Решение от 21 февраля 2018 г. по делу № А32-22364/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-22364/2017

г. Краснодар «21» февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2017 года


Решение суда в полном объеме изготовлено 21 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А32-22364/2017 по исковому заявлению администрации муниципального образования Новокубанский район (ИНН <***> ОГРН <***>) к закрытому акционерному обществу «Дорожная передвижная механизированная колонна «Новокубанская» (ИНН <***> ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

при участии в судебном заседании представителя администрации муниципального образования Новокубанский район - ФИО1 (по доверенности от 14.09.2017),

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Новокубанский район (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Дорожная передвижная механизированная колонна «Новокубанская» (далее – общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №2100006229 от 18.07.2014 в размере 35 402 рубля 61 копейка, пени в размере 1 692 рубля 22 копейки.

Определением от 09.06.2017 исковое заявление было принято к производству арбитражного суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства. Ввиду отсутствия доказательств надлежащего уведомления о принятии иска к производству закрытого акционерного общества «Дорожная передвижная механизированная колонна «Новокубанская», суд пришел к выводу о необходимости перехода к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от №2100006229 от 18.07.2014.

Явку своих представителей в судебное заседание обеспечил только истец.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, уведомленного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с положениями ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления главы муниципального образования Новокубанский район от 22.11.2013 №1924 между администрацией и обществом был заключен договор аренды земельного участка от 18.07.2014 №2100006229. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии с п. 1.1 земельный участок с кадастровым номером 23:21:0110000:658, общей площадью 31866 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ковалевское сельское поселение, 860 метров восточнее п. Восход, предоставляется для производства товарной рыбы.

Согласно п.4.3.2. договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счета арендодателем.

Однако ответчик, в нарушение возложенных на него обязательств, не вносил арендную плату по указанному договору, что привело к образованию задолженности.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по внесению арендной платы послужило истцу основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

При решении вопроса об обоснованности заявленных исковых требований, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст.424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истцом в материалы дела представлен расчет арендной платы за период с 01.10.2016 по 30.06.2017 в размере 35 402 рубля 61 копейка.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Суд проверил расчет истца и признал его верным.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате.

Также суд констатирует, что ответчик не представил в материалы дела отзыв на исковое заявление или мотивированные возражения.

Из положений ч.3.1 ст.70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Однако ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, следует взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды от №2100006229 от 18.07.2014 в размере 35 402 рубля 61 копейка за период с 01.10.2016 по 30.06.2017.

На взыскиваемую сумму истец просит взыскать пени в размере 1 692 рубля 22 копейки за период с 10.10.2016 по 30.05.2017.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истец в своих пояснениях представил расчет пени за период с 10.10.2016 по 30.05.2017 в размере 1 692 рубля 22 копейки.

Суд проверил представленный расчет и признает его составленным математически верно, с учетом изложенного требования в указанной части подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственную пошлину необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с закрытого акционерного общества «Дорожная передвижная механизированная колонна «Новокубанская» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу администрации муниципального образования Новокубанский район (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №2100006229 от 18.07.2014 в размере 35 402 рубля 61 копейка за период с 01.10.2016 по 30.06.2017, пеню за период с 10.10.2016 по 30.05.2017 в размере 1 692 рубля 22 копейки.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Дорожная передвижная механизированная колонна «Новокубанская» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.Л. Назыков