Решение от 30 октября 2020 г. по делу № А12-21527/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-21527/2020

«30» октября 2020 года



Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к гаражно-строительному кооперативу №2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды земельного участка № 9414 от 08.09.2010.

Без вызова сторон

Департамент муниципального имущества администрация Волгограда (далее ДМИ , истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу №2 (далее ГСК № 2 , ответчик) о взыскании по договору № 9414 от 08.09.2020 задолженности с 01.07.2017 по 29.02.2020 в сумме 315 941,61 рубль, неустойку с 11.01.2012 по 29.02.2020 в сумме 240 816,88 рублей, всего- 556 758,49 рублей.

Ответчиком возражений по существу заявленных требований не заявлено.

Определением от 11.09.2020 иск принят к производству в упрощенном производстве.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению .

Как следует из материалов дела, 08.09.2020 между Администрацией Волгограда (Арендодатель) и ГСК № 2 (Арендатор) заключен договор N 9414 по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок учетный номер 7-18-18 площадью 36 980 кв.м. для эксплуатации гаражей сроком на три года по адресу г.Волгоград, Кировский район, ул. Подольская.

Впоследствии, земельному участку присвоен кадастровый номер 34:34:050022:167, уточнена его площадь 53 519 кв.м., разрешенный вид использования земельного участка отражен в дополнительном соглашении № 1 к договору под гаражи боксового типа.

На основании договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го месяца, следующего за отчетным.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Постановлением Президиума ВАС РФ от 17.04.2012 № 15837/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, осуществляется в нормативном порядке, принятом уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления; изменение нормативно установленных ставок арендной платы или методики их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений, что также отражено в Постановлении Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».

Расчет арендной платы за землю и суммы иска произведен в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п (далее – Порядок № 469-п).

Из пункта 2.1.1 постановления N 469-п, подлежащего применению при расчете арендной платы к рассматриваемой категории земельных участков, следует, что размер арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле: А = КСЗУ x Кви x Кдп x Ккан x Ки, где: А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев; КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка; Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка; Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов; Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов; Ки - коэффициент индексации.

Расчет арендной платы по указанной методике свидетельствует о наличии у ответчика задолженности в сумме 315 941,61 рубль за период с 01.07.2017 по 29.02.2020 .

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, на момент рассмотрения дела, судом установлено наличие задолженности по арендной плате в заявленном размере.

В соответствии с положениями договора истец произвел расчет неустойки в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки и просит взыскать неустойку с 11.01.2012 по 29.02.2020 в сумме 240 816,88 рублей.

С учётом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с гаражно-строительного кооператива №2 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда по договору № 9414 от 08.09.2010 задолженность с 01.07.2017 по 29.02.2020 в сумме 315 941,61 рубль, неустойку с 11.01.2012 по 29.02.2020 в сумме 240 816,88 рублей, всего- 556 758,49 рублей.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива №2 в доход федерального бюджета госпошлину 14 135 рублей.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).


Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


СУДЬЯ Н.А. Троицкая