Решение от 28 декабря 2020 г. по делу № А70-18199/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-18199/2020
г. Тюмень
28 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 21 декабря 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 декабря 2020 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Петренко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Подсобное хозяйство «Заречный»

к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области

о признании права собственности

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Тюменской области,

при ведении протокола помощником судьи Белашевой Е.Н.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – доверенность от 14.05.2020 года, личность удостоверена паспортом;

от ответчика: не явка, извещены,

установил:

открытое акционерное общество «Подсобное хозяйство «Заречный» (далее – ОАО «ПХ«Заречный», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Администрации Исетского муниципального района Тюменской области (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости:

- коровник, площадью 2 112 кв.м, кадастровый номер 72:09:1503001:136, расположенный по адресу: <...>.

- телятник, площадью 797,7 кв.м, кадастровый номер 72:09:1503001:137, расположенный по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 8, 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 26.04.2004 ОАО «Тюменьэнерго» в соответствии с договором № 1 о создании ОАО «ПХ «Заречный» передало по акту приема-передачи недвижимого имущества от 05.10.2005 в уставной капитал ОАО «ПХ «Заречный» имущество, в том числе объекты недвижимости: телятник, расположенный по адресу: <...>; коровник, расположенный по адресу: <...> (л.д. 16-20).

Вышеуказанные объекты недвижимости находятся на балансе ОАО «ПХ «Заречный» с 28.04.2004, что подтверждается справкой истца от 14.05.2020 исх. № 128 (л.д. 21).

В соответствии с техническими планами данные объекты имеют следующие характеристики: коровник, год завершения строительства – 1965, площадь 2 112 кв.м, кадастровый номер 72:09:1503001:136, расположен по адресу: <...>; телятник, год завершения строительства – 1988, площадь 797,7 кв.м, кадастровый номер 72:09:1503001:137, расположенный по адресу: <...>. Данные объекты недвижимости находятся пределах земельного участка с кадастровым номером: 72:09:1503001:40, адрес: Тюменская область, Исетский район, д. Онуфриево (участок № 6) (л.д. 28-42, 63-77).

Спорные объекты в реестре муниципальной собственности Исетского муниципального района не значатся (справки Администрации Исетского муниципального района от 03.11.2020 № 725, 726 (л.д. 105-106).

Согласно уведомлению от 07.05.2019 № 5735/09-1 Департамента имущественных отношений Тюменской области сведения об объекте недвижимости – ферме, расположенном по адресу: Тюменская область, Исетский район, д. Онуфриево, в реестре государственного имущества Тюменской области отсутствует (л.д. 24).

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в проведении государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости.

Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорный объект, ОАО «ПХ «Заречный» обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Суд считает, что представленными истцом документами подтверждаются индивидуальные признаки объектов, указанные в исковом заявлении, в том числе их технические характеристики.

Судом установлено, что истец с момента принятия в уставный капитал спорных объектов недвижимости и по настоящее время (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и пользуется как своими собственными, несет бремя их содержания, использует их в своей хозяйственной деятельности по прямому назначению – для содержания рогатого скота (коров и телят) и производства молока.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание позицию ответчика об удовлетворении заявленных требований, руководствуясь статьями 64, 65, 71 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования о признании права собственности ОАО «Подсобное хозяйство «Заречный» на объекты недвижимости: коровник, площадью 2 112 кв.м, кадастровый номер 72:09:1503001:136, расположенный по адресу: <...> и телятник, площадью 797,7 кв.м, кадастровый номер 72:09:1503001:137, расположенный по адресу: <...>, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить

Признать право собственности открытого акционерного общества «Подсобное хозяйство «Заречный» на объект недвижимого имущества – коровник, площадью 2 112 кв.м, кадастровый номер 72:09:1503001:136, расположенный по адресу: <...>.

Признать право собственности открытого акционерного общества «Подсобное хозяйство «Заречный» на объект недвижимого имущества – телятник, площадью 797,7 кв.м, кадастровый номер 72:09:1503001:137, расположенный по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.



Судья


Петренко О.В.