Решение от 5 октября 2023 г. по делу № А40-85358/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-85358/23-50-675

05.10.2023 г.


Резолютивная часть решения объявлена 25.09.2023г.

Полный текст решения изготовлен 05.10.2023г.


Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Русская промышленная Компания ЭЛЬТ" (107076, <...>, под. 0, пом. XIV, к. 6, оф. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2002, ИНН: <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 20.12.2013)

о взыскании 828 412 руб. 63 коп. долга по договору аренды нежилого помещения № 476-Д-11/2018 от 27.11.2018г.,


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО3 по доверенности № 77АГ7884815 от 10.12.2021 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен



У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "АРТ-СИТИ" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦСТРОЙ" о взыскании долга в размере 1 002 032 руб. 20 коп. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований), ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения № 476-Д-11/2018 от 27.11.2018г.

Представитель истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом принятого судом уточнения исковых требований.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «РПК ЭЛЬТ» (далее - Истец) и ИП ФИО2 (далее - Ответчик) 27 ноября 2018 года был подписан Договор аренды нежилого помещения № 476-Д-11/2018 (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора, Арендодатель обязался предоставить Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 143442, Московская область, Красногорский район, 7-ой км Пятницкого шоссе, владение 2, общей площадью 76,8 (семьдесят шесть целых, восемь десятых) квадратных метров, расположенное на первом этаже Здания с присвоенным номером №44, а Арендатор обязался принять в аренду Помещение, своевременно вносить плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

В соответствии с п. 5.4.4. Договора установлено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать Арендную плату и надлежащим образом исполнять иные денежные обязательства в соответствии с условиями настоящего Договора.

В соответствии с условиями Договора аренды нежилого помещения, а именно в соответствии с п. 4.6. установлено, что постоянная составляющая Арендной платы уплачивается Арендатором ежемесячно, авансом, в полном объеме, не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца. Первый арендный платеж по Постоянной составляющей Арендной платы осуществляется в течение 5 (пяти) банковских дней с момента выставления Арендодателем соответствующего счета. Начиная со второго месяца аренды, неполучение Арендатором счета не освобождает его от обязанности уплаты Постоянной составляющей Арендной платы.

На основании п.4.3.3. Договора аренды Переменная составляющая арендной платы оплачивается Арендатором не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Вместе с тем, обязательства Ответчиком перед Истцом по внесению арендной платы по договору не исполнены надлежащим образом, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по Договору составляет 1 002 032 руб. 20 коп.

Ответчиком доказательств погашения указанной задолженности по Договору перед истцом не представлено.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв не представил, заявленные истцом требования не оспорил.

С учетом изложенного, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Русская промышленная Компания ЭЛЬТ" (ИНН: <***>) 1 002 032 (один миллион две тысячи тридцать два) руб. 20 коп. долга, 22 729 (двадцать две тысячи семьсот двадцать девять) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 291 (двести девяносто один) руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: И.А. Васильева