Решение от 17 декабря 2018 г. по делу № А40-222898/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-222898/18-1-1247
г. Москва
18 декабря 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ГАЛЕРЕЯ ЮГОЗАПАД" (ОГРН <***>, 119571, <...>) к ООО "ВИТОМИН РУС" (ОГРН <***>, 115280, <...>, КОМНАТА 21Н ЭТ 2) о взыскании 1125806 руб. 45 коп. долга, 946290 руб. 32 коп. неустойки по договору от 31.10.2016 № ЮЗ-3-12а-Д/2016

при участии представителя истца – ФИО2 по дов. от 14.10.2018,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1125806 руб. 45 коп. долга, 946290 руб. 32 коп. пени. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи за период с января 2018 по май 2018 и по теплоснабжению за октябрь 2017, февраль – апрель 2018 года за нежилое помещение общей площадью 20,7 кв.м., расположенное в здании торгово-развлекательного центра «AVENUE SOUTHWEST» по адресу : <...> д 86А, пом. № I, комн. № 48, на 3 этаже центра, под условным номером 3-12а, предоставленное по заключенному договору от 31.10.2016 № ЮЗ-3-12а-Д/2016.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Извещенный ответчик не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил снизить размер начисленной неустойки, согласно ст. 333 ГК РФ. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, между ООО "ГАЛЕРЕЯ ЮГОЗАПАД" и ответчиком ООО "ВИТОМИН РУС" заключен Договор субаренды от 31.10.2016 № ЮЗ-3-12а-Д/2016 на нежилое помещение общей площадью 20,7 кв.м., расположенное в здании торгово-развлекательного центра «AVENUE SOUTHWEST» по адресу : <...> д 86А, пом. № I, комн. № 48, на 3 этаже центра, под условным номером 3-12а. Договор субаренды действует в течение 3 лет с даты подписания Акта о начале коммерческой деятельности.

Претензией № 238/05/18 от 29.05.2018 истец уведомил ООО «Витомин Рус» об одностороннем расторжении Договора субаренды № ЮЗ-3-12а-Д/2016 от 31.10.2016, с расторжением договора с 10.06.2018.

В соответствии с п. 9.5. Договора субаренды оплата арендной платы производится субарендатором авансом не позднее 5 числа месяца, за который производится оплата.

Согласно расчету истца долг по оплате арендных платежей за период с января 2018 по май 2018 и по оплате теплоснабжения за октябрь 2017, февраль – апрель 2018 года составил 1125806 руб. 45 коп.

Ответчиком обстоятельства использования нежилого помещения не оспорены, доказательств оплаты не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ч. 3.1 ст.70 АПК РФ.

Согласно разделу 20 Договора субаренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Истец вправе начислить неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки на неуплаченные ответчиком суммы, подлежащие уплате по договору. Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 06.11.2017 по 15.09.2018 составил 946290 руб. 32 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Таким образом, начисленные пени взыскиваются в указанном размере, согласно ст. 330 ГК РФ.

Доводы ответчика о несоразмерности начисленной истцом неустойки подлежат отклонению, поскольку пени в заявленной сумме соразмерны последствиям нарушения обязательства и не превышают размер основного долга.

Истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 238/05/18 от 29.05.2018, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ВИТОМИН РУС" в пользу ООО "ГАЛЕРЕЯ ЮГО-ЗАПАД" 1125806 руб. 45 коп. долга, 946290 руб. 32 коп. неустойки, а также 33366 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова