Решение от 6 июня 2019 г. по делу № А49-2202/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 56-11-93,

http://www.penza.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза Дело № А49-2202/2019

Резолютивная часть решения изготовлена 04 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2019 года

«06» июня 2019 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,

при ведении протокола помощником судьи Аброськиной М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис 2» <...>, Сердобск г., Сердобский район, Пензенская область, 442893; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию город Сердобск Сердобского района Пензенской области в лице администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области (Ленина ул., д. 90, Сердобск г., Сердобский район, Пензенская область, 442895; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 143792 руб. 55 коп.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилсервис 2» города Сердобска обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к муниципальному образованию город Сердобск Сердобского района Пензенской области в лице администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области о взыскании задолженности в сумме 148015 руб. 97 коп. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных в г. Сердобск Сердобского района Пензенской области по адресам:

- ул. Советская, д. 16, кв. 58 (за период с 01. 07. 2018 года по 19. 07. 2018 года, сумма долга – 484 руб. 88 коп.),

- ул. Советская, д. 18, кв. 50 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4454 руб. 40 коп.),

- ул. Советская, д. 18, кв. 55 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 5577 руб. 60 коп.),

- ул. Советская, д. 18, кв. 57 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4348 руб. 80 коп.),

- ул. Советская, д. 33, кв. 38 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4672 руб. 80 коп.),

- ул. Советская, д. 33, кв. 48 (за период с 31. 10. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1519 руб. 02 коп.),

- ул. Мира, д. 32А, кв. 62 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 3127 руб. 98 коп.),

- ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 4 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 5854 руб. 80 коп.),

- ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 13 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 6031 руб. 20 коп.),

- ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 33 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4552 руб. 80 коп.),

- ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 47 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 8139 руб. 60 коп.),

- ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 57(за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4477 руб. 20 коп.),

- ул. М. Горького, д. 245, кв. 3 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 2730 руб. 24 коп.),

- ул. М. Горького, д. 247, кв. 27 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 2826 руб.),

- ул. М. Горького, д. 249, кв. 47 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 3194 руб. 37 коп.),

- ул. М. Горького, д. 249, кв. 48 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4839 руб. 40 коп.),

- ул. М. Горького, д. 251, кв. 3 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 3340 руб. 80 коп.),

- ул. М. Горького, д. 251, кв. 9 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 5174 руб. 40 коп.),

- ул. М. Горького, д. 251, кв. 17 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 5174 руб. 40 коп.),

- ул. М. Горького, д. 251, кв. 29 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 5174 руб. 40 коп.),

- ул. М. Горького, д. 259А, кв. 5 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 6691 руб. 20 коп.),

- ул. М. Горького, д. 259А, кв. 37 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4992 руб.),

- ул. ФИО1, д. 3, кв. 2 (за период с 14. 09. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 788 руб. 59 коп.),

- ул. ФИО1, д. 3, кв. 16 (за период с 01. 10. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 940 руб. 50 коп.),

- ул. ФИО1, д. 3, кв. 34 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1287 руб.),

- ул. ФИО1, д. 3, кв. 43 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1930 руб. 50 коп.),

- ул. ФИО1, д. 3, кв. 49 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1871 руб. 10 коп.),

- ул. ФИО1, д. 3, кв. 141 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1217 руб. 70 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 9 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 2286 руб. 90 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 12 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1227 руб. 60 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 45 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1227 руб. 60 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 108 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1207 руб. 80 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 113 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1722 руб. 60 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 110 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1514 руб. 70 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 129 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1217 руб. 70 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 139 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1900 руб. 80 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 141 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1227 руб. 60 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 161 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1861 руб. 20 коп.),

- ул. Сережникова, д. 6, кв. 10 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4924 руб. 80 коп.),

- ул. Сережникова, д. 6, кв. 48 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4886 руб. 40 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 9 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1077 руб. 34 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 15 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1001 руб. 07 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 35 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1001 руб. 07 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 41 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1020 руб. 13 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 44 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1544 руб. 50 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 45 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1001 руб. 07 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 48 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1439 руб. 63 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 49 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1077 руб. 34 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 50 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1544 руб. 51 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 53 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1001 руб. 07 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 35 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1001 руб. 07 коп.),

- ул. Энергетиков, д. 13В, кв. 20 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4945 руб. 92 коп.),

- ул. Лесная, д. 32, кв. 6 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 742 руб. 94 коп.).

