Решение от 26 сентября 2018 г. по делу № А43-31101/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-31101/2018

г. Нижний Новгород 26 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.09.2018;

Полный текст судебного акта изготовлен 26.09.2018;

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-601), при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г. Нижний Новгород

к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтехиминвест»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород

о взыскании пени,

при участи представителей сторон:

от истца: ФИО2, по доверенности от 15.06.2018;

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 10.08.2018;



установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с ООО «Нефтехиминвест» пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка №09712/04 от 04.07.2003 от 04.07.2003 за период с 21.03.2017 по 21.06.2018 в размере 135 687 руб. 05 коп. (с учетом принятого в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения исковых требований).

Исковые требования основаны на статьях 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком принятых обязательств по внесению арендных платежей.

В ходе судебного заседания истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ и снижении неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

04.07.2003 между Администрацией города Нижнего Новгорода (Арендодатель) и ООО «Нефтехиминвест» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 09712/04, площадью 3500,0 кв.м., расположенного по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, пер. Сучанский, под установку и эксплуатацию временной сборно – разборной автозаправочной станции (ГСМ) легкового автотранспорта, оборудованной системой закольцовки паров бензина, с количеством заправок не более 500 в сутки, без объектов обслуживания автомобилей.

Земельный участок передан арендатору по акту приема передачи от 04.07.2003.

Дополнительным соглашением от 13.08.2004 в договор аренды внесены изменения: приложение к уведомлению от 25.03.2004 № 23-07/339 «Расчет арендной платы по договору аренды № 09712/04 от 04.07.2003» отменить.

Арендатор вносит арендную плату с 01.01.2004 согласно Приложению № 6 к договору аренды земельного участка № 09712/04 от 04.07.2003.

Дополнительным соглашением от 25.12.2007 в договор были внесены изменения: «Администрация города Нижнего Новгорода Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами» на «Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области». В пункте 4.4 договора аренды «Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц».

Дополнительным соглашением от 27.08.2009 площадь арендованного земельного участка была уменьшена и составляет на данный момент 2110 +/- 16 кв.м. В пунктах 1.1 и 5.2 договора дополнить словами «Кадастровый номер-52:18:0040104:27», «в размере 0,1% заменить на 1/300».

Арендатором обязательства по договору в части внесения арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего в соответствии с условиями договора последнему начислены пени за период с 21.03.2017 по 21.06.2018 в размере 135 687 руб. 05 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых договорных обязательств послужило основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата.

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт несвоевременного внесения ответчиком арендных платежей подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании неустойки.

Представленный истцом в материалы дела расчет пени судом проверен и признан соответствующим условиям договора. Ответчик расчет пени не оспорил.

Ответчик заявил ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ и снижении неустойки.

По правилам пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиями нарушения обязательства.

Согласно положениям пункта 71 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательства.

Величина санкции за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ согласована сторонами при заключении договора, а в гражданско-правовых отношениях действует принцип свободы договора и определения его условий по усмотрению сторон (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, заключив договор, ответчик выразил свое согласие со всеми его условиями, в том числе с размером неустойки.

Согласованный сторонами размер неустойки за каждый день просрочки обязательства не противоречит требованиям законодательства и соразмерен последствиям нарушения денежного обязательства.

Учитывая вышеизложенное, суд отклоняет ходатайство ответчика о применении положении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец на основании статьи 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Нефтехиминвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений <...> 687 руб. 05 коп. пени.

Взыскать с ООО «Нефтехиминвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород, в доход федерального бюджета 5 071 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Андрюхина Ю.Ю.