Решение от 21 апреля 2026 г. АС Тульской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Тула

Дело № А68-17207/2025

Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2026 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 апреля 2026 года.

Арбитражный суд Тульской области в составе: Судьи Нестеренко С.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Нургазиной А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго» 300041, <...> ИНН (7107109050) ОГРН (<***>) к муниципальному образованию город Тула в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы 300034, <...> ИНН (7102005410), ОГРН (<***>) о взыскании задолженности в размере 27 326 руб. 73 коп., пени в размере 12 278 руб. 50 коп., пени по день фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины,

от истца – Белка Л.П. представитель по доверенности от 12.01.2026г., копия диплома,

от ответчика – ФИО1 представитель по доверенности от 14.08.2025г., копия диплома,

установил:

Общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго» обратилось в арбитражный суд к муниципальному образованию город Тула в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в горячей воде (отопление) в размере 27 326 руб. 73 коп., пени в размере 12 278 руб. 50 коп., пени по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в горячей воде (отопление) в размере 26 633 руб. 88 коп., пени в размере 11 741 руб. 31 коп., пени по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик иск не признал исходя из следующего.

Согласно материалам дела, комната № 2 16,6 кв. м, ул. Марата, д. 178, кв. 17 в указанной коммунальной квартире является выморочным имуществом после смерти Щуки П.П., умершего 29.10.2009. Право собственности муниципального образования зарегистрировано 24.09.2025 (свидетельство о праве на наследство по закону от 18.09.2025, выписка из ЕГРН от 24.09.2025). Из акта осмотра муниципального жилого помещения от 17.02.2026, составленного Комитетом, следует: со дня смерти прежнего собственника в комнате никто не проживает; дверь опечатана, закрыта на замок; индивидуальные приборы учета отсутствуют; состояние комнаты неудовлетворительное. Тепловая энергия в спорный период (октябрь 2022 – декабрь 2024) в указанное помещение фактически не поставлялась либо не могла быть потреблена ввиду отсутствия проживания и эксплуатации помещения. Истец не представил доказательств того, что система отопления в комнате находилась в исправном состоянии и что тепловая энергия действительно поступала в данное помещение. Согласно выписке из ЕГРН площадь спорного жилого помещения составляет 18,2 кв. м, тогда как в выписке из лицевого счёта, приложенной Истцом, указана площадь 18,5 кв. м. Данное расхождение напрямую влияет на размер платы за отопление (при отсутствии индивидуального прибора учёта) и ставит под сомнение правильность начислений за весь период. Исходя из даты подачи иска (07.11.2025), трёхлетний срок исковой давности истёк в отношении требований об оплате за те периоды, срок внесения платы по которым наступил до 07.11.2022. За сентябрь 2022 года срок оплаты – до 10.10.2022, трёхлетие истекло 11.10.2025. Таким образом, требование о взыскании задолженности за сентябрь 2022 года (а также соответствующих пеней) предъявлено за пределами срока исковой давности. За октябрь 2022 года срок оплаты – до 10.11.2022, трёхлетие истекает 11.11.2025, то есть на момент подачи иска данный срок не истёк.

Истец просит взыскать задолженность за период с октября 2023 года по декабрь 2024 года по комнате 16,1 кв. м, ул. Немцова, д. 6а, кв. 13. Однако право собственности муниципального образования на ? долю в праве на указанную комнату зарегистрировано только 10.07.2025 (выписка из ЕГРН от 10.07.2025; свидетельство о праве на наследство от 07.07.2025). До указанной даты муниципальное образование не являлось собственником помещения и не могло нести бремя его содержания (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ). Требования за период с октября 2023 года по июль 2025 года предъявлены к ненадлежащему лицу и удовлетворению не подлежат.

Согласно выписке из ЕГРН, комната 16,1 кв. м, ул. Немцова, д. 6а, кв. 13 находится в общей долевой собственности: муниципальное образование – ? доля (с 10.07.2025); ФИО2 – ? доля (с 22.05.2024). Каждый сособственник обязан участвовать в издержках по содержанию имущества соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ). Истец не представил расчёта, подтверждающего, что заявленная сумма 5 823,15 руб. соответствует исключительно доле муниципального образования за период после регистрации права.

Более подробные доводы приведены в отзыве на исковое заявление.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со схемой теплоснабжения муниципального образования город Тула на период до 2035 года, утвержденной Приказом Минэнерго России от 17.07.2020 № 5735 действовавшей на момент возникновения спорных взаимоотношений, а также исходя из схемы теплоснабжения муниципального образования город Тула на период до 2038 года, утвержденной Приказом Минэнерго России от 22.12.2023 № 335тд, ООО «ТОЗ-Энерго» (далее Истец) является единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения № 65 Муниципального образования город Тула. Источник теплоснабжения — котельная № 1, расположен по адресу: <...> и принадлежит ООО «ТОЗ-Энерго» на праве собственности.

К источнику тепловой энергии, принадлежащему Истцу на праве собственности, подключены, в том числе, многоквартирные жилые дома: № 178, расположенный по ул. Марата в г. Тула; № 6а, расположенный по ул. Немцова в г. Тула.

Ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в вышеуказанных многоквартирных домах, а именно: комната, площадью 16,6 кв. м. в квартире № 17 по ул. Марата, д. 178; 1/2 комнаты площадью 16,1 кв. м. в квартире № 13 по ул. Немцова, д. 6а,

Согласно Справкам об образовавшейся задолженности по ЖКУ, сформированным в БРИС ЖКХ (Биллинговой расчетно-информационной системе ЖКХ), у Ответчика в пользу Истца имеется задолженность: за комнату в квартире № 17 по ул Марата, д. 178 — 20 810,73 руб. за период с ноября 2022 года по декабрь 2024 года; за 1/2 комнаты в квартире № 13 по ул. Немцова, д. 6а — 5 823,15 руб. за период с октября 2023 года — по декабрь 2024 года. Итого общая сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 26 633,88 рублей.

Ответчик в нарушение требований действующего законодательства обязанность по оплате исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем 21.10.2025 и 23.10.2025 Истцом в адрес Ответчика направлено требование об оплате задолженности за коммунальные услуги (исх. № 1915/02-С от 17.10.2025, № 1976/02-с от 23.10.2025).

Однако, до настоящего времени образовавшаяся задолженность Ответчиком не оплачена.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность: за комнату в квартире № 17 по ул. Марата, д. 178 — 20 810,73 руб. за период с ноября 2022 года по декабрь 2024 года; за 1/2 комнаты в квартире № 13 по ул. Немцова, д. 6а — 5 823,15 руб. за период с октября 2023 года — по декабрь 2024 года.

Рассмотрев представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, расчет размера платы коммунальной услуги по отоплению производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению ввиду отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 42 (1) абз. 1,3 Раздела VI Правил, расчет размера платы коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, производится равномерно в течение календарного года по формуле 2(4) Раздела Приложения № 2 Правил исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме й определенный по формуле 2(6);

Si - общая площадь i-I'0 помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

S06 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

К - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году;

тт - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Формула 2(6) Раздела I Приложения № 2 Правил:

где:

Si - общая площадь помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

S06 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; унд общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

К - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг к количеству месяцев в календарном году.

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению утверждены Приказом Министерства Строительства и Жилищно-Коммунального хозяйства Тульской области от 07.10.2013 № 83 «Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домах на территории Тульской области».

Вышеуказанный МКД имеет 3 этажа, год постройки 1932. Согласно этим параметрам норматив потребления коммунальной услуги по отоплению составляет 0,0262.

Применяемый тариф на тепловую энергию установлен для ООО «ТОЗ-Энерго» Постановлением Комитета Тульской области по тарифам:

тт (период 01.10.2022-30.11.2022) — 2 108,22 руб. с НДС — установлен Постановлением Комитета Тульской области по тарифам № 49/5 от 14.12.2021;

тт (период 01.12.2022-30.06.2024) — 2 371,75 руб. с НДС — установлен Постановлением Комитета Тульской области по тарифам № 47/3 от 16.11.2022;

тт (период — 2 691,94 руб. с НДС — установлен Постановлением Комитета Тульской области по тарифам № 50/3 от 15.12.2023.

Спорная комната площадью 16,6 кв.м. расположена в 3-комнатной квартире общей площадью 56,80 кв.м., в том числе жилой — 43,90 кв.м.

Общая площадь квартиры распределена на ответчика: 16,6 кв.м. жилая и 21,48 кв.м. отапливаемая.

Отапливаемая площадь комнаты включает в себя жилую площадь комнаты и площадь помещений общего пользования, полученной путем распределения между жильцами пропорционально их доле или площади комнаты.

Расчет:

Si =21,48 м2

139,90 кв. м.

Sоб= 1 368,09 м2

Sинд = 0 кв.м.

NT = 0,0262 Гкал/кв.м.

К = 0,5833

21,48 *- 0,298155 Гкал,

где 0,0262*0,5833=() 0153 Гкал/м2 величина норматива потребления коммунальной услуги по отоплению при внесении потребителями платы равномерно в течение года (12 мес.).

Согласно формуле 2(4) приложения № 2 Правил расчет размера платы коммунальной услуги по отоплению производится:

Pi 0298155 + = 0,32864 Гкал * 2 108,22 руб./Гкал 692,85 руб./мес.

Итого расчет размера платы за ноябрь 2022 года составляет 692,85 руб./мес.

Pi = 0,298155 + - 0,32864 Гкал * 2371,75 руб./Гкал 779,46 руб./мес.

Итого расчет размера платы с 01.12.2022 по 30.06.2024 ежемесячно составляет 779,46 руб./мес.

