Решение от 24 ноября 2021 г. по делу № А27-10478/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-82

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-10478/2021
город Кемерово
24 ноября 2021 года
Дата объявления резолютивной части решения: 18 ноября 2021 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 24 ноября 2021 года


Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Власовой К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа (ОГРН 1024202001317, ИНН 4245002027), Кемеровская область - Кузбасс, Юргинский район, поселок и(при) станция(и) Юрга 2-я

к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОСНАБ» (ОГРН 1124230000630, ИНН 4230004328), Кемеровская область - Кузбасс, город Юрга

о взыскании 46 161 руб. 06 коп.

при участии:

от истца: Чжан Е.В., начальник юридического отдела по доверенности от 28.04.2021, паспорт,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОСНАБ» о взыскании 31 959 руб. 69 коп. долга по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 28.08.2012 № 2 за период с 20.08.2017 по 30.05.2019, 14 201 руб. 37 коп. пени за период с 04.03.2020 по 01.03.2021.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика 26 673 руб. 40 коп. пени, начисленной по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 28.08.2012 № 2 за период с 22.08.2017 по 04.03.2020.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, возражений против рассмотрения дела по существу в его отсутствие не заявил. В письменном отзыве ответчик указал на отсутствие задолженности по арендной плате, в подтверждение данного довода представил документы по оплате.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 28 августа 2012 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОСНАБ» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 2, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду недвижимое муниципальное имущество, указанное в Приложении № 1, расположенное по адресу: Кемеровская область, Юргинский район на территории Тальского сельского поселения для производства тепловой энергии и горячего водоснабжения, оказания услуг ЖКХ для населения и организаций, предприятий.

Срок действия договора устанавливается статьей 2 его - с 28.08.2012 по 27.08.2017.

Согласно пункту 1 статьи 4 договора арендная плата за имущество составляет 380 000 руб., выраженной в виде периодических платежей, и ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляется арендатором на счет.

Дополнительным соглашением от 28.08.2017 стороны внесли изменения в договор, установив арендную плату в размере 442 920 руб., а также в Приложение № 1 к договору аренды недвижимого муниципального имущества от 28.08.2012 № 2

30 мая 2019 года стороны пришли к соглашению расторгнуть вышеуказанный договор аренды с 31.05.2019.

Вследствие ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы, арендодатель начислил арендатору неустойку.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

При заключении договора аренды недвижимого муниципального имущества от 28.08.2012 № 2 стороны в пункте 2 статьи 2 его предусмотрели ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1 процента от невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Истец начислил неустойку за период с 22.08.2017 по 04.03.2020 в размере 23 627 руб. 77 коп., представил письменные пояснения произведенного расчета.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчик несвоевременность внесения арендной платы не оспорил, контррасчет взыскиваемой неустойки не представил.

С учетом доказанности материалами дела факта нарушения ответчиком своих обязательств по договору, исковые требования признаются судом обоснованными.

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОСНАБ» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа 23 627 руб. 77 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОСНАБ» в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья О.М. Засухин