Решение от 20 июня 2024 г. по делу № А27-1175/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-1175/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


21 июня 2024 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 июня 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коротковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Демо», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АВС-Сервис», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору субаренды от 01.02.2023;

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 10.02.2023 б/н, паспорт, диплом;

от ответчика – не явились

у с т а н о в и л:

истец обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ответчику о взыскании 201 340 руб. 00 коп. задолженности по договору субаренды нежилого помещения б/н от 01.02.2023 г.

В обоснование иска указано на нарушение обязательства по оплате долга по арендной плате.

Нормативное обоснование иска статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Направленные ответчику, копии определений о принятии искового заявления к производству, о назначении дела к судебному разбирательству, отложении судебного разбирательства по адресу, подтверждённому регистрирующим органом, возвращены с отметкой «истечение срока хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) является надлежащим извещением.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителей ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

11.06.2024 истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по арендным платежам по договору субаренды нежилого помещения б/н от 01.02.2023 г. в размере 315 760 руб. 00 коп.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности и во взаимосвязи, суд установил следующее.

01.02.2023 между ООО «Демо» и ООО «АВС-Сервис» был заключен договор субаренды нежилого помещения б/н.

В соответствии с договором арендодатель передает, а субарендатор принимает в аренду помещение, расположенное в нежилом здании с кадастровым номером 42:24:0101006:76, по адресу: <...> (п.1.1 договора).

Факт передачи объекта в пользование ответчика подтверждается актом приема-передачи объекта от 01.03.2023, подписанным обеими сторонами.

Размер арендной платы составляет 31 980 (тридцать одна тысяча девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек (НДС не предусмотрен) в месяц и определяется из расчета 130 руб. за 1 кв. м. арендуемого помещения (п.3.1 договора).

Арендная плата вносится субарендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца (п.3.3 договора).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

В силу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора ответчик вносил арендную плату не в полном объеме.

На дату рассмотрения спора арендная плата по договору за период март 2023 – март 2024 ответчиком в полном объеме не уплачена. Задолженность по арендной плате в пользу истца составляет 315 760 руб.

Ответчиком в соответствии со статьей 65 АПК РФ контррасчет суммы долга, как и доказательства оплаты долга, не представлены.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности в заявленном размере суд признает документально подтвержденным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в том числе с учетом положений, предусмотренных в статьях 9, 65, части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВС-Сервис», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Демо», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) 315 760 руб. долга, 7 027 руб. расходов по государственной пошлине, в доход федерального бюджета 2 288 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья С.С. Бондаренко