Решение от 5 февраля 2021 г. по делу № А55-28768/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

05 февраля 2021 года

Дело №

А55-28768/2020

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2

к Индивидуальному предпринимателю ФИО3

о взыскании 106 295 руб. 44 коп., в том числе: 100 000 руб. неосновательного обогащения, 6 295 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.09.2018 по 16.10.2020

Установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 106 295 руб. 44 коп., в том числе: 100 000 руб. неосновательного обогащения, 6 295 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.09.2018 по 16.10.2020, а также процентов на дату фактической оплаты задолженности.

Определением от 20.11.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступило ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5, а также финансового управляющего ИП ФИО5 А,П, ФИО6, в удовлетворении которого судом отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в удовлетворении которого судом отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ч. 5 ст. 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения по делу, которое судом удовлетворено.

Как следует из материалов дела, Индивидуальный предприниматель ФИО2 платежным поручением № 44 от 07.09.2018 перечислила в адрес Индивидуального предпринимателя ФИО3 100 000 руб. с назначением платежа «Оплата аренды помещений по договору № l41/Д от 01.09.2018».

Истец указал, что платеж был совершен ошибочно, договор аренды с ответчиком ею не заключался, в связи с чем 19.09.2020 направлена претензия с требованием к ответчику о возврате перечисленных денежных средств.

Оставление требований истца без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Ответчиком по делу предоставлен отзыв в соответствии с которым он указывает, что между ИП ФИО3 и ИП ФИО2 заключен договор аренды № 141/Д от 01.09.2018, а также приложен указанный договор.

Как усматривается из условий договора аренды № 141/Д от 01.09.2018, ИП ФИО3 сдал в аренду ИП ФИО2 нежилое помещение площадью 25 кв.м. на первом этаже ТРЦ «Аврора», расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 7, ул. 70 лет Октября, 3.

Вышеуказанный договор заключен от имени ФИО2 ФИО3, действующим на основании доверенности 63 АА 3506030, выданной от имени истицы и удостоверенной нотариусом ФИО7

Согласно п. 1.1 и п. 1.2 договора аренды № 141/Д от 01.09.2018 арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 25 кв.м. на первом этаже в ТРЦ «АВРОРА», расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 17, ул. 70 лет Октября, д. 3.

Срок аренды установлен с 01.09.2018 по 31.12.2018.

Согласно п. 4.1 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 25 000 рублей в месяц.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Как указано в п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

В соответствии с п. 2 ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, Индивидуальный предприниматель ФИО2 платежным поручением № 44 от 07.09.2018 перечислила ответчику денежные средства в размере 100 000 руб., т.е. осуществил последующее одобрение сделки, что создало для истца обязанности по договору аренды.

Следовательно, истцом условие договора по оплате арендной платы исполнено в полном объеме, денежные средства в размере 100 000 рублей уплачены истцом за 4 (четыре) месяца (25000 руб. х 4 мес.).

При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 182, 183, 309, 310, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайств о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о привлечении к участию в деле третьих лиц, на заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальному предпринимателю ФИО2 отказать.

В иске отказать.

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1