Решение от 6 октября 2019 г. по делу № А40-129694/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-129694/19-127-1189
07 октября 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Журавлевым Д.И

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ИП ФИО1 (ИНН: <***>)

к ООО «ЛЕНТА»

третье лицо - ООО «Северо-Крылатский торговый дом»

о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 14.12.2016 г. № КР-35-2 в размере 27 242 988 руб. 45 коп.

при участии:

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – ФИО2 по дов. от 07.02.2019 № б/н

от третьего лица – ФИО3 по доверенности от 04.03.2019 г. № 3

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 24 446 179 руб. 95 коп. и неустойки за период с 26.02.2018 г. по 22.05.2019 г. в размере 2 796 808 руб. 50 коп. по договору купли-продажи от 14.12.2010 г. № КР-35-2.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19.07.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено ООО «Северо-Крылатский торговый дом».

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав представителей сторон, исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, 14 декабря 2016 года заключен между ООО «Северо-Крылатский торговый дом» и ООО «Лента».

В соответствии с указанным договором ООО «Северо-Крылатский торговый дом» продал ООО «Лента» объект: часть здания общей площадью 1290,1 кв.м., кадастровый номер 77:08:0013002:1045, расположенный по адресу: <...>.

В договоре купли-продажи сторонами была согласована цена отчуждаемого объекта 220 000 000 рублей, плюс 39 600 000 рублей НДС (18%).

Должником в счет исполнения обязанности оплачено:

10 000 000 рублей плюс 1 800 000 рублей НДС (18%) - п/п №87529 от 19.12.2016 года

136 000 000 рублей плюс 24 480 000 рублей НДС (18%) - п/п №97864 от 29.12.2016 года

51 872 786 рублей 91 копейка плюс 9 337 101 рубль 65 копеек НДС (18%) -п/п №49676 от 16.02.2018 года.

Сторонами в счет исполнения обязанности зачтено:

1 410 111 рублей 44 копейки - письмо исх № 18/05-03 от 18.01.2018 года.

Таким образом, как указывает истец, остаток суммы основной задолженности: 24 446 179 (двадцать четыре миллиона четыреста сорок шесть тысяч сто семьдесят девять) рублей 95 копеек, из которых:

20 717 101 рубль 65 копеек плюс 3 729 078 рублей 50 копеек НДС (18%).

Обязанность по оплате Должником цены Договора предусмотрена пунктом 4.2.2.

и разделом 5 Договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 5.2.3. завершающий платеж должен быть уплачен в течение 7 (семи) рабочих дней после предоставления счета на оплату, а также подтверждения оплаты Продавцом задолженности по делу №А40-109086/2016.

Счет был выставлен 18 августа 2017 года, письмо о полном погашении задолженности со стороны Продавца по делу №А40-109086/2016 было предоставлено Департаментом городского имущества города Москвы 18 сентября 2017 года.

Повторный счет на оплату был выставлен Продавцом 14 февраля 2018 года после согласования с ООО «Лента» зачета на сумму 1 410 111 рублей 44 копейки (письмо исх № 18/05-03 от 18.01.2018 года).

Таким образом, должником обязанность по оплате наступила 26 февраля 2018 года.

Регистрация перехода права собственности на Объект в отношении должника

ООО «ЛЕНТА» осуществлена 26 декабря 2016 года, регистрационный номер записи № 77-77/007-77/007/024/2016-2330/2. Таким образом, со стороны Продавца обязанности по Договору купли-продажи исполнены надлежащим образом.

Право Истца получено на основании договора уступки права требования.

Истец приобрел право требования к ООО «Лента» по Договору купли-продажи №КР-35-2 от 14 декабря 2016 года в размере 24 446 179 (двадцать четыре миллиона четыреста сорок шесть тысяч сто семьдесят девять) рублей 95 копеек, а также право требования взыскания с должника процентов за неправомерное пользование денежными средствами, штрафных санкций, причиненных убытков в связи с неисполнением должником обязательств по Договору купли-продажи №КР-35-2 от 14 декабря 2016 года (далее - Договор купли-продажи).

Право требования приобретено у ООО «Северо-Крылатский торговый дом» по договору уступки, подписанному сторонами 28 марта 2019 года. Право требования перешло к цессионарию в день подписания договора в соответствии с пунктом 4.3 договора уступки.

Цедент уведомил должника о предстоящей уступке 26 марта 2019 года (РПО 11903433025151), в соответствии с данными сайта Почта России - уведомление получено адресатом 1 апреля 2019, в 10:26 .

В целях соблюдения досудебного претензионного порядка, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 05.04.2019 г. № 1 с требованиями об оплате задолженности.

От ответчика ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли - продажи и не вытекает из существа обстоятельства.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в своем отзыве указывает на то, что у ответчика отсутствуют обязательства перед истцом, в связи с произведенным ответчиком зачетом в порядке статьи 410 ГК РФ неустойки по договору от 24.11.2015 № КР-35, в связи с чем ответчик полагает, что исковые требования заявлены неправомерно.

Судом данный довод не принимается, поскольку со стороны ООО «Северо-Крылатский торговый дом» имелись возражения относительно зачета штрафных санкций, что подтверждается письмом от 29.01.2018 г, в котором третье лицо не согласно с заявленными в претензии размерами неустоек, а также с заявлением о зачете.

По смыслу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации на момент заявления о зачете предъявленные к зачету встречные требования не должны оспариваться; в противном случае односторонний зачет встречных требований, которые являются спорными, ухудшает положение стороны, получившей заявление о зачете.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии между сторонами зачета встречных однородных требований.

Ссылки истца на договор купли-продажи от 24.11.2015 г. № КР-35 несостоятельны, поскольку данный договор не является предметом настоящего спора.

Кроме того, по указанному договору отсутствовало взаимное исполнение обязательств.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлен факт наличия задолженности ответчика по договору купли-продажи от 14.12.2010 г. № КР-35-2 в размере 24 446 179 руб. 95 коп.

Ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, в связи с чем требование о взыскании долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом к взысканию также заявлена неустойка за нарушение сроков оплаты за период с 26.02.2018 г. по 22.05.2019 г. в размере 2 796 808 руб. 50 коп.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.1.. договора неустойка составляет 0,03 % за каждый день просрочки от суммы, в отношении которой допущена просрочка.

Судом расчет истца проверен и признан обоснованным, факт просрочки исполнения ответчиком обязательств установлен, в связи с чем, требование истца о взыскании договорной неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку по день фактического исполнения обязательств.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанные нормы также применяются к договорной неустойке.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 333, 454, 486, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 65, 71, 75, 101, 102, 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЛЕНТА» в пользу ИП ФИО1 (ИНН: <***>) задолженность в размере 24 446 179 руб. 95 коп., неустойку за период с 26.02.2018 г. по 22.05.2019 г. в размере 2 796 808 руб. 50 коп., неустойку в размере 0,03 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму долга – 24 446 179 руб. 95 коп. за период с 23.05.2019 г. до фактической оплаты долга, а также 159 215 руб. 00 коп. в счет оплаты госпошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

К.А. Кантор