Решение от 18 октября 2021 г. по делу № А46-8618/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-8618/2021
18 октября 2021 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 октября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бесединой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мулдахметовой Б.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атланты» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью УК «Магнат-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), о взыскании 19422 руб. 38 коп.,


При участии в заседании:

от истца – представитель ФИО1 (доверенность от 01.01.2021 № 14);

от ответчика – представитель ФИО2 (доверенность от 01.09.2021 б/н);

от третьего лица – не явился;

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен акционерным обществом «Омские распределительные тепловые сети» к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атланты» о взыскании 19422 руб. 38 коп., в том числе: 18134 руб. 58 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиры № 150, 154, 240, 260 и 261, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, и 1287 руб. 80 коп. пени.

До вынесения судебного акта по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в ходатайстве от 27.09.2021 уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 22132 руб. 50 коп., в том числе: 3457 руб. 77 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиру № 150, расположенную по адресу: <...>, за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 и 786 руб. 98 коп. пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.09.2021; 2493 руб. 61 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиру № 154, расположенную по адресу: <...>, за период с 01.04.2019 по 05.06.2019 и 582 руб. 64 коп. пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.09.2021; 6715 руб. 82 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиру № 240, расположенную по адресу: <...>, за период с 01.04.2019 по 26.09.2019 и 1372 руб. 34 коп. пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.09.2021; 1094 руб. 35 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиру № 260, расположенную по адресу: <...>, за период с 01.04.2019 по 29.04.2019 и 266 руб. 50 коп. пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.09.2021; 4373 руб. 07 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиру № 261, расположенную по адресу: <...>, за период с 01.04.2019 по 05.07.2019 и 989 руб. 42 коп. пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.09.2021; а также пени за каждый день просрочки, начиная с 01.10.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Определением суда от 15.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «УК «Магнат-Сервис».

Ответчик по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило, в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, поэтому дело на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в его отсутствие.

06 октября 2021 года в судебном заседании объявлялся перерыв до 13 октября 2021 года.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как указывает истец, в исковой период он обеспечил подачу тепловой энергии в квартиры № 150, 154, 240, 260 и 261, расположенные в многоквартирном жилом доме в городе Омске по адресу: ул. 3-я Енисейская, д. 28.

В указанный период собственником данных жилых помещений являлось общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атланты».

Поскольку собственник оплату потребленной тепловой энергии не производил, образовалась задолженность в размере 18134 руб. 62 коп.

Направленная 05.11.2020 энергоснабжающей организацией претензия с просьбой погасить задолженность оставлена собственником без удовлетворения.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности в указанном размере явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, истцом осуществлена поставка тепловой энергии в жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме в городе Омске по адресу: ул. 3-я Енисейская, д. 28, на общую сумму 18134 руб. 62 коп., в том числе:

- в квартиру № 150 за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 на сумму 3457 руб. 77 коп.;

- в квартиру № 154 за период с 01.04.2019 по 05.06.2019 на сумму 2493 руб. 61 коп.;

- в квартиру № 240 за период с 01.04.2019 по 26.09.2019 на сумму 6715 руб. 82 коп.;

- в квартиру № 260 за период с 01.04.2019 по 29.04.2019 на сумму 1094 руб. 35 коп.;

- в квартиру № 261 за период с 01.04.2019 по 05.07.2019 на сумму 4373 руб. 07 коп.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителя) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме (далее – МКД) регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). При управлении МКД управляющей организацией, по общему правилу, именно последняя несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех коммунальных услуг, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Порядок определения объема обязательств управляющей организации регламентирован положениями пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Иной порядок предоставления коммунальных услуг предусмотрен изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации положениями Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ), которыми введена в действие статья 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющая передать соответствующую функцию ресурсоснабжающей организации. Одним из оснований для возникновения соответствующих правоотношений является принятие общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскивая непосредственно с собственника жилых помещений задолженность за потребленную тепловую энергию, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу).

Как установлено судом, с 01.04.2019 по настоящее время сведения о многоквартирном жилом доме № 28 по улице 3-я Енисейская в городе Омске включены в реестр лицензий Омской области как находящемся под управлением ООО «УК «Магнат-сервис» (ИНН <***>).

Пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Указанный пункт введен в действие Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», вступившим в силу 03.04.2018.

