Решение от 10 января 2019 г. по делу № А81-9451/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9451/2018
г. Салехард
11 января 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 11 января 2019 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Е.В. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем А.С. Скрыник, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования Шурышкарский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кооперация плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 804 145 рублей 48 копеек,

при участии:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Администрация муниципального образования Шурышкарский район обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кооперация плюс» о взыскании задолженности по договору от 26.12.2006 № 28-13-06-П за 2013, 2014 годы в сумме 300 299 рублей 16 копеек и пеней в сумме 300 299 рублей 16 копеек, по договору от 27.01.2015 № 6-П за 2016 год в размере 172 717 рублей 15 копеек и пеней в сумме 30 830 рублей 01 копейки.

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного разбирательства в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В определении от 26.11.2018 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии от них соответствующих возражений. Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства и возражения представлены, о необходимости представления дополнительных документов стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции. Дело рассматривается по существу в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 28-13-05-П (договор 28-13-05-П).

В соответствии с условиями договора, истец предоставил ответчику в аренду, земельный участок, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> площадью 1440 кв.м., под размещение магазина, а ответчик принял на себя обязательства своевременно уплачивать арендную плату за использование земельного участка.

Срок аренды земельного участка установлен сторонами в п. 2.1 договора 28-13-05-П до 01.01.2016.

В соответствии с п.5.2 договора 28-13-05-П ответчик несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы, в виде пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа. Согласно п.3.2 арендная плата вносится не позднее 1 декабря текущего года.

На основании письменного обращения ответчика было принято постановление администрации муниципального образования Шурышкарский район от 16 ноября 2016 г. о расторжении договора 28-13-05-П и прекращении аренды данного земельного участка.

Ответчик письмом исх. № 3 от 14.01.2015 признал задолженность в размере 235 442 руб. 36 коп. по состоянию на 01 января 2014 года, а также 90 270 руб. 29коп. за 2014 год.

Кроме того, 27.01.2015 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № 6-П (договор 6-П).

Согласно п. 1.1 договора 6-П истец предоставил ответчику в аренду, земельный участок, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, площадью 1440 кв.м., с кадастровым номером 89:01:030301:17, из земель (категория земель - земли населенных пунктов), вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения магазинов, а ответчик принял на себя обязательства своевременно уплачивать арендную плату за использование земельного участка.

Срок аренды земельного участка установлен п. 2.1 договора 6-П до 01.01.2018.

В соответствии с п.5.2 договора 6-П ответчик несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы, в виде пени, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На основании письма ответчика (исх. № 80 от 20.10.2016), а также постановления администрации муниципального образования Шурышкарский район от 16 ноября 2016 г. № 872-а между сторонами было заключено соглашение от 16.11.2016 о расторжении договора от 27.01.2015 № 6-П аренды земельного участка.

По условиям данного соглашения ответчик обязан оплатить задолженность по арендной плате в сумме 325 712 руб. 65коп., а также арендный платеж за период с 01.01.2016 по 05.07.2016 в сумме 172 717 руб. 15 коп.

Истец указывает в исковом заявлении, что ответчик платежи не вносил, в связи с чем, ему была направлена претензия с требованием о погашении имеющегося долга в течение месяца с момента получения требования. Претензия была получена ответчиком 18.02.2016, о чем свидетельствует копия почтовой квитанции.

Общая сумма долга по договорам 28-13-05-П и 6-П составляет 804 145 руб. 48 коп. из них: задолженность по основному долгу составляет 473 016 руб. 31 коп. и пени за просрочку платежей в размере 331 129 руб. 17 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

В установленные договорами сроки ответчик обязан был вносить арендные платежи. Документов, свидетельствующих о внесении в полном объеме платы за аренду земельных участков в период 2013-2016 годов ответчик суду не представил.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая то обстоятельство, что в период времени с 01.01.2013 по 05.07.2016 включительно ответчик пользовался земельным участком, возражений по взыскиваемой сумме не заявил, доказательств оплаты не представил, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 473 016 руб. 31 коп. правомерными и обоснованными, долг подлежит взысканию с ответчика.

Также истец просит взыскать с ответчика на основании условий договоров пени в размере 331 129 руб. 17 коп. за весь период просрочки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Так как ответчик неправомерно уклонился от перечисления арендных платежей, то истец вправе требовать взыскания с ответчика пени.

Расчет пени судом проверен и принят, расчет соответствует условиям договоров и представленным доказательствам. При таких обстоятельствах пени в размере 331 129 руб. 17 коп. также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Так как исковые требования удовлетворены, то расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь требованиями статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования Шурышкарский район (629640, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата регистрации – 06.04.1998; ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кооперация плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального образования Шурышкарский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 28-13-05-П от 26.12.2006 за 2013-2014 годы в общем размере 300 299 рублей 16 копеек, пени за период с 02.12.2013 по 15.11.2018 в размере 300 299 рублей 16 копеек, по договору аренды земельного участка № 6-П от 27.01.2015 за 2016 год в размере 172 717 рублей 15 копеек, пени за период с 02.12.2016 по 15.06.2018, в размере 30 830 рублей 01 копейки. Всего взыскать 804 145 рублей 48 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кооперация плюс» (629640, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>; дата регистрации – 16.09.2003; ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 083 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

Е.В. Антонова