией города Бийска 30.05.2007 издано постановление № 935 «О безвозмездном принятии имущества в собственность муниципального образования город Бийск Алтайского края».

25.06.2007 между МУП города Бийска «Теплоэнергетическое предприятие» и муниципальным образованием город Бийск заключен договор безвозмездной передачи имущества, в соответствии с которым в муниципальную собственность передан комплекс социально значимых объектов, участвующих в производстве тепловой энергии и горячей воды.

30.12.2020 между муниципальным образованием город Бийск и акционерным обществом «Бийскэнерго» заключено концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения на территории муниципального образования город Бийск Алтайского края. В соответствии с указанным концессионным соглашением АО «Бийскэнерго» передан комплекс объектов для производства и передачи тепловой энергии в горячей



воде, в том числе комплекс имущества котельной № 30, расположенной в <...>.

Таким образом, муниципальное образование город Бийск в период с 2000 года но настоящее время осуществляет правомочия собственника в отношении имущественного комплекса котельной № 30, расположенной в <...>, законно владея и распоряжаясь принадлежащим ему имуществом.

Право собственности муниципального образования па помещение котельной № 30, расположенной по ул. М.Горького, 212 в г. Бийске, с момента возникновения права муниципальной собственности никем не оспаривалось. В настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности муниципального образования город Бийск на помещение котельной № 30 с кадастровым номером 22:65:017436:50.

В 2002 году ОАО «Автоколонна 1932» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением о признании права собственности на здание котельной под литером «А», о признании недействительной государственной регистрации права собственности ОАО «Бийский котельный завод» па здание котельной литер «Л». В ходе рассмотрения дела № А03-14805/02-6 судом установлено, что 03.10.2000 Алтайским краевым центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок зарегистрировано право собственности ОАО «Бийский котельный завод» на котельную, насосную общей площадью 704,7 кв.м, (в том числе здание котельной литер «Л»), расположенную по ул. М. Горького, 212 в г. Бийске. Из технического паспорта следует, что комплекс котельной, расположенный по ул. Горького. 212 г. Бийска, состоит из 4-х объектов (Л. А1, А2. В), регистрация права собственности на здание котельной литер «Л» за ОАО «Бийский котельный завод» произведена необоснованно. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 18.03.2003 по указанному делу признана недействительной государственная регистрация права собственности на здание котельной литер «А» по ул. М. Горького, 212 в г. Бийске за ОАО «Бийский котельный завод».

В настоящий момент в собственности АО «Автоколонна 1932» находится нежилое помещение - часть здания котельной с кадастровым номером 22:65:017436:49, площадью 1 88,5 кв.м.

Несмотря на вступившее в законную силу решение суда, АО «Бийский котельный завод» 21.08.2013 произвело постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на здание котельная, насосная площадью 704,7 кв.м., объекту присвоен кадастровый номер 22:65:017436:48.


Таким образом, АО «Бийский котельный завод» при отсутствии правовых оснований зарегистрировало за собой право собственности на объект недвижимости - котельная, собственником которой является муниципальное образование город Бийск, что повлекло фактическое дублирование сведений ЕГРН об объекте недвижимости.

29.09.2023 судебным приставом-исполнителем Восточного отдела судебных приставов г. Бийска и Бийского района УФССП по Алтайскому краю, по исполнительному производству, возбужденному па основании исполнительного документа № 133-7/2019 от 13.08.2020 экономического суда Гродненской области, составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении нежилого здания площадью 704,7 кв.м, с кадастровым номером 22:65:017436:48. Таким образом, в настоящий момент существует реальная угроза реализации на торгах помещения котельной с кадастровым номером 22:65:017436:50, принадлежащей муниципальному образованию город Бийск.

Основания возникновения права собственности перечислены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Возникновения права собственности АО «Бийский котельный завод» на здание котельной, насосной площадью 704,7 кв. м. с кадастровым номером 22:65:017436:50, зарегистрированное в 2013 году, не обусловлено ни одним из указанных в данной статье оснований.

Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право па недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного суда, изложенной в пункте 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 г. № 143, сама по себе государственная регистрация не влечет возникновения права собственности на объект недвижимости, если отсутствуют предусмотренные гражданским законодательством основания возникновения этого права.

Согласно части 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.


Абзацем четвертым пункта 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужою незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности па движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик не опроверг оценку ущерба, представленную истцом.

Арбитражный суд в соответствии со ст. 71 АПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Давая оценку доказательствам по делу, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд






Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности акционерного общества «Бийский котельный завод», г. Екатеринбург (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), на здание котельная, насосная площадью 704, 7 кв.м., кадастровый номер 22:65:017436:48, расположенное по адресу: <...>.».

Снять с кадастрового учета здание котельная, насосная площадью 704, 7 кв.м., кадастровый номер 22:65:017436:48, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.



Судья С.В. Янушкевич