Решение от 1 июля 2018 г. по делу № А40-45400/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-45400/18-1-218
г. Москва
02 июля 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2018 года

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП ФИО2 (ОГРНИП 310504720200059) к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН <***>, 125009, <...>) об обязании оформить право собственности на объект, расположенный по адресу: <...> вл.3А, стр.1; о признании факта арендных правоотношений; об обязании оформить договор аренды на объект, расположенный по адресу: <...> вл.3А, стр.1

при участии представителей: от истца – ФИО3 по дов. от 18.03.18, от ответчика – ФИО4 по дов. от 25.12.17

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уточнения, заявлен о признании факта арендных правоотношений между истцом и ответчиком на земельный участок площадью 90 кв.м по адресу Москва, 9-я Северная линия, вл. 3А и факта арендных отношений на объект недвижимости, расположенный по адресу Москва, 9-я Северная линия, вл. 3А, стр. 1, а также о понуждении ответчика заключить с истцом договоры аренды на указанные объект недвижимости и земельный участок. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 1, 9, 152, 158, 455, 621 ГК РФ и основаны на следующих обстоятельствах. Истец восемь лет открыто и добросовестно владеет магазином площадью 90 кв.м на земельном участке, находящемся в государственной собственности, и Департамент подтвердил статус действия договора аренды от 03.04.2000 № М-02-505413 по состоянию на 10.06.2013.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал. Департамент против требований возражал, указывая на то, что договор аренды заключен с иным лицом, расположенный на нем объект не находится в государственной собственности и не может быть сдан в аренду истцу.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения требований о признании факта арендных отношений между истцом и ответчиком на строение и земельный участок, а также об оставлении без рассмотрения требований о понуждении заключить договоры аренды на указанные объекты.

Истцом не представлено доказательств направления ответчику проектов договоров, содержащих существенные условия аренды, в связи с чем требования о понуждении заключить договоры оставляется без рассмотрения на основании п.2 ч.1 ст. 148 АПК РФ.

Требование о признании факта арендных отношений не может быть удовлетворено, поскольку отсутствуют правовые основания.

Ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истцом не названы и не доказаны обстоятельства, свидетельствующие о наличии между сторонами как арендных отношений на участок площадью 90 кв. м, так и на сооружение магазина.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Требования о понуждении Департамента городского имущества заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО2 договор аренды на земельный участок площадью 90 кв.м по адресу Москва, 9-я Северная линия, вл. 3А и договор на право пользования или аренды на объект недвижимости по адресу Москва, 9-я Северная линия вл. 3А, стр.1 оставить без рассмотрения.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова