Решение от 16 октября 2020 г. по делу № А40-112068/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

16.10.2020 Дело № А40-112068/20-11-853

Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2020

Полный текст решения изготовлен 16.10.2020

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЗУРИНТ" (107497 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА МОНТАЖНАЯ ДОМ 9СТРОЕНИЕ 1 ЭТАЖ 3 ПОМЕЩЕНИЕ IV КОМНАТА 13 ОФИС 22, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2005, ИНН: <***>)

о взыскании 2 549 259 руб. 75 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-770/20 от 24.04.2020, паспорт

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЗУРИНТ" о взыскании задолженности по арендной плате в размере : 2 549 259 руб. 75 коп.., из них: 2 516 904 руб. 45 коп. - долг по арендной плате за период с 01.09.2019 по 30.01.2020; 32 355 руб. 30 коп. - пени по договору за период с 01.10.2019 по 30.01.2020.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления, представителей с надлежащими полномочиями не направил, отзыв на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение искового заявления в отсутствие представителей ответчика, в порядке ст.ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В силу п. 27 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 20.12.2006 № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, арбитражный суд 09.10.2020 завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела,

Между Департаментом городского имущества города Москвы (Правопреемник Департамента имущества города Москвы, далее – Истец) и ООО "ЛАЗУРИНТ" (далее – Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от 04.07.2012 № 04-00039/12 площадью 242,50 кв.м, расположенного по адресу: <...> на срок действия с 01.01.2012 по 30.06.2015.

Договор аренды считается расторгнутым на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2020 г. по делу № А40-318273/19-142-2431.

Согласно условию п.6.5. договора аренды от 18.12.2014 № 00-00243/14 ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала.

Согласно расчету истца установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.09.2019 по 30.01.2020, в результате чего образовалась задолженность в размере 2 516 904 руб. 45 коп.,

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы, требование истца о взыскании 2 516 904 руб. 45 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно п.7.1. Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно расчету суммы задолженности, за период с 01.10.2019 по 30.01.2020 размер пени составляет 32 355 руб. 30 коп., которые подлежат взысканию с Ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.

Претензией от 03.02.2020 № 33-6-21140/20-(0)-1 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента.

Расторжение Договора не освобождает стороны от исполнения обязательств по Договору, возникших до его расторжения или в связи с ним.

На дату проведения судебного разбирательства доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд установил, что ответчиком не было надлежащим образом исполнено принятое на себя обязательство по внесению арендной платы, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что ответчик в судебное заседание не явился, сумму иска не оспорил, контрдоводов по иску не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307-310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЗУРИНТ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 2 516 904 (два миллиона пятьсот шестнадцать тысяч девятьсот четыре) руб. 45 коп. задолженности и 32 355 (тридцать две тысячи триста пятьдесят пять) руб. 30 коп. пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЗУРИНТ" в доход Федерального бюджета российской Федерации госпошлину в размере 35 746 (тридцать пять тысяч семьсот сорок шесть) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина