Решение от 6 октября 2022 г. по делу № А67-2550/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-2550/2022
г. Томск
06 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2022 года


Арбитражный суд Томской области

в составе судьи А.В. Кузьмина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.Ю. Томм,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 25.12.2021 № 1379 (до перерыва), ФИО2 по доверенности от 11.07.2022 № 1476 (после перерыва),

от ответчика: без участия (извещен),

от третьих лиц: без участия (извещены),

рассмотрев в судебном заседании дело № А67-2550/2022

по иску акционерного общества «ТомскРТС» (634050, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 311701715700127),

третье лицо: Департамент городского хозяйства администрации города Томска, общество с ограниченной ответственностью «УК «МаякЪ» (634062, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании 35 665,15 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ТомскРТС» (далее – АО «ТомскРТС») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – предприниматель ФИО3) о взыскании 35 665,15 рублей, в том числе 31 228,88 рублей задолженности по договору энергоснабжения от 28.07.2020 № 3434, 4 436,27 рублей неустойки за период с 16.10.2021 по 21.03.2022.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по возмещению теплоснабжающей организации стоимости нормативных потерь тепловой энергии и утечек теплоносителя за период с марта по октябрь 2021 года.

Определениями арбитражного суда от 30.05.2022, от 11.07.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент городского хозяйства администрации города Томска (далее – Департамент), общество с ограниченной ответственностью «УК «МаякЪ» (далее – ООО «УК «МаякЪ»).

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, отзывы на исковое заявление в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили, возражения относительно предъявленного требования не заявили.

Руководствуясь частями 1, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, заслушав представителей истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования АО «ТомскРТС» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, предприниматель ФИО3 являлся застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выданным разрешением на строительство от 04.07.2019 № 70-301000-045-2019 (л.д. 80).

Сторонами подписаны акты разграничения владения сторон от 20.02.2020 № 839Б-12262 и эксплуатационной ответственности сторон от 20.02.2020, в соответствии с которыми к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ответчика отнесены внешний (поземный) участок тепловой сети протяженностью 44,1 метра и внутридомовой (подвальный) участок тепловой сети до индивидуального теплового пункта многоквартирного дома протяженностью 3 метров (л.д. 31, 32).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, введен в эксплуатацию в июне 2020 года, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 26.06.2020 № 70-301000-020-202 (л.д. 87); собственниками выбран способ управления – непосредственное управление.

Между АО «ТомскРТС» (энергоснабжающей организацией) и предпринимателем ФИО3 (абонентом) заключен договор энергоснабжения от 28.07.2020 № 3434, согласно которому энергоснабжающая организация обязалась отпускать тепловую энергию и горячую воду, а абонент – получать их и оплачивать на условиях данного договора (т. 1, л.д. 17-26).

В соответствии с пунктом 6.3 договора от 28.07.2020 № 3434 абонент оплачивает по тарифам, утвержденным и введенным в действие в установленном порядке, тепловые потери на участке от границы балансовой принадлежности тепловых сетей до места установки приборов учета или узла управления согласно акту разграничения балансовой принадлежности теплосетей (владения) и эксплуатационной ответственности сторон от 20.02.2020 ориентировочно в размере 0,0003 м3/час. Границы ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей устанавливаются актами разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей (владения) и эксплуатационной ответственности сторон.

Данный договор заключен на срок по 31.08.2021, вступает в силу с 28.07.2020 и считается ежегодно продленным на тех же условиях по 31.08 следующего года, если до окончания срока его действия не последует заявления ни одной из сторон о расторжении настоящего договора (пункт 8.1 договора от 28.07.2020 № 3434).

В результате исполнения истцом обязанности по передаче тепловой энергии и горячей воды в многоквартирный дом в период с марта по октябрь 2021 года возникли нормативные потери тепловой энергии и утечки теплоносителя, что подтверждается актами приема-передачи тепловой энергии в горячей воде (паре) и горячей воды (конденсата) и счетами – фактурами (л.д. 35-42, 43-46). По расчету истца, стоимость тепловой энергии, составляющей объем нормативных потерь во внутридомовых (подвальных) сетях, отнесенных к эксплуатационной ответственности ответчика, за указанный период составила 1 978,52 рублей. Стоимость тепловой энергии, представляющей собой нормативные потери во внешних (подземных) сетях и утечек, находящихся за пределами стены многоквартирного дома, составляет 29 250,36 рублей.

Стоимость потерь тепловой энергии и утечек теплоносителя ответчиком не оплачена.

Претензией, направленной 13.12.2021, АО «ТомскРТС» потребовало от ответчика оплатить имеющуюся задолженность (л.д. 50).

В связи с неоплатой ответчиком стоимости нормативных потерь тепловой энергии и утечек теплоносителя, возникших на внешнем и внутридомовом участках сети до места установки прибора учета в период с марта по октябрь 2021 года, общество «ТомскРТС» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В пункте 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно части 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункту 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808), к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.

Акт разграничения балансовой принадлежности является одним из документов, фиксирующих подключение к системам теплоснабжения. В акте указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании (пункт 43 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307, действовавших в период подключения спорного многоквартирного дома).

Законом о теплоснабжении установлены правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций (статья 1 Закона о теплоснабжении).

Законодательство о теплоснабжении обязывает лицо, владеющее на каком-либо праве объектами теплопотребления, оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети такого лица и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании.

С учетом технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии часть ресурса расходуется на передачу по тепловым сетям, не доходя до конечных потребителей, в связи с чем не оплачивается последними.

Обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей (статьи 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 5 статьи 15, часть 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил № 808).

Строительство многоквартирного дома, как правило, сопряжено с организацией застройщиком последующего теплоснабжения дома путем подключения (технологического присоединения) к системам централизованного теплоснабжения, развитие которых входит в число основ государственной политики в сфере теплоснабжения.

После окончания строительства и получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию объект строительства передается застройщиком участникам долевого строительства (статья 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 13 Закона о теплоснабжении застройщик отнесен к потребителям тепловой энергии, поскольку с момента осуществления технологического присоединения многоквартирного дома к системе централизованного теплоснабжения, а именно, начала такого теплоснабжения, и до момента передачи дома участникам долевого строительства неизбежно потребление тепловой энергии для обеспечения должного теплового баланса объекта, на недопустимости нарушения которого, как необходимого элемента безопасности всего здания, строится особый порядок перехода на индивидуальное теплоснабжение помещений в многоквартирном доме.

Соответственно, теплоснабжающая организация исполняет свои обязательства в точке поставки (находящейся на границе балансовой принадлежности тепловой сети застройщика и тепловой сети теплоснабжающей организации), а застройщик в составе платы за тепловую энергию оплачивает потери энергии на участке сети от магистральной сети, принадлежащей теплоснабжающей организации, до внешней стены многоквартирного дома, а также потери, возникшие собственно во внутридомовых сетях МКД.

После сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию и передачи застройщиком дома участникам долевого строительства граница тепловых сетей дома определяется на основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Участок тепловой сети от внешней стены многоквартирного дома до сетей истца создан ответчиком в рамках мероприятий по технологическому присоединению и по правилам пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом правовых норм, регулирующих состав имущества многоквартирного дома) ему и принадлежит (определения Верховного Суда Российской Федерации от 25.05.2018 № 305-ЭС18-5470, от 18.06.2019 № 309-ЭС19-8433).

Таким образом, учитывая, что предприниматель ФИО3 являлся собственником внешней тепловой сети на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в результате приобретения данного права первичным способом – путем создания указанной тепловой сети, – принимая во внимание наличие между сторонами заключенного договора от 28.07.2020 № 3434, а также тот факт, что предприниматель до сентября 2021 года не принимал мер к передаче данного участка эксплуатирующей организации, муниципальному образованию и (или) участникам строительства, на ответчика отнесены потери тепловой энергии на внешнем участке тепловой сети до ввода в многоквартирный дом, образовавшиеся в спорный период.