К компетенции общего собрания собственников помещений в МКД отнесено принятие решения о заключении собственниками помещений в МКД от своего имени договора ресурсоснабжения с соответствующей РСО, который считается заключенным одновременно всеми собственниками с даты, определенной в решении общего собрания, и заключение его в письменном виде не требуется (пункт 4.4 части 2 статьи 44, пункт 1 части 1, часть 6, пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2.2, 2.3, 11 статьи 161, части 2, пунктам 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности управляющей организации сводятся к обеспечению готовности инженерных систем МКД, информационному взаимодействию с РСО, осуществлению контроля качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в МКД, принятию от собственников помещений в МКД обращений по поводу качества и непрерывности подачи ресурсов, начисления платы за них, взаимодействию с РСО при проведении проверки фактов, указанных в подобных обращениях, а также обеспечению РСО доступа к общему имуществу в МКД для приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД.

Часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Законом № 59-ФЗ признана утратившей силу.

Таким образом, положения Закона № 59-ФЗ позволяют прийти к выводу о том, что при наличии обстоятельств, указанных в части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, несмотря на осуществление управления МКД в качестве выбранного собственниками помещений в МКД способа управления домом, не отвечает за неоплату собственниками помещений в МКД потребленных ими коммунальных ресурсов.

В то же время по смыслу части 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного жилого дома № 28 по улице 3-я Енисейская принято решение, оформленное протоколом № 1 от 07.02.2019, о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании платы за тепловую энергию в период с 01.04.2019 по 26.09.2019 обоснованно предъявлены непосредственно застройщику – ООО «Строительная компания «Атланты».

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на отсутствие в материалах дела доказательств владения застройщиком в исковой период спорными жилыми помещениями.

Данный довод подлежит отклонению судом по следующим основаниям.

Пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Истцом в материалы дела представлены акты приема-передачи объектов долевого участия строительства, в том числе:

- акт от 30.04.2019, свидетельствующий о передаче застройщиком квартиры № 260 участнику долевого строительства (ФИО3 и ФИО4);

- акт от 27.09.2019, свидетельствующий о передаче застройщиком квартиры № 240 участнику долевого строительства (ФИО5 и ФИО6);

- акт от 06.06.2019, свидетельствующий о передаче застройщиком квартиры № 154 участнику долевого строительства (ФИО7 и ФИО8);

- акт от 01.07.2019, подтверждающий передачу застройщиком квартиры № 150 участнику долевого строительства (ФИО9 и ФИО10);

- акт от 05.07.2021, подтверждающий передачу застройщиком квартиры № 261 участнику долевого строительства (ФИО11 и ФИО12).

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию стоимость тепловой энергии, потреблённой в спорный период – 18134 руб. 62 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.09.2021 в общем размере 3997 руб. 88 коп., в частности:

- по квартире № 150 в размере 786 руб. 98 коп.;

- по квартире № 154 в размере 582 руб. 64 коп.;

- по квартире № 240 в размере 1372 руб. 34 коп.;

- по квартире № 260 в размере 266 руб. 50 коп.;

- по квартире № 261 в размере 989 руб. 42 коп.

При этом истец просит производить начисление пени в размере 1/130 ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 01.10.2021 по дату фактической оплаты включительно.

Расчет законной неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан правомерным.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени до момента фактического исполнения обязательства является обоснованным. Период просрочки определен верно.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Атланты» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 627014, <...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 644037, <...>) 22132 руб. 50 коп., в том числе: 3457 руб. 77 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиру № 150, расположенную по адресу: <...>, за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 и 786 руб. 98 коп. пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.09.2021; 2493 руб. 61 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиру № 154, расположенную по адресу: <...>, за период с 01.04.2019 по 05.06.2019 и 582 руб. 64 коп. пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.09.2021; 6715 руб. 82 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиру № 240, расположенную по адресу: <...>, за период с 01.04.2019 по 26.09.2019 и 1372 руб. 34 коп. пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.09.2021; 1094 руб. 35 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиру № 260, расположенную по адресу: <...>, за период с 01.04.2019 по 29.04.2019 и 266 руб. 50 коп. пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.09.2021; 4373 руб. 07 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в квартиру № 261, расположенную по адресу: <...>, за период с 01.04.2019 по 05.07.2019 и 989 руб. 42 коп. пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 30.09.2021; а также пени за каждый день просрочки, начиная с 01.10.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства; 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья Т.А. Беседина