Решение от 19 сентября 2023 г. по делу № А40-140487/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-140487/23-180-1115
19 сентября 2023 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 19 сентября 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАКУР ЛИМИТЕД" (127055, <...>, ЭТАЖ 3 ПОМ III К 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.06.2016, ИНН: <***>)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОУМЛАЙФМЕБЕЛЬ-СЕВЕР" (111020, <...>, ОФИС 29А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2015, ИНН: <***>)

О взыскании 1 346 662 руб. 20 коп. долга по договору аренды № 1043-ММ/2014 от 30.09.2021.

В судебное заседание явились: От истца – ФИО1, дов. от 06.07.2023г. От ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1 346 662 руб. 20 коп. долга по договору аренды № 1043-ММ/2014 от 30.09.2021.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

30.09.2021 между ООО «Лакур Лимитед» (Арендодатель) и ООО «ХоумЛайфМебель-Север» (Арендатор) был заключен Договор аренды № 1043- ММ/2014 от 30.09.2021 и Передаточный акт от 01.11.2021.

Предметом Договора являлось предоставление за плату во временное владение и пользование в Здании Торгово-выставочного Комплекса «Миллион-Мелочей», по адресу: <...> помещений: площадью 80,50 кв.м., расположенное на 1 этаже (Секция С04) (далее -«Помещение») (пункт 1.1 Договора).

Стоимость арендной платы в месяц:

- За период с 01.11.2021 по 28.02.2022: рублевый эквивалент суммы 5 908,86 долларов США 86 центов, в том числе НДС по ставке, предусмотренной пунктом 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - «НК РФ») (пункт 5.1 Договора) по фиксированному курсу 40,00 рублей за 1 доллар США, то есть 236 354,40 рублей, в том числе НДС 20 % в размере 39 392,40 рублей.

- За период с 01.03.2022 по 31.03.2022: рублевый эквивалент суммы 5 908,86 долларов США 86 центов, в том числе НДС (пункт 1 Дополнительного соглашения к Договору от 28.02.2022), то есть 236 354,40 рублей, в том числе НДС 20 % в размере 39 392,40 рублей.

- За период с 01.04.2022 по 31.05.2022: рублевый эквивалент суммы 7 175,04 долларов США 04 центов, в том числе НДС (пункт 1 Дополнительного соглашения к Договору от 28.02.2022), то есть 287 001,16 рублей, в том числе НДС 20 % в размере 47 833,53 рублей.

- За период с 01.06.2022 по 31.05.2022: рублевый эквивалент суммы 7 597,11 долларов США 11 центов, в том числе НДС (пункт 1 Дополнительного соглашения к Договору от 24.05.2022), то есть 303 884,40 рублей, в том числе НДС 20 % в размере 50 647,40 рублей.

- За период с 01.07.2022 по 31.08.2022: рублевый эквивалент суммы 6 330,92 долларов США 92 центов, в том числе НДС (пункт 1 Дополнительного соглашения к Договору от 25.05.2022), то есть 253 236,80 рублей, в том числе НДС 20 % в размере 42 206,13 рублей.

- За период с 01.09.2022 и по окончание Договора: рублевый эквивалент суммы 8 441,23 долларов США 23 центов, в том числе НДС (пункт 5.1 Договора), то есть 337 649,20 рублей, в том числе НДС 20 % в размере 56 274,87 рублей.

Порядок внесения арендной платы: авансом до 20-го числа (включительно) месяца, предшествующего расчетному месяцу (абзац 1 пункта 5.2 Договора).

16.11.2022 стороны заключили Соглашение о расторжении Договора последний день аренды 30.11.2022.

Истец ссылается на то, что Арендатором не внесена арендная плата в общем размере 1 346 665,20 рублей за период с 01.06.2022 по 30.11.2022.

Истец письменно обращался в адрес Ответчика с Претензионным письмом о погашении задолженности, однако денежные средства оплачены не были, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)

имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОУМЛАЙФМЕБЕЛЬ-СЕВЕР" (111020, <...>, ОФИС 29А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2015, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАКУР ЛИМИТЕД" (127055, <...>, ЭТАЖ 3 ПОМ III К 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.06.2016, ИНН: <***>) 1 346 662 руб. 20 коп. долга по договору аренды № 1043-ММ/2014 от 30.09.2021, а также 26 467 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.