Решение от 31 августа 2017 г. по делу № А39-3413/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-3413/2017

город Саранск31 августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 31 августа 2017 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Проектный институт «Мордовжилкоммунпроект» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Региональное аварийно-спасательное формирование экологических операций» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в сумме 24360руб. 00коп.,

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Проектный институт «Мордовжилкоммунпроект» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Региональное аварийно-спасательное формирование экологических операций» о взыскании задолженности в сумме 24360рублей.

Ответчик в заседание не явился, отзыва на иск не представил.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, на основании доказательств, представленных истцом.

Из материалов дела установлено следующее.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 13ГА 263606 от 16 августа 2008 года и 13 ГА 263607 от 16 августа 2008 года истцу на праве собственности принадлежит часть административного здания (литер А, А1, пристрой литер А2), административно-управленческого назначения по адресу: <...>.

01 января 2015 года между сторонами спора заключен договор аренды и коммунальных услуг №7, в соответствии с которым арендодатель (истец) передал, а арендатор (ответчик) принял во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: <...>, площадью 42,2 кв.м, для использования под офис, на срок с 01 января 2015 года по 30 декабря 2015 года (акт приема-передачи недвижимого имущества от 01 января 2015 года).

Арендодатель, согласно пункту 1.1 договора, также предоставляет арендатору коммунальные услуги (центральное отопление, водоснабжение и канализацию, электроэнергию). Арендатор пользуется и помещениями вспомогательного назначения.

В разделе 3 договора стороны согласовали обязанности арендодателя и арендатора, в том числе, обязанность арендатора вносить арендную плату в установленный договором срок, нести расходы на содержание арендуемого имущества, после прекращения действия договора вернуть арендодателю арендуемое имущество по акту приема-передачи.

Сумма арендной платы за имущество и предоставление коммунальных услуг, согласно пункту 4.1 договора, составляет 18568рублей в месяц. Внесение аренды производится ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца (пункт 4.2 договора).

Как указал истец и не оспорил ответчик, обязательства по внесению арендных платежей за 2015 год, в нарушение условий договора, исполнены ответчиком не в полном объеме, долг составил 24360рублей.

В материалы дела за ноябрь, декабрь 2015 года представлены акты, подписанные сторонами по факту аренды и коммунальных услуг №381 от 30 ноября 2015 года на сумму 18568рублей, №430 от 31 декабря 2015 года на сумму 18568рублей, всего на общую сумму 37136рублей.

С предарбитражными уведомлениями №148/16 от 05 декабря 2016 года и №66/17 от 03 апреля 2017 года о наличии долга по договору в сумме 24360рублей, необходимости его оплатить, истец обратился к ответчику, указав на начисление штрафных санкций.

Ответов на указанные уведомления в материалах дела не имеется.

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителя стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия заключенного договора становятся обязательными для его сторон.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из текста договора, стороны согласовали все его существенные условия, которые касаются аренды имущества, в связи с чем к правоотношениям сторон подлежат применению положения договора и установленные гражданским законодательством нормы об аренде.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку на момент рассмотрения спора по существу доказательств оплаты долга суду не представлено, факт пользования арендованным имуществом ответчиком не оспорен, арендная плата по договору в сумме 24360рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000рублей относятся на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональное аварийно-спасательное формирование экологических операций» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Проектный институт «Мордовжилкоммунпроект» (г. Саранск, Республики Мордовия, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 24360рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяН.Н. Пономарёва