Решение от 21 июня 2023 г. по делу № А40-61068/2023

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А40-61068/23-77-464
город Москва
21 июня 2023 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Романенковой С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КОЛОНА СТАР» (адрес 115054, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2011, ИНН: <***>)

к ответчику Индивидуальному предпринимателю ТУГУШЕВОЙ ЛАУРЕ НЮР-ИСЛАМОВНЕ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 30.01.2019)

о взыскании задолженности по договору аренды от 01.02.2021 № КС-59 за апрель 2022 года в размере 15 753 руб. 82 коп., пени за нарушение сроков внесения переменного платежа за апрель 2022 г. за период с 02.10.2022 по 21.03.2023 в размере 1 686 руб. 88 коп., пени за нарушение сроков внесения фиксированного платежа за апрель 2022 г. за период с 02.10.2022 по 21.03.2023 в размере 22 230 руб. 00 коп.

без вызова сторон,




установил:

Индивидуальный предприниматель ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «КОЛОНА СТАР» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ТУГУШЕВОЙ ЛАУРЕ НЮР-ИСЛАМОВНЕ о взыскании задолженности по договору аренды от 01.02.2021 № КС-59 за апрель 2022 года в размере 15 753 руб. 82 коп., пени за нарушение сроков внесения переменного платежа за апрель 2022 г. за период с 02.10.2022 по 21.03.2023 в размере 1 686 руб. 88 коп., пени за нарушение сроков внесения фиксированного платежа за апрель 2022 г. за период с 02.10.2022 по 21.03.2023 в размере 22 230 руб. 00 коп.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды №КС-59 от 01.02.2021г.

Определением от 27.03.2023г. исковое заявление ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВО «КОЛОНА СТАР» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От истца и от ответчика документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

23.05.2023г. по делу № А40-61068/23-77-464 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), исковые требования ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВО «КОЛОНА СТАР» удовлетворены в полном объеме.

02.06.2023г. от ответчика в суд через систему "Мой Арбитр" поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ЗАО «Колона Стар», в лице конкурсного управляющего ФИО1, и ИП ФИО2 заключен Договор аренды №КС-59 от 01.02.2021г. на нежилые помещения, расположенные по адресу <...> на первом этаже, площадью 80 кв.м.

Договор заключен на срок до 31.03.2022г. (п.1.13. Договора).

В соответствии с п.3.1. Договора, плата устанавливается в виде фиксированного ежемесячного платежа в размере 30 000 руб. 00 коп. и переменного платежа в сумме эквивалентной стоимости коммунальных услуг, а именно за потребление электричества, воды и отопление, потребленных Арендатором за этот период. Начисление платы по Договору начинается с 01.03.2021г. При этом, оплата фиксированной части арендной платы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя ежемесячно в срок, обеспечивающий поступление денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 1-ого числа оплачиваемого месяца. Если 1-ое число выпадает на выходной или праздничный день, то поступление денежных средств должно быть не позднее последнего рабочего дня. Оплата переменной части арендной платы производится не позднее 3 календарных дней с момента получения счета на оплату. Счета на коммунальные расходы должны быть получены Арендатором до 25 числа каждого месяца. Неполучение Арендатором счета не освобождает его от обязанности уплаты по Договору (п.3.5. Договора).

В нарушение условий договора, согласно акту сверки взаимных расчетов, со стороны Арендатора возникла задолженность по арендным платежам в размере 15 753 руб. 82 коп.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно в. 1. ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды №КС-59 от 01.02.2021г. в размере 15 753 руб. 82 коп. ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

В соответствии с п. 4.1 договора, в случае нарушения любых платежей по договору аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1 % от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки.

Заявленное истцом требование о взыскании пени за нарушение сроков внесения переменного платежа за апрель 2022г. за период с 29.04.2022 по 21.03.2023 в размере 1 686 руб. 88 коп. и пени за нарушение сроков внесения фиксированного платежа за апрель 2022г. за период с 02.04.2022г. по 21.03.2023г. в размере 22 230 руб. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению связи со следующим.

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Изучив расчет суммы нестойки, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку данный расчет составлен в соответствии с условиями договора и фактическими обстоятельствами дела.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка исполнения обязательства, заявленное истцом требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку исковые требования заявлены обоснованно.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд



Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КОЛОНА СТАР» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ТУГУШЕВОЙ ЛАУРЫ НЮР-ИСЛАМОВНЫ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 30.01.2019) в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КОЛОНА СТАР» (адрес 115054, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2011, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды от 01.02.2021 № КС-59 в размере 15 753 (Пятнадцать тысяч семьсот пятьдесят три) руб. 82 коп., пени за нарушение сроков внесения переменного платежа за апрель 2022 г. за период с 02.10.2022 по 21.03.2023 в размере 1 686 (Одна тысяча шестьсот восемьдесят шесть) руб. 88 коп., пени за нарушение сроков внесения фиксированного платежа за апрель 2022 г. за период с 02.10.2022 по 21.03.2023 в размере 22 230 (Двадцать две тысячи двести тридцать) руб. 00 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ТУГУШЕВОЙ ЛАУРЫ НЮР-ИСЛАМОВНЫ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 30.01.2019) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 2 000 (Две тысячи) руб. 00 коп.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья:

С.В. Романенкова