Рi = 0,298155 + — 0,32864 Гкал * 2 691,94 руб./Гкал 884,69 руб./мес.

Итого расчет размера платы с 01.07.2024 по 31.12.2024 ежемесячно составляет 884,69 руб./мес.

Расчет платы за 1/2 комнаты в квартире № 13 по ул. Немцова, д. 6а.

Спорное жилое помещение перешло в собственность Муниципального образования город Тула как выморочное имущество на основании ст. 1151 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу специального правового регулирования наследственных отношений Ответчик как приобретатель выморочного имущества отвечает перед кредиторами умершего должника по долгам последнего, возникшим, в том числе, до даты приобретения такого имущества во владение (ст. 1112 ГК РФ, ст. 1151 ГК РФ, ст. 1175 ГК РФ, п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Ответчик является участником общей долевой собственности, ему принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - комнаты площадью 16,1 кв.м., расположенной по адресу: <...>.

Указанный МКД имеет 4 этажа, год постройки 1928. Согласно этим параметрам норматив потребления коммунальной услуги по отоплению составляет 0,0262.

Спорная комната площадью 16,1 кв.м. расположена в квартире общей площадью 68,09 кв.м., в том числе жилой 54,0 кв.м.

Общая площадь квартиры распределена на ответчика: 16,1 кв.м. жилая и 20,30 кв.м. отапливаемая.

Расчет:

Si =20,30 м2

200 кв. м.

Sоб= 2174,6 м2

Sинд = 0 кв.м.

NT = 0,0262 Гкал/кв.м.

К = 0,5833

- 0,284431 Гкал,

где, 0262*0 5833=0,0153 Гкал/м2 — величина норматива потребления коммунальной услуги по отоплению при внесении потребителями платы равномерно в течение года (12 мес.).

Согласно формуле 2(4) приложения № 2 Правил расчет размера платы коммунальной услуги по отоплению производится:

0,284431 - 0,31059 Гкал * 2371,75 руб./Гкал = 736,64 руб./мес.

Итого расчет размера платы с учетом доли 1/2 в праве собственности с 01.10.2023 по 30.06.2024 ежемесячно составляет 368,32 руб./мес.

Pi 0,284431 + 0,31059 Гкал * 2691,94 руб./Гкал 836,09 руб./мес.

Итого расчет размера платы с учетом доли 1/2 в праве собственности с 01.07.2024 по 31.12.2024 ежемесячно составляет 418,045 руб./мес.

Согласно Справкам об образовавшейся задолженности по ЖКУ, сформированным в БРИС ЖКХ (Биллинговой расчетно-информационной системе ЖКХ), у Ответчика в пользу Истца имеется задолженность: за комнату в квартире № 17 по ул Марата, д. 178 — 20 810,73 руб. за период с ноября 2022 года по декабрь 2024 года; за 1/2 комнаты в квартире № 13 по ул. Немцова, д. 6а — 5 823,15 руб. за период с октября 2023 года — по декабрь 2024 года.

Итого общая сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 26 633,88 рублей.

Исходя из п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За нарушение сроков по оплате коммунальных услуг Ответчику начислены пени:

- за комнату в квартире № 17 по ул. Марата, д. 178 9 719,25 рублей, за период с 13.12.2022 года по 09.12.2025;

- за 1/2 комнаты в квартире № 13 по ул. Немцова, д. 6а — 2 022,06 руб. за период с 11.11.2023 года по 09.12.2025.

Итого общая сумма пеней — 11 741,31 руб.

Таким образом, с ответчика может быть взыскана в пользу истца законная неустойка в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан не противоречащим положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ходатайство о снижении размера пени в порядке, установленном ст. 333 ГК РФ, ответчик не заявил.

Суд не усматривает оснований для снижения размера пени по собственной инициативе.

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», а также то, что на момент рассмотрения дела в суде обязательства Ответчика по оплате основного долга не исполнены, суд полагает необходимым также удовлетворить исковое требование о взыскании с Ответчика пени в связи с несвоевременным (не в полном объеме) внесением платы за потребленную тепловую энергию начиная с 10.12.2025г. до момента фактического исполнения Ответчиком обязательства по оплате задолженности в части основного долга исходя при расчете из механизма расчета, изложенного в п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности учтены истцом в новом расчете исковых требований, остальные доводы судом рассмотрены и отклонены по вышеуказанным основаниям.

В соответствии со ст. 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая принятое решение, государственная пошлина в размере 10 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 101, 110, 136, 137, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тульской области

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования город Тула в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго» (ОГРН <***>) задолженность в размере 26 633 руб. 88 коп., пени в размере 11 741 руб. 31 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Взыскать с муниципального образования город Тула в лице Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго» (ОГРН <***>) сумму пени, рассчитанную на сумму долга с 10.12.2025 по день фактической оплаты задолженности, исходя из расчет пени установленного п. 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с даты принятия решения.


Судья С.В. Нестеренко