Решение от 6 октября 2019 г. по делу № А41-61000/2019

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 201_ г.Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «УК «ДВСРК» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «НИЛАНК» о взыскании 1.248.574ркб.07коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования и придомовой территории за период с 01.12.2016г. по 31.01.2019г.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «НИЛАНК» является собственником нежилого (функционального) помещения № I (1-53) общей площадью 1 148,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

ООО «УК «ДВСРК» в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений дома № 42 по улице Машинистов от 24.07.2008г., проведенного в форме заочного голосования и в соответствии со статьей 161 ЖК РФ было избрано в качестве управляющей компании вышеуказанного многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ, а также в соответствии с протоколом очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 42 по улице Машинистов проведенного в форме заочного голосования от 31.12.2009, был заключен договор управления №Маш42 от 31.12.2009.

В соответствии с пунктом 4.2. договора ежемесячная плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД в рамках настоящего договора определяется, исходя из расчета тарифа умноженного на количество кв.м, принадлежащих собственнику помещения в МКД и составляет 23 руб. 30 коп./кв.м.

Протоколом очередного общего собрания собственников дома от 31.12.2009г., проведенным в форме заочного голосования, принято решение о ежегодной индексации оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по договору управления МКД в размере 10%.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и ремонт мест общего пользования и придомовой территории и наличие у последнего задолженности за период с 01.12.2016г. по 31.01.2019г. в размере 1.248.574ркб.07коп., которая не была погашена в досудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 39, 153 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчиком факт оказания услуг и их стоимость не оспорены, доказательств оплаты не представлено.

С учетом изложенного, так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «НИЛАНК» в пользу ООО «УК «ДВСРК» 1.248.574ркб.07коп. задолженности, 25.486руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.