Решение от 1 декабря 2022 г. по делу № А56-67250/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-67250/2022
01 декабря 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2022 года


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,


при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (адрес: 191124, <...>, ЛИТЕРА А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2003, ИНН: <***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "ПЛОЩАДЬ ЕВРОПЫ" (адрес: 198216, <...>, ЛИТЕР И, ПОМЕЩЕНИЕ 430А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2016, ИНН: <***>);

о взыскании,


при участии: согласно протоколу судебного заседания от 24.11.2022,

установил:

Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ПЛОЩАДЬ ЕВРОПЫ" с требованием о взыскании по договору аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства от 17.09.2014 № 008/2014-зу задолженности по арендной плате в размере 29 977 руб. 07 коп. за период с 01.07.2019 по 31.03.2022, пени в размере 30 567 руб. 60 коп. за период с 01.07.2019 по 31.03.2022., по договору аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства от 17.09.2014 № 009/2014-зу задолженность по арендной плате в размере 41 167 руб. 22 коп. за период с 01.07.2019 по 31.03.2022, пени в размере 47 998 руб. 87 коп. за период с 01.07.2019 по 31.03.2022.

Дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.08.2022 на основании части 5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании 24.11.2022 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу.

Представитель Истца настаивал на удовлетворении иска.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, отзыва на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 131, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, доводы иска, заслушав мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд установил следующее.

На основании договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства № 008/2014-зу от 17.09.2014 в редакции дополнительного соглашения от 31.08.2018 с учетом договора перенайма от 07.11.2018 ООО «Площадь Европы» предоставлены в пользование для комплексного освоения в целях жилищного строительства земельные участки категории земель - земли населенных пунктов, находящиеся в собственности Ленинградской области, расположенные по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, дер. Велигонты, кадастровые номера: 47:14:0302006:57, 47:14:0302006:2147, 47:14:0302006:2148, 47:14:0302006:2149, 47:14:0302006:2150, 47:14:0302006:2151, 47:14:0302006:2152, 47:14:0302006:2153, 47:14:0302006:2154, 47:14:0302006:2155.

На основании договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства № 009/2014-зу от 17.09.2014 в редакции дополнительного соглашения от 31.08.2018 с учетом договора перенайма от 07.11.2018 ООО «Площадь Европы» предоставлены в пользование для комплексного освоения в целях жилищного строительства земельные участки категории земель - земли населенных пунктов, находящиеся в собственности Ленинградской области, расположенные по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, дер. Велигонты, кадастровые номера: 47:14:0302006:56, 47:14:0302006:2156, 47:14:0302006:2157, 47:14:0302006:2158, 47:14:0302006:2159, 47:14:0302006:2160, 47:14:0302006:2161, 47:14:0302006:2162, 47:14:0302006:2163.

Согласно п. 2.1 договоров № 008/2014-зу, № 009/2014-зу, данные договоры заключены сроком на 5 лет, и в настоящее время применительно к положениям ст. 621 ГК РФ возобновлены на неопределенный срок.

Порядок расчетов определен сторонами в разделе третьем договоров № 008/2014-зу, № 009/2014-зу.

Пунктом 5.2 договоров № 008/2014-зу, № 009/2014-зу установлено, что в случае нарушения арендатором своевременной и полной арендной платы по договору начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств, Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность землепользования, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факты заключения договоров, предоставления земельных участков в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленной договорами, не представил, требования по праву и по размеру не оспорил.

В нарушение части 1 статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Расчеты задолженности и пени проверены судом и признаны правильными.

Учитывая изложенное, требования о взыскании с Ответчика по договору аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства от 17.09.2014 № 008/2014-зу задолженности по арендной плате в размере 29 977 руб. 07 коп. за период с 01.07.2019 по 31.03.2022, пени в размере 30 567 руб. 60 коп. за период с 01.07.2019 по 31.03.2022., по договору аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства от 17.09.2014 № 009/2014-зу задолженность по арендной плате в размере 41 167 руб. 22 коп. за период с 01.07.2019 по 31.03.2022, пени в размере 47 998 руб. 87 коп. за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью третьей статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются ответчики в арбитражных судах, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 4 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Площадь Европы» в пользу Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом

- задолженность по договору аренды земельного участка от 17.09.2014 № 008/2014-зу в размере 29 977 руб. 07 коп., пени в размере 30 567 руб. 60 коп.;

- задолженность по договору аренды земельного участка от 17.09.2014 № 009/2014-зу в размере 41 167 руб. 22 коп., пени в размере 47 998 руб. 87 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Площадь Европы» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 491 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Бугорская Н.А.