Ответчиком в соответствии статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен и документально не опровергнут выполненный истцом расчет нормативных потерь тепловой энергии и утечек теплоносителя на внешнем участке сети, не представлены доказательства оплаты стоимости данных тепловых потерь и утечек. При таких обстоятельствах исковые требования АО «ТомскРТС» о взыскании с ответчика 29 250,36 рублей стоимости потерь тепловой энергии и утечек теплоносителя, образовавшихся на внешнем (подземном) участке тепловой сети, подлежат удовлетворению судом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ввиду того, что ответчиком не оспорено наличие договорных отношений с истцом в спорный период, владение спорным участком тепловой сети, образование потерь тепловой энергии в указанном истцом объеме, наличие задолженности и ее размер, суд считает эти обстоятельства доказанными и установленными.

Между тем у истца не имелось оснований для предъявления ответчику требования об оплате нормативных потерь тепловой энергии на внутридомовом (подвальном) участке сетей.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации (часть 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

В пункте 2 Правил № 808 установлено, что граница эксплуатационной ответственности – это линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения – определяемая по границе балансовой принадлежности.

Внешней границей сетей тепло- и водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, далее – Правила № 491).

Поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, введен в эксплуатацию, внутридомовой (подвальный) участок тепловой сети является общедомовым имуществом многоквартирного дома и в силу прямого указания закона отнесен к общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме (пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6 Правил № 491).

Учитывая, что с момента введения многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик не являлся владельцем подвальной тепловой сети, на него не могут быть возложены расходы на содержание данного участка сети, в том числе расходы по оплате тепловых потерь и утечек теплоносителя, образованных на данном участке.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что общедомовое потребление на отопление оплачивается собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в составе платы за отопление, объем тепловых потерь через изоляционные конструкции теплопроводов и оборудования тепловых сетей, являясь общедомовым потреблением на отопление, подлежит распределению конечным потребителям, и его оплата не может быть возложена на иное лицо, не являющееся собственником помещений в многоквартирном доме.

Тот факт, что предприниматель ФИО3 в спорный период являлся владельцем части помещений в многоквартирном доме, также не свидетельствует о правомерности предложенного истцом отнесения на ответчика тепловых потерь во внутридомовой сети пропорционально площади принадлежащих ему помещений.

Порядок оплаты собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги отопления установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Так, в соответствии с абзацем первым-третьим пункта 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. По смыслу указанных формул, в составе оплата тепловой энергии, приходящейся на отопление мест общего пользования, отдельно собственниками не осуществляется, и ее стоимость включается в плату за коммунальную услугу отопления.

Использованная истцом в настоящем деле методика распределения платы за тепловые потери, образовавшиеся на внутридомовом участке тепловой сети, отдельно от платы, которая вносится собственником за коммунальную услугу отопления, Правилами № 354 не предусмотрена. Расчет задолженности предпринимателя ФИО3 в соответствии с пунктом 42(1) Правил истцом не представлен, сведения о платежах предпринимателя за отопление в части принадлежащих ему помещений не раскрыты.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом установленного судом размера задолженности ответчика, неустойка, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период с 16.10.2021 по 21.03.2022, составляет 1 557,88 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования АО «ТомскРТС» подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика 30 808,24 рублей, в том числе 29 250,36 рублей задолженности, 1 557,88 рублей неустойки за период с 16.10.2021 по 21.03.2022. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 311701715700127) в пользу акционерного общества «ТомскРТС» (634050, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) 30 808 рублей 24 копейки, в том числе 29 250 рублей 36 копеек задолженности, 1 557 рублей 88 копеек неустойки за период с 16.10.2021 по 21.03.2022, а также 1 727 рублей 64 копейки судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску, всего: 32 535 (тридцать две тысячи пятьсот тридцать пять) рублей 88 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Судья А.В. Кузьмин