Решение от 24 августа 2025 г. по делу № А82-557/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-557/2025
г. Ярославль
25 августа 2025 года
Резолютивная часть решения принята 14 августа 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 94999.12 руб.,

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (далее – истец, МКУ) обратилось с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 94999,12 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 04.07.2023 №26732-МЛ, в том числе: 81557 руб. долга по арендной плате за период с 01.04.2024 по 31.10.2024, 13442,12 руб. пени за период с 10.04.2024 по 28.10.2024.

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, отзыва не предоставил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

На основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерация от имени города Ярославля Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилигцного фонда» города Ярославля (далее по тексту - Учреждение), и ФИО1, ФИО2 заключили договор от 04 июля 2023 года №26732-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Предметом договора аренды является земельный участка площадью 534 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:030714:17, расположенный по адресу: г. Ярославль, проезд Крестьянский, дом №10. Вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилых помещений (офис).

Земельный участок с кадастровым номером 76:23:030714:17 предоставлен сроком с 08.06.2023 по 07.06.2072.

На земельном участке с кадастровым номером 76:23:061001:24 находится здание с кадастровым номером 76:23:030714:57.

В здании с кадастровым номером 76:23:030714:57 находятся помещения с кадастровыми номерами 76:23:030714:130, 76:23:030714:131, 76:23:030714:549, 76:23:030714:550, 76:23:030714:551,76:23:030714:552.

Помещения с кадастровыми номерами 76:23:030714:130, 76:23:030714:549, 76:23:030714:550, 76:23:030714:551, 76:23:030714:552 принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Так, пунктами 2.4.3., 3.1., 3.3. договора аренды земельного участка определены условия, сумма и сроки внесения Арендатором арендных платежей за пользуемый земельный участок.

Сумма общей задолженности ИП ФИО1 составляет 94 999 руб. 12 коп., в том числе задолженность по арендной плате составила 81 557 руб. за период с 01.04.2024 по 31.10.2024 и пени в размере 13 442 руб. 12 коп. за период с 10.04.2024 по 28.10.2024.

В адрес ответчика направлено предписание от 28.10.2024 № 6440 о нарушении условий по договору от 04.07.2023 №26732-МЛ аренды земельного участка по адресу: г. Ярославль, проезд Крестьянский, дом №10.

Ответчик требование не исполнил, задолженность не оплатил, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Пунктом 3.3 Постановления Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п (ред. от 23.03.2018) "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов" В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени.

Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела, обратного суду не представлено.

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения арендатором обязательств по внесению арендных платежей, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания неустойки.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 94999,12 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 04.07.2023 №26732-МЛ, в т.ч. 81557 руб. долга по арендной плате за период с 01.04.2024 по 31.10.2024, 13442,12 руб. пени за период с 10.04.2024 по 28.10.2024.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 10000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

М.А. Захарова