Требования заявлены на основании ст. ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 153, 158 Жилищного кодекса РФ.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 28. 02. 2019 года исковое заявление принято к производству арбитражного суда Пензенской области с указанием о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (п. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Определением арбитражного суда Пензенской области от 22. 04. 2019 года дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренным ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В письменном отзыве на иск ответчик заявленные требования признал частично, указав, что не оспаривает законность и обоснованность заявленных требований по взысканию основной части задолженности, за исключением долга по квартире №161 в доме №5 по ФИО1, поскольку в квартире зарегистрирован ФИО2 Кроме того, в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности г. Сердобска, представленной истцом в материалы дела, помещение, расположенное по адресу: <...>, не находится в муниципальной собственности г. Сердобска. Согласно представленной в материалы настоящего дела справке № 977 от 28. 08.2018 года, выданной ООО «Жилсервис 2» администрации г. Сердобска, задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, по состоянию на 23. 08. 2018 год отсутствует. В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по указанным жилым помещениям просил отказать. В остальной части исковые требования не оспаривает.

С учетом отзыва ответчика, от истца поступило письменное заявление об уменьшении размера исковых требований, согласно которому истец исключил из расчета квартиру №161 в доме № 5 по ул. ФИО1, квартиру №6 в доме №32 по ул. Лесная, уменьшил период и сумму задолженности по квартире №55 в доме №18 по ул. Советская, и просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 143792 руб. 55 коп.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 16. 05. 2019 года принято уменьшение размера исковых требований до 143792 руб. 55 коп. и изменение периода взыскания задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: ул. Советская, д. 18, кв. 55, г. Сердобск, Пензенская область, с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года на период с 24. 08. 2018 года по 31. 12. 2018 года. В связи с чем, иск признается заявленным о взыскании задолженности в сумме 143792 руб. 55 коп. за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных в г. Сердобск Сердобского района Пензенской области по адресам:

- ул. Советская, д. 16, кв. 58 (за период с 01. 07. 2018 года по 19. 07. 2018 года, сумма долга – 484 руб. 88 коп.),

- ул. Советская, д. 18, кв. 50 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4454 руб. 40 коп.),

- ул. Советская, д. 18, кв. 55 (за период с 24. 08. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 3958 руб. 32 коп.),

- ул. Советская, д. 18, кв. 57 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4348 руб. 80 коп.),

- ул. Советская, д. 33, кв. 38 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4672 руб. 80 коп.),

- ул. Советская, д. 33, кв. 48 (за период с 31. 10. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1519 руб. 02 коп.),

- ул. Мира, д. 32А, кв. 62 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 3127 руб. 98 коп.),

- ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 4 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 5854 руб. 80 коп.),

- ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 13 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 6031 руб. 20 коп.),

- ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 33 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4552 руб. 80 коп.),

- ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 47 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 8139 руб. 60 коп.),

- ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 57(за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4477 руб. 20 коп.),

- ул. М. Горького, д. 245, кв. 3 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 2730 руб. 24 коп.),

- ул. М. Горького, д. 247, кв. 27 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 2826 руб.),

- ул. М. Горького, д. 249, кв. 47 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 3194 руб. 37 коп.),

- ул. М. Горького, д. 249, кв. 48 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4839 руб. 40 коп.),

- ул. М. Горького, д. 251, кв. 3 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 3340 руб. 80 коп.),

- ул. М. Горького, д. 251, кв. 9 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 5174 руб. 40 коп.),

- ул. М. Горького, д. 251, кв. 17 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 5174 руб. 40 коп.),

- ул. М. Горького, д. 251, кв. 29 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 5174 руб. 40 коп.),

- ул. М. Горького, д. 259А, кв. 5 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 6691 руб. 20 коп.),

- ул. М. Горького, д. 259А, кв. 37 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4992 руб.),

- ул. ФИО1, д. 3, кв. 2 (за период с 14. 09. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 788 руб. 59 коп.),

- ул. ФИО1, д. 3, кв. 16 (за период с 01. 10. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 940 руб. 50 коп.),

- ул. ФИО1, д. 3, кв. 34 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1287 руб.),

- ул. ФИО1, д. 3, кв. 43 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1930 руб. 50 коп.),

- ул. ФИО1, д. 3, кв. 49 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1871 руб. 10 коп.),

- ул. ФИО1, д. 3, кв. 141 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1217 руб. 70 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 9 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 2286 руб. 90 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 12 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1227 руб. 60 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 45 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1227 руб. 60 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 108 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1207 руб. 80 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 113 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1722 руб. 60 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 110 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1514 руб. 70 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 129 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1217 руб. 70 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 139 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1900 руб. 80 коп.),

- ул. ФИО1, д. 5, кв. 141 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1227 руб. 60 коп.),

- ул. Сережникова, д. 6, кв. 10 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4924 руб. 80 коп.),

- ул. Сережникова, д. 6, кв. 48 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4886 руб. 40 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 9 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1077 руб. 34 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 15 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1001 руб. 07 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 35 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1001 руб. 07 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 41 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1020 руб. 13 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 44 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1544 руб. 50 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 45 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1001 руб. 07 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 48 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1439 руб. 63 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 49 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1077 руб. 34 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 50 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1544 руб. 51 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 53 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1001 руб. 07 коп.),

- ул. Сережникова, д. 8, кв. 35 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 1001 руб. 07 коп.),

- ул. Энергетиков, д. 13В, кв. 20 (за период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года, сумма долга – 4945 руб. 92 коп.).

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд признает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, муниципальное образование г. Сердобск Сердобского района Пензенской области является собственником следующих жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах в г. Сердобск Сердобского района Пензенской области: ул. Советская, д. 16, кв. 58; ул. Советская, д. 18, кв. 50; ул. Советская, д. 18, кв. 55; ул. Советская, д. 18, кв. 57; ул. Советская, д. 33, кв. 38; ул. Советская, д. 33, кв. 48; ул. Мира, д. 32А, кв. 62; ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 4; ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 13; ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 33; ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 47; ул. Ломоносова, д. 1А, кв. 57; ул. М. Горького, д. 245, кв. 3; ул. М. Горького, д. 247, кв. 27; ул. М. Горького, д. 249, кв. 47; ул. М. Горького, д. 249, кв. 48; ул. М. Горького, д. 251, кв. 3; ул. М. Горького, д. 251, кв. 9; ул. М. Горького, д. 251, кв. 17; ул. М. Горького, д. 251, кв. 29; ул. М. Горького, д. 259А, кв. 5; ул. М. Горького, д. 259А, кв. 37; ул. ФИО1, д. 3, кв. 2; ул. ФИО1, д. 3, кв. 16; ул. ФИО1, д. 3, кв. 34; ул. ФИО1, д. 3, кв. 43; ул. ФИО1, д. 3, кв. 49; ул. ФИО1, д. 3, кв. 141; ул. ФИО1, д. 5, кв. 9; ул. ФИО1, д. 5, кв. 12; ул. ФИО1, д. 5, кв. 45; ул. ФИО1, д. 5, кв. 108; ул. ФИО1, д. 5, кв. 113; ул. ФИО1, д. 5, кв. 110; ул. ФИО1, д. 5, кв. 129; ул. ФИО1, д. 5, кв. 139; ул. ФИО1, д. 5, кв. 141; ул. Сережникова, д. 6, кв. 10; ул. Сережникова, д. 6, кв. 48; ул. Сережникова, д. 8, кв. 9; ул. Сережникова, д. 8, кв. 15; ул. Сережникова, д. 8, кв. 35; ул. Сережникова, д. 8, кв. 41; ул. Сережникова, д. 8, кв. 44; ул. Сережникова, д. 8, кв. 45; ул. Сережникова, д. 8, кв. 48; ул. Сережникова, д. 8, кв. 49; ул. Сережникова, д. 8, кв. 50; ул. Сережникова, д. 8, кв. 53; ул. Сережникова, д. 8, кв. 35; ул. Энергетиков, д. 13В, кв. 20 (т.2 л.д.86-87).

Управление данными жилыми домами с 27. 12. 2017 года, 28. 12. 2017 года и 30. 12. 2017 года осуществляет ООО «Жилкомсервис 2» г. Сердобска, избранное в качестве управляющей организации решениями общих собраний собственников помещений МКД №16 по ул. Советской, МКД №1А по ул. Ломоносова, МКД №245 по ул. М.Горького, МКД №247 по ул. М.Горького, МКД №249 по ул. М.Горького, МКД №251 по ул. М.Горького, МКД №33 по ул. Советская, МКД № 5 по ул. ФИО1, МКД №8 по ул. Серёжникова (протоколы общих собраний от 27. 12. 2017 года) (т. 1 л.д. 82-83, 86-87, 97-98, 101-103, 106-108, 113-115, 138-139, т. 2 л.д.9-10, 38-40), МКД №259А по ул. М.Горького, МКД №18 по ул. Советская, МКД №3 по ул. ФИО1, МКД №6 по ул. Серёжникова (протоколы общих собраний от 28. 12. 2017 года) (т. 1 л.д.124-126, 131-133, 144-146, т. 2 л.д. 31-33), МКД №32А по ул. Мира (протокол общего собрания от 30. 12. 2017 года) (т. 2 л.д.59-61, 62-63).

Ссылаясь на то, что в период с 01. 07. 2018 года по 31. 12. 2018 года ответчик не оплачивал расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества указанных многоквартирных домов, ООО «Жилсервис 2» города Сердобска обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию город Сердобск Сердобского района Пензенской области в лице Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о взыскании задолженности в сумме 143792 руб. 55 коп.

Ответчик не оспаривает факт принадлежности указанных квартир на праве собственности муниципальному образованию город Сердобск, как не оспаривает период задолженности и сумму долга, рассчитанную истцом с учетом письменного отзыва на иск, представленного ответчиком.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, согласно ст. 37 ЖК РФ пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, муниципальное образование город Сердобск, как собственник жилых помещений, в силу прямого указания закона обязано вносить плату за содержание и ремонт общего имущества указанных МКД, исходя из утвержденного решениями общих собраний собственников МКД размера платы.

Отсутствие заключенного между сторонами договора управления в силу ст. 8 ГК РФ не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за содержание имущества. Обязанность по своевременному и полному внесению платы основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг и положениях жилищного законодательства РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09. 11. 2010 года № 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Из анализа указанных правовых норм и приведенной правовой позиции следует, что участие в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является бременем собственника и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №16 по ул. Советская г. Сердобска от 27. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 16 руб. 72 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №1А по ул. Ломоносова г. Сердобска от 27. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 14 руб. 00 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №245 по ул. М.Горького г. Сердобска от 27. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 15 руб. 80 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №247 по ул. М.Горького г. Сердобска от 27. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 15 руб. 70 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №249 по ул. М.Горького г. Сердобска от 27. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 15 руб. 94 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №251 по ул. М.Горького г. Сердобска от 27. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 16 руб. 00 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №259А по ул. М.Горького г. Сердобска от 28. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 16 руб. 00 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №18 по ул. Советская г. Сердобска от 28. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 16 руб. 00 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №33 по ул. Советская г. Сердобска от 27. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 16 руб. 50 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №3 по ул. ФИО1 г. Сердобска от 28. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 16 руб. 50 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №5 по ул. ФИО1 г. Сердобска от 27. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 16 руб. 50 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №6 по ул. Серёжникова г. Сердобска от 28. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 16 руб. 00 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №8 по ул. Серёжникова г. Сердобска от 27. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 15 руб. 89 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №32А по ул. Мира г. Сердобска от 30. 12. 2017 года установлен размер платы за управление многоквартирным домом в сумме 15 руб. 75 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №13В по ул. Энергетиков г. Сердобска от 30. 12. 2017 года установлен размер платы за организацию круглосуточной работы аварийно – ремонтной службы и уборке придомовой территории на 2018 год в сумме 12 руб. 54 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, размер платы по ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2018 год в сумме 03 руб. 56 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех, собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из размеров платы за содержание и ремонт общего имущества, установленных решениями общих собраний собственников помещений в указанных МКД, за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц (т. 2 л. д. 103).

Доказательства внесения в спорный период платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в указанных МКД в общей сумме 143792 руб. 55 коп. ответчик в нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представил.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

В силу ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

По правилам пунктов, 1, 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Учитывая, что обязанность по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома возложена на ответчика законом, и по смыслу ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи со ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ отсутствие договорных отношений не освобождает собственника помещений многоквартирного дома от обязанности по оплате данных расходов, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. ст. 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ, признает исковые требования ООО «Жилкомсервис 2» г. Сердобска о взыскании с муниципального образования город Сердобск Сердобского района Пензенской области в лице Администрации г. Сердобска суммы долга в размере 143792 руб. 55 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22. 06. 2006 года № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при удовлетворении исков к публично-правовому образованию в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования, а не с государственного или муниципального органа.

Следовательно, сумма долга в размере 143792 руб. 55 коп. подлежит взысканию с муниципального образования город Сердобск Сердобского района Пензенской области в лице Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области за счет казны муниципального образования город Сердобск Сердобского района Пензенской области.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений данной статьи с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5314 руб. за счет казны муниципального образования.

Согласно ст. 333.22 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается истцу.

В результате уменьшения размера исковых требований, сумма излишне уплаченной государственной пошлины составила 126 руб., которая подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333. 22 НК РФ в порядке, предусмотренном ст. 333. 40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис 2» города Сердобска удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Сердобск Сердобского района Пензенской области в лице администрации города Сердобска Сердобского района Пензенской области за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис 2» города Сердобска сумму долга в размере 143792 рубля 55 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5314 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис 2» города Сердобска из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 126 рублей.

Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Н. Е. Гук