Решение от 24 мая 2017 г. по делу № А33-715/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

24 мая 2017 года

Дело № А33-715/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 мая 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 мая 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Аэропорт "Норильск" (ИНН 2457067174, ОГРН 1082457004024)

к обществу с ограниченной ответственностью "КОНЦЕПТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности.

в отсутствие сторон

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Аэропорт "Норильск" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КОНЦЕПТ" (далее – ответчик) об обязании вернуть арендуемую площадь по акту приема-передачи, о взыскании 305 109 руб. 81 коп. долга по договору аренды № А-166/14 от 21.05.2014.

Определением от 24.01.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 17.03.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Определением от 24.05.2017 исковое заявление в части исковых требований об обязании вернуть арендуемую площадь по акту приема-передачи оставлено без рассмотрения.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

21.0.52014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества, согласно условий которого Арендодатель обязуется предоставляет Арендатору по акту приема-передачи во временное владение и пользование за плату определенное настоящим договором недвижимое имущество (далее объект), а Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и возвратить Объект арендатору по истечении срока действия договора в исправном состоянии (с учетом нормального износа).

Объектом по настоящему договору является недвижимое имущество, а именно:

- часть нежилого помещения общей площадью 1,0 кв.м., указанного в план-схеме (Приложение № 1) расположенною на 1 этаже здания «Аэровокзал» (здание грузовых операций), кадастровый номер 24:55:0700001:296: 8, по адресу: Красноярский крап, город Норильск, аэропорт «Норильск», стр. 1;

- часть нежилого помещения общей площадью 1,0 кв.м., указанного в план-схеме (Приложение № 1) расположенною на 2 этаже здания «Аэровокзал» (здание грузовых операций), кадастровый номер 24:55:0700001:296: 8, по адресу: Красноярский крап, город Норильск, аэропорт «Норильск», стр. 1.

Согласно пункта 3.1.2 договора месячная арендная плата составляет 9 576 руб. 58 коп.

Арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа месяца, предшествующего отчётному (пункт 3.1.3 договора).

Согласно пункта 7.1. договор прекращает свое действие в том числе и при одностороннем отказе арендодателя от исполнения настоящего договора без обращения в суд, в случае нарушения Арендатором своих обязательств но настоящему договору, в том числе в случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы более 30 дней, при этом настоящий договор прекращает свое действие на следующий день е момента получения Арендатором соответствующего письменного уведомления Арендодателя.

Согласно распечатке сообщений о реорганизации юридического лица, полученной 20.06.2016, требования кредиторов могут быть предъявлены не позднее 30 календарных дней после последнего опубликования уведомления о реорганизации по адресу: 124482, г. Москва, г. Зеленоград, корп. 339 А. Дата опубликования последнего сообщения - 13.04.2016. В нарушение требований ст. 13.1. Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ООО «Интел-Град» в письменной форме не уведомило Истца о начале реорганизации.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление от 21.06.2016 №АН-08/2001 об одностороннем расторжении договора с требованием об уплате задолженности по арендной плате по адресам:

1. 663317, Красноярский край, г. Норильск, а/я 645 (адрес, указанный в разделе 8 Договора):

2. 663300, <...> (место нахождения Ответчика в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ на дату направления Уведомления);

3. 124482, г. Москва, г. Зеленоград, корп. 339А (адрес, указанный в Уведомлениях от 09.03.2016 и 13.04.2016 о реорганизации ООО «Интел-Град» в форме его присоединения к ООО «КОНЦЕПТ», ИНН <***>).

Как следует из расчёта истца задолженность ответчика по арендной плате составляет 305 109 руб. 81 коп. за период с 01.01.2016 по 30.09.2016.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон возникли из договора аренды, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно распечатке сообщений о реорганизации юридического лица, полученной 20.06.2016, требования кредиторов могут быть предъявлены не позднее 30 календарных дней после последнего опубликования уведомления о реорганизации по адресу: 124482, г. Москва, г. Зеленоград, корп. 339 А. Дата опубликования последнего сообщения - 13.04.2016. В нарушение требований ст. 13.1. Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ООО «Интел-Град» в письменной форме не уведомило Истца о начале реорганизации.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление от 21.06.2016 №АН-08/2001 об одностороннем расторжении договора с требованием об уплате задолженности по арендной плате по адресам:

1. 663317, Красноярский край, г. Норильск, а/я 645 (адрес, указанный в разделе 8 Договора):

2. 663300, <...> (место нахождения Ответчика в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ на дату направления Уведомления);

3. 124482, г. Москва, г. Зеленоград, корп. 339А (адрес, указанный в Уведомлениях от 09.03.2016 и 13.04.2016 о реорганизации ООО «Интел-Град» в форме его присоединения к ООО «КОНЦЕПТ», ИНН <***>).

Согласно пункту 67 Постановления Пленума N 25, если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

В данном случае Арендатор уклонился от получения уведомления о расторжении договора, направленного почтой, соответственно, срок, по истечении которого договор считается расторгнутым, исчисляется с даты, когда органом связи установлена невозможность вручения корреспонденции. Таким образом, направляя заказную корреспонденцию с уведомлением о вручении по адресу: 663317, Красноярский край, г.Норильск, а/я 645, Арендодатель исполнил требования Договора, следовательно, Договор считается расторгнутым с 26.07.2016.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункта 3.1.2 договора месячная арендная плата составляет 9 576 руб. 58 коп.

Арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа месяца, предшествующего отчётному (пункт 3.1.3 договора).

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 305 109 руб. 81 коп. долга за период с 01.01.2016 по 30.09.2016 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ООО «Концепт» в пользу ООО «Аэропорт Норильск» 305 109 руб. 81 коп. долга, 9 102 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко