Решение от 19 апреля 2018 г. по делу № А43-2011/2018

2/2018-72314(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-2011/2018

Нижний Новгород 18 апреля 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-48) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Ермолаева О.А.),

без участия представителей сторон,

рассмотрел в судебном заседании иск

Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области

к предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 315524900001557)

о взыскании задолженности и пени,

третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области

и установил:

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к предпринимателю ФИО1 о взыскании 3 092 796 рублей 19 копеек задолженности за период с 01.09.2016 по 22.06.2017 и 157 112 рублей 74 копеек пени за период с 20.01.2017 по 04.09.2017 по договору аренды земельного участка от 31.10.2012 № 2708-Ю/и.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что предприниматель ФИО1 не вносил платежи по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области (далее - Комитет).

Суд уточняет наименование истца на Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство).

Комитет в письменном отзыве на иск считает требования Министерства правомерными.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно и вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.04.2017 по делу № А43-37284/2016 установлено, что 31.10.2012 Комитет (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Актуаль менеджмент риэлти» (арендатор) заключили договор аренды № 2708-Ю/и, по условиям которого арендатор передал арендатору по акту в аренду до 15.10.2015 земельный участок (кадастровый номер 52:21:0000227:415), общей площадью 120 716 квадратных метров, расположенный по адресу: <...> км Московского шоссе, 2,- для строительства торгово- развлекательного центра.

В пунктах 2.4, 2.5, 5.2 сделки определены:

- размер арендной платы (она менялась) и порядок ее внесения (ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, пропорционально количеству дней в месяце, арендная плата за декабрь вноситься до 25 декабря текущего года);

- ответственность арендатора за неуплаты арендных платежей в виде пени (0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки).

14.05.2015 права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 31.10.2012 № 2708-Ю/и перешли к предпринимателю ФИО1

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.04.2017 по делу № А43-37284/2016 с предпринимателя ФИО1 в пользу Министерства взыскано 4 131 975 рублей 17 копеек долга за период с 09.07.2015 по 31.08.2016 и 920 709 рублей 05 копеек пени за период с 01.08.2015 по 01.12.2016 по договору аренды земельного участка от 31.10.2012 № 2708-Ю/и.

18.09.2017 истец направил в адрес ответчика претензию от 04.09.2017 № 326-05-02-23426/17 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени, которая оставлена последним без удовлетворения.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил взыскать с ответчика задолженность и пени по упомянутому договору.

Согласно Закону Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» (далее - Закон) полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципальных образований - в целях строительства зданий, сооружений, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для целей индивидуального жилищного строительства, осуществляет Правительство Нижегородской области.

На основании Закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-З и постановления Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 № 31 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в целях строительства зданий, сооружений на территории муниципальных образований, с 01.01.2015 возложены на Министерство.

Таким образом, Министерство следует признать надлежащим истцом по делу.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Расчет 3 092 796 рублей 19 копеек задолженности за период с 01.09.2016 по 22.06.2017 и 157 112 рублей 74 копеек пени за период с 20.01.2017 по 04.09.2017 в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств уплаты взыскиваемых сумм предприниматель Белов А.В. не представил, хотя суд определением от 01.02.2018 предлагал ему это сделать.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 315524900001557) в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области 3 092 796 рублей 19 копеек задолженности и 157 112 рублей 74 копейки пени.

Взыскать с предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 315524900001557) в доход федерального бюджета Российской Федерации 39 250